Cumpărarea terenurilor în Dubai în scopuri comerciale

Dubai a devenit nu doar o destinație turistică majoră, ci și un loc de investiții de prim rang. Achiziția de terenuri în Dubai pentru utilizare comercială este o modalitate excelentă de a-ți lansa propria afacere sau de a genera venituri prin închirierea lor pentru activități comerciale.

Terenul în EAU este un activ profitabil. Cererea depășește semnificativ oferta, astfel încât prețurile cresc constant. În plus, o economie în creștere continuă atrage investitori din întreaga lume, iar legislația EAU susține activ participarea străinilor, făcând activitatea nerezidenților cât mai simplă și confortabilă.

Terenuri de vânzare în Dubai pentru dezvoltare comercială

Străinii pot cumpăra terenuri pentru dezvoltare comercială în zone desemnate din Dubai, fie în freehold (proprietate deplină), fie în leasehold (închiriere pe termen lung) cu taxe recurente stabilite de autoritățile competente. În funcție de locație și de costul parcelei, poți dezvolta:

• Hoteluri (zone turistice; prețul terenului mai ridicat)
• Retail (în majoritatea cartierelor)
• Birouri și spații de coworking
• Facilități industriale (terenuri mai accesibile, departe de centrele turistice)
• Depozite
• Alte spații comerciale

Este esențial să decizi înainte de cumpărare cum va fi utilizată parcela. Zonarea și amplasarea trebuie să se potrivească scopului propus.

Zone populare pentru uz industrial/logistic

Zone frecvent alese includ Dubai Industrial City (DIC), Dubai Investments Park (DIP), zona industrială Jebel Ali, Dubai South, Al Quoz, Ras Al Khor și Umm Ramool. Proximitatea față de aeroporturi sau porturi maritime poate fi un avantaj decisiv pentru parcelele comerciale.

Dezvoltare, închiriere și finanțare

După achiziție, proprietarul poate dezvolta proiectul direct, poate desemna un antreprenor/dezvoltator sau poate închiria terenul către terți—în funcție de condițiile parcelei și de aprobări.
Investitorii pot solicita și finanțare bancară pentru achiziția terenului, adesea cu scadențe de până la 25 de ani. Avansurile tipice pornesc de la 5–10% din valoarea terenului, iar unii creditori pot oferi perioade de grație (de ex., 6–10 luni) înainte de începerea ratelor regulate—în funcție de eligibilitate și politica băncii.

Cum se desfășoară vânzările de terenuri comerciale

Ca toate tranzacțiile imobiliare din Dubai, achizițiile de terenuri sunt înregistrate la Dubai Land Department (DLD). Parcelele pot fi vândute de master developeri sau tranzacționate pe piața secundară de persoane fizice ori companii.

Deși angajarea unui agent nu este obligatorie, gestionarea documentației, a zonării, a due diligence-ului și alegerea parcelei potrivite pentru afacerea ta pot fi complexe. Consultanții noștri oferă servicii complete de conveyancing și verificare a documentelor. Al Hayat Almushreqa Real Estate are experiență solidă în alocarea terenurilor și achiziții comerciale: știm unde este cel mai probabil ca afacerea ta să reușească și te ajutăm să economisești timp și bani pe tot parcursul procesului