Cumpărarea unei vile în Dubai

Dubai este un oraș al luxului și confortului. Mulți oameni visează să se mute aici — sau măcar să vină în vacanță. Însă Dubaiul nu înseamnă doar vacanțe; oferă și oportunități pentru investitori din întreaga lume. Legislația EAU permite străinilor să dobândească drept de proprietate deplină asupra imobilelor rezidențiale și comerciale, să locuiască în ele sau să le închirieze pentru profit. Vilele din Dubai ocupă un loc special pe piață. Nu toată lumea își poate permite un asemenea lux, dar pentru mulți merită.

Pentru a cumpăra o casă în Dubai, trebuie mai întâi să clarificați scopul achiziției. Acest lucru vă va ajuta să alegeți zona potrivită și intervalul de preț pentru proprietatea dorită. Vilele din EAU sunt cumpărate în următoarele scopuri:

• pentru reședință permanentă (cu viză de rezidență pentru proprietar și familie);
• pentru vacanțe regulate în propria locuință;
• pentru închiriere în vederea obținerii de venituri;
• pentru revânzare după finalizarea construcției sau după aprecierea prețului pe piață.

Indiferent de obiectiv, familiarizați-vă cu specificul acestei investiții și pregătiți-vă pentru tranzacție.

Cât costă o casă în Dubai?

Prețul unei case în Dubai depinde de locație, suprafață, facilități și alți factori. Cele mai accesibile opțiuni pornesc de la aproximativ 1 milion de dolari, în timp ce cele mai luxoase pot depăși 25 de milioane. Nu oricine își poate permite o astfel de achiziție; totuși, comparativ cu conace similare din marile orașe europene, prețurile sunt adesea mai mici.

Înainte de a cumpăra, este important să luați în calcul și costurile curente. Utilitățile sunt contorizate, dar trebuie să bugetați și pentru securitate, întreținerea piscinei și a saunei, precum și alte facilități. Un preț de achiziție mai mic nu garantează costuri de exploatare reduse.

De ce să cumpărați o vilă în Dubai?

Piața imobiliară din Dubai este în plină expansiune. Cererea de locuințe continuă să crească, astfel că există motive solide pentru a lua în considerare achiziția unei vile:

• infrastructură dezvoltată și tehnologii moderne în întreaga metropolă;
• piață turistică populară, care poate genera venituri din chirii (adesea promovate la până la ~15% pe an);
• nivel ridicat de siguranță și rată scăzută a criminalității;
• reglementări transparente în domeniul imobiliar;
• posibilitatea ca investitorii și membrii familiilor lor să obțină viză de rezidență;
• aproape tot anul vreme însorită, plaje și palmieri.

O casă în Dubai poate servi și ca bază de vacanță pentru întreaga familie. Viza de rezidență nu obligă investitorul sau familia acestuia să locuiască permanent — sau chiar temporar — în proprietate; oferă pur și simplu posibilitatea de a beneficia de drepturi similare cu cele ale cetățenilor EAU.

Cum funcționează vânzarea de vile în EAU

Ca în orice tranzacție imobiliară, cumpărătorii și vânzătorii nu sunt obligați să folosească agenți. Indiferent dacă locuința este achiziționată de la dezvoltator sau de pe piața secundară, de regulă este mai ușor să finalizați tranzacția cu ajutorul unui broker.

Al Hayat Almushreqa Real Estate vă va ajuta să alegeți o casă în EAU conform cerințelor dvs., să pregătiți documentele și să gestionați toți pașii necesari. Toate tranzacțiile imobiliare din Dubai implică Dubai Land Department. Procesul de cumpărare arată de obicei astfel:

• consultanță cu un agent imobiliar și discutarea cerințelor;
• întocmirea unei liste scurte de vile potrivite;
• semnarea unui contract de vânzare-cumpărare care conține toate clauzele-cheie și responsabilitățile părților;
• obținerea aprobărilor de la Land Department;
• înregistrarea proprietății.

Pe tot parcursul procesului, este important ca un profesionist calificat să asigure corectitudinea și completitudinea documentelor. Acesta este un rol esențial pe care agentul imobiliar îl poate îndeplini în executarea tranzacției