Emirate și zone

Al Reem Island: comunitate planificată cu turnuri pe malul apei şi acces rapid la centrele de afaceri. Facilităţi de talie mondială, şcoli internaţionale şi parcuri luxuriante atrag investitori şi utilizatori finali ce caută un stil de viaţă urban de lux

Comunitate lagunară de 244 milioane ft² axată pe facilități de polo și echitație, Arabian Hills țintește cumpărătorii de reședințe secundare ultra-lux. Predările fazate încep în 2026, cu vile ediție limitată și locuințe de marcă. Drumurile expres planificate către coridoarele Dubai–Abu Dhabi anticipează apreciere pe termen lung odată activat sectorul hotelier și retail

Masterplanul Bayn, de 4,8 milioane m², transformă Ghantoot într-un oraș costier sustenabil între Dubai și Abu Dhabi. Nouă mii de locuințe la malul apei, locuri în marină și conceptul de „oraș de 15 minute” vizează cumpărătorii eco-conștienți. Prețurile de debut și viitoarea legătură feroviară indică potențial solid pentru investitorii răbdători

Yas Island: principalul pol de divertisment al Abu Dhabi cu parcuri tematice, golf şi plaje. Locuinţe moderne, şcoli internaţionale şi evenimente permanente generează cerere puternică; investiţiile continue întăresc potenţialul de creştere pe termen lung

Al Barsha este un cartier matur, cunoscut pentru şcoli excelente, clinici şi mall-uri majore. Mixul de vile spaţioase şi imobile medii, legăturile metro şi numeroasele parcuri îl fac preferat de familii şi investitori ce doresc stabilitate

Poziționat strategic între Downtown Dubai și Dubai Creek, Al Jaddaf găzduiește clustere medicale, promenade la malul apei și noua prelungire a metroului. Randamentele din chirii sunt, în medie, 5–7%, susținute de apartamente de preț mediu în proprietate deplină și de cererea hotelieră constantă din Dubai Healthcare City. Punct bun de intrare pentru investitori axați pe dezvoltări mixte

Arjan este o comunitate accesibilă și în plină creștere, aproape de Dubai Hills și Motor City, cu un ROI de până la 9%. Situată aproape de Dubai Marina și la distanță egală de ambele aeroporturi, atrage atât familii, cât și investitori. Cunoscut pentru ambientul liniștit, școli și Miracle Garden, Arjan îmbină stilul de viață cu cererea ridicată de închiriere

Business Bay este un hub central al Dubaiului care îmbină viața în clădiri înalte cu comoditatea birourilor. Ideal pentru profesioniști și investitori, oferă acces rapid la Downtown, vedere la canal și infrastructură modernă. Creșterea continuă a zonei și cererea puternică de închiriere asigură atractivitate pe termen lung atât pentru locuire, cât și pentru investiții imobiliare

Cartier urban pentru pietoni, lângă centru: City Walk îmbină apartamente de lux în clădiri joase cu modă de vârf și restaurante distinse Michelin. Pentru cumpărători, a deține aici e ca un jackpot: printre cele mai puternice zone de apreciere a valorii din Dubai și una dintre puținele recomandate pentru investiții rapide, bine țintite

Ansamblu rezidențial închis, centrat pe golf, construit în jurul Trump International Golf Club. Vile, case înșiruite și apartamente se află între școli, clinici și retail. Jebel Ali School este pe amplasament. Accesul pe Hessa Street și Sheikh Mohammed Bin Zayed Road susține atractivitatea rezidențială și fundamentele investiționale pe termen lung

Discovery Gardens este o comunitate mare, în principal de apartamente, în Jebel Ali, construită de Nakheel. Are șase zone tematice — Zen, Mediterranean, Mogul, Mesoamerican, Contemporary și Cactus — cu aproximativ 300 de clădiri și 26.000 de locuințe. Există o stație dedicată pe Linia Roșie a metroului și acces rapid la Sheikh Zayed Road și Ibn Battuta Mall, ceea ce face viața de zi cu zi mai ușoară. Pe măsură ce transportul și facilitățile locale se îmbunătățesc, valorile proprietăților probabil vor crește constant în timp

Dubai Hills Estate este comunitatea verde masterplan a Emaar, cu teren de golf de 18 găuri, Dubai Hills Mall, parcuri și școli. Este considerată pe scară largă o zonă premium, foarte dorită pentru locuire. Oferă clustere de vile (inclusiv de lux), o varietate de clădiri rezidențiale și un district comercial cu birouri moderne. Utilizatorii finali apreciază proximitatea de centrul orașului și spațiile verzi deschise, iar investitorii beneficiază de creștere etapizată și adâncime solidă la revânzare

DIFC este hubul financiar emblematic al Dubaiului, funcționând pe drept englez, și o adresă cu rating de investiții A+. Datorită reglementării de zonă liberă, chiriașilor de primă clasă și concentrării de capital fără egal, oferă cea mai mare lichiditate din EAU. Retailul Gate Avenue, locuințele de clasă A și accesul la metrou sporesc calitatea vieții, făcând din DIFC cel mai râvnit cartier pentru investitori și utilizatori finali

Dubai Islands este un nou arhipelag artificial care oferă locuire exclusivă pe plajă, cu facilități de tip resort, spații verzi și priveliști spre mare. Proiectat atât pentru cei orientați spre stil de viață, cât și pentru investitori, îmbină relaxarea cu intimitatea la câteva minute de Vechiul Dubai. Planul general include hoteluri de lux, rezidențe și spații comerciale pe malul apei, într-o destinație costieră aflată în plină expansiune

Dubai Marina este un cartier premium la malul mării, construit în jurul unui canal artificial pitoresc, la câțiva pași de plajă. Este foarte căutat de chiriași, cu randamente care depășesc adesea 15% din închirieri pe termen scurt. Rezidenții se bucură de un stil de viață luxos cu promenade, retail și restaurante, iar investitorii de cerere puternică la închiriere și valoare pe termen lung

Expo City Dubai este un cartier prietenos cu pietonii, creat ca moștenire a Expo 2020, cu acces la linia roșie a metroului. Cartier(e) noi precum Mangrove Residences oferă un stil de viață cu dependență redusă de mașină, aproape de școli și alte atracții. Apropierea de Aeroportul Al Maktoum, alături de infrastructura și mobilitatea solide, promite investitorilor o apreciere semnificativă a investițiilor imobiliare

Ghaf Woods este o master community de prestigiu a Majid Al Futtaim în Dubailand, lângă Global Village, concepută ca primul cartier cu concept de „viață în pădure” din Dubai. Clustere rezidențiale orientate spre apartamente sunt integrate într-un peisaj cu arbori ghaf autohtoni și facilități axate pe bunăstare. Proximitatea față de două autostrăzi principale ale Dubaiului îmbunătățește conectivitatea, iar investitorii pot miza pe un potențial ridicat de apreciere a valorii

Grand Polo Club & Resort, dezvoltat de Emaar, este un cartier rezidențial exclusiv, inspirat de polo, lângă DIP-2, între Emirates Road și Expo Road, la cinci minute de aeroportul Al Maktoum (DWC). Planul include terenuri de polo, cluburi, parcuri și padel, vile și case înșiruite. Accesul excelent susține creșterea valorii

Jumeirah — unul dintre cele mai vechi cartiere ale Dubaiului — oferă vile consacrate, acces direct la plajă și infrastructură matură. Apreciat pentru calitatea vieții, rămâne o opțiune de top pentru familii și profesioniști. Deși randamentele nu sunt publicate, prestigiul și oferta limitată susțin cererea pe termen lung și păstrarea valorii

De-a lungul şoselei Sheikh Zayed, aproape de centrul oraşului, Jumeirah Garden City oferă clădiri cu regim mic şi mediu de înălţime, spaţii verzi, şcoli şi magazine. Planificarea de ansamblu şi loturile în proprietate deplină susţin creşterea pe termen lung. Datorită poziţiei pe axa principală de transport şi pe Linia Roşie a metroului, zona vizează lichiditate bună, potenţial de creştere a preţurilor de 60–80% şi randamente de închirieri pe termen scurt de aproximativ 15%

Jumeirah Village Circle este un cartier accesibil din Dubai, cu randamente din chirie de 6–8%. Situat între Dubai Marina și Downtown, oferă acces egal la aeroporturile DXB și Al Maktoum. Preferat de familii și investitori, JVC combină accesibilitatea, comoditatea și cererea ridicată pentru apartamente și case tip townhouse

Jumeirah Village Triangle este o comunitate compactă, situată între două dintre cele mai importante autostrăzi ale Dubaiului, cu acces rapid. Oferă vile, case înșiruite și apartamente printre parcuri și alei pietonale. Școlile Arcadia și Sunmarke îi sporesc atractivitatea pentru familii. Aproape de Dubai Marina, stocul consolidat și accesul la artere susțin cerere stabilă a proprietarilor-ocupanți și revalorizare pe termen mediu

Majan este o comunitate în dezvoltare, orientată spre bugete accesibile, în Dubailand, lângă Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, aproape de Al Barari. Clădiri preponderent cu apartamente înconjoară zonele de retail și parcurile, cu acces rapid la Al Ain Road, Cityland Mall, Global Village și IMG Worlds. Îmbunătățirea facilităților și a conectivității susține puncte de intrare avantajoase la achiziție, atractivitate pentru rezidenți și apreciere pe termen mediu

Dubai Maritime City este o peninsulă la țărm, între Port Rashid și docurile uscate din Dubai. Noile comunități în clădiri înalte oferă vedere deschisă la mare, acces la portul de agrement și legături rapide către centrul orașului. Oferta limitată pe linia țărmului și modernizările de infrastructură în curs poziționează districtul pentru o apreciere solidă a valorii pe termen mediu

Meydan îmbină hipodromul care găzduiește Dubai World Cup cu cartiere în proprietate deplină din Mohammed Bin Rashid City, inclusiv comunitatea de prestigiu District One și Azizi Riviera, cu locuire la lagună. La circa 10 km de Downtown Dubai, strada Al Meydan se leagă de Al Khail și Sheikh Zayed. Aceste repere și modernizări susțin cererea utilizatorilor finali și o apreciere solidă a capitalului pe termen mediu

MBR City este o dezvoltare masterplan lângă Downtown, care include District One și Sobha Hartland. Ca adresă ultra-lux, ancorată în ansambluri de vile și apartamente premium, oferă școli (NLCS, Hartland International), parcuri și Crystal Lagoon. Accesul la autostrăzile principale, proximitatea de Business Bay, fazele în derulare și oferta limitată în segmentul de top susțin o apreciere a capitalului de două cifre

Motor City este un cartier planificat în jurul Dubai Autodrome, cu apartamente, case înșiruite și vile, precum și școli, clinici și magazine pentru nevoile zilnice. Poziționat lângă E311, cu legături prin Hessa și Umm Suqeim, oferă un mediu prietenos pentru familii și interes ridicat atât pentru cumpărători pentru uz propriu, cât și pentru investitori, pe fondul proiectelor și modernizărilor de infrastructură

Nad Al Sheba îmbină vile de lux, case înșiruite, parcuri și facilități sportive într-o comunitate liniștită, aproape de hipodromul Meydan. Cu randamente pentru vile de 5–9% și infrastructură în creștere, oferă viață de suburbie cu perspectivă de apreciere a investiției

Palm Jumeirah este cea mai recognoscibilă insulă artificială de lux a Dubaiului, oferind vile pe plajă și apartamente cu vedere la mare, alături de cluburi de plajă private, hoteluri și restaurante. Legăturile cu monorailul și accesul rapid la Sheikh Zayed Road susțin viața de zi cu zi. Oferta limitată de linie de țărm și cererea puternică au generat o apreciere de ~80% a vilelor din 2020, susținând o creștere solidă a capitalului pe termen mediu

Dubai Sports City se concentrează pe un stil de viață axat pe sport și pe infrastructura aferentă. ICC Academy și un stadion cu evenimente regulate dau tonul vieții cotidiene. Zona grupează vile și case înșiruite în jurul terenurilor de golf, plus numeroase clădiri rezidențiale. Rezidenții apreciază dezvoltarea și legăturile de transport convenabile, iar investitorii beneficiază de o cerere stabilă pentru proprietăți

The World Islands oferă un stil de viață unic: locuire pe o insulă privată la câteva minute de coasta Dubaiului. Gândit pentru ultra-lux și intimitate, acest proiect permite randamente (ROI) de 8–10 % prin hotelărie de brand și vile exclusive. O oportunitate rară de a deține într-unul dintre cele mai ambițioase și emblematice proiecte insulare ale Dubaiului

Al Hamra Village înconjoară un teren de golf de campionat, o marină cu 200 de dane şi hoteluri de cinci stele într-un complex pietonal securizat. Valorile apartamentelor au urcat cu 18 % anual, iar randamentele se situează între 7–9 %. Noile faze—vilele Falcon Island şi casele inteligente Bayti—adaugă ofertă suplimentară, în timp ce turismul depăşeşte 1,2 milioane de vizitatori anual, susţinând absorbţia continuă

Cele patru insule în formă de coral ale Al Marjan impulsionează segmentul de lux din RAK. Preţurile au sărit cu 33 % în 2024 odată cu anunţul resortului-casino Wynn (5 mld USD) şi al proiectelor Address şi Danah Bay. Cumpărătorii timpurii obţin deja randamente de 8–11 %; viitoarele licenţe hoteliere şi de gaming, plus conexiunile feroviare şi rutiere planificate, promit un potenţial suplimentar

Ajmal Makan City, un proiect costier de 25 mld AED, acoperă 60 milioane ft² pe opt insule artificiale şi adaugă 36 km de linie de coastă. Include 1 500 de vile, clădiri rezidenţiale medii, hoteluri, o universitate, un mall de trei milioane ft², un parc tematic de 1,6 milioane ft² şi o marină cu 800 de locuri. Proprietatea freehold şi lansările timpurii promit aprecieri substanţiale

La limita cu zona de vile împădurită Masaar, Al Suyoh trece de la loturi slab deservite la un cartier complet echipat, cu artere rutiere noi, centre de cartier și ansambluri rezidențiale în pregătire. Extinderea infrastructurii și apropierea de Emirates Road poziționează zona pentru creșterea valorii pe măsură ce dezvoltarea suburbană a Sharjahului avansează spre est

Muwaileh Commercial prosperă datorită amplasării lângă University City — unde se află AUS și Skyline University —, ceea ce generează o rotație constantă a chiriașilor și un randament mediu solid de aproximativ 7 % la apartamente. Modernizările recente ale parcurilor și arterelor rutiere, precum și fluxul de blocuri cu regim mediu de înălțime, mențin o cerere ridicată din partea familiilor și studenților