Ghidul vânzătorului de locuințe din piața secundară
Terminologia principală, lucruri de reținut și toate etapele procesului de achiziție a diferitelor tipuri de proprietăți în combinații diferite:
CUMPĂRĂTOR NUMERAR – PROPRIETATE FĂRĂ IPOTECĂ
CUMPĂRĂTOR NUMERAR – PROPRIETATE ipotecară
CUMPĂRĂTOR DE IPOTECĂ – PROPRIETATE FĂRĂ IPOTECĂ
CUMPĂRĂTOR IPOTECĂ – PROPRIETATE IPOTECĂ
TERMINOLOGIE
OQOOD: Proprietățile în afara planului (în construcție) sunt înregistrate în sistemul OQOOD. Acesta este omologul în afara planului al Actului de proprietate
Titlul de proprietate: Acesta este certificatul de proprietate. Este emis de Dubai Land Department la transferul unei proprietăți complet construite
Asociația de proprietari: este o organizație non-profit care cuprinde toți proprietarii unei proprietăți deținute în comun. Asociația este responsabilă de managementul, operarea și întreținerea zonelor aflate în proprietate comună
MOLLAK: Este un sistem de înregistrare online pentru Asociațiile de Proprietari care poate fi utilizat în diverse scopuri, cum ar fi colectarea taxelor de întreținere etc.
DLD: Dubai Land Department este responsabil pentru gestionarea, reglementarea și promovarea sectorului imobiliar
RT: Administratorii de înregistrare sunt numiți de DLD pentru a efectua transferuri de proprietăți imobiliare în numele său
Blocare: În cazul unui cumpărător în numerar și al unei proprietăți ipotecate, blocarea este un serviciu oferit de DLD pentru a proteja cumpărătorii care sunt de acord să deconteze ipoteca vânzătorului înainte de transfer.
Lucruri de reținut
1. Cereți brokerului să găsească prețul pieței folosind CMA
2. Furnizați toate informațiile necesare despre proprietate
3. Taxele NOC sunt de obicei plătite de vânzător
4. Taxele de transfer DLD și taxele de înregistrare RT sunt plătibile conform acordului dintre cumpărător și vânzător
5. O proprietate ipotecată nu poate fi transferată decât dacă ipoteca este decontată
6. Blocarea unei proprietăți cu DLD protejează ambele părți
7. Vânzătorul trebuie să verifice pre-aprobarea ipotecară a cumpărătorului
8. Contribuția cumpărătorului la prețul de cumpărare ar trebui să fie de cel puțin 25%
9. Taxele de eliberare ipotecare de 1.290 Dh (351$ / 313 €) sunt plătite de vânzător
Întrebări frecvente
Programează un apel pentru o consultație gratuită
Ești pregătit să vinzi? Brokerul nostru certificat te va ajuta să înțelegi etapele procesului de vânzare imobiliară în diferite condiții, în conformitate cu legislația Emiratelor Arabe Unite
