Заработать на достойную жизнь, а уж тем более еще и сделать какие-то накопления обычно совсем непросто. Именно поэтому так не хочется потерять свои сбережения из-за инфляции, кризиса, непредвиденных обстоятельств или воров, забравшихся в дом. Но существует ли способ обезопасить свои деньги? Могут ли инвестиции гарантированно давать прибыль? Что нужно знать о вложении средств в недвижимость? И как не потерять все? Обо всем по-порядку.

Что такое инфляция?

Само понятие инфляции в переводе с латыни означает “вздутие”. Это явление повышения цен на товары и услуги. В случае инфляции цены на различные товары и услуги пропорционально растут, что приводит к снижению покупательской способности населения.

Стоит отличать понятие инфляции от обыкновенного поднятия цены на определенный товар. В случае инфляции процесс будет длительным и касаться всех сфер,но при этом конкретный товар может выбиваться из общей картины.

Особенно страдают в таких условиях люди, содержащие в подвергшейся инфляции валюте сбережения. Чтобы избежать потерь можно переводить деньги в более стабильные валюты или искать направления для инвестиций. К сожалению ниодна валюта не защищена от влияния внешних факторов и может обвалиться в любой момент. Следовательно, такой метод сохранения сбережений нельзя считать действительно надежным. 

Осознавая эту проблему, многие прибегают к инвестированию как способу сохранить и приумножить накопленные средства.

Куда инвестировать в 2023 году?

Если все же человек принял решение заняться инвестированием, стоит ознакомиться с различными направлениями для инвестиций, их плюсами и минусами.

1. Акции

Одно из ведущих направлений для инвестирования. Многие брокеры успешно торгуют на рынке акциями и зарабатывают на этом, однако для неопытного игрока биржа очень опасна. Более того за 2022 год большинство акций потеряли от 10 до 50%. Следовательно инвесторы не только не заработали, но и существенно потеряли.

1. Облигации

Ситуация с облигациями более оптимистична. Вкладчики теряли до 10% либо имели до 7% прибыли за 2022 год. Однако с учетом инфляции такой показатель вряд ли можно считать утешительным.

1. Золото и другие драгоценные металлы.

2022 год показал, что и вложение в золото может привести к убыткам. Цена на золото за 2022 год упала примерно на 35%.

1. Криптовалюты.

Валюта будущего привлекла большое количество инвесторов. Стабильный рост и отсутствие привязки к государству приманило миллионы доллров инвестиций в биткоин и альткоины. К сожалению, за последний год многие инвесторы существенно потеряли и в той сфере. Биткоин подешевел аж на 72%, став самым невыгодным приобретением для тех, кто не вовремя приобрел эту криптовалюту.

1. Инвестирование в собственный бизнес.

Собственный бизнес - это всегда лотерея. Можно как приумножить в разы свои вложения, так и потерять все сбережения и даже влезть в долги. В кризисные и инфляционные времена, когда покупательская способность населения снижается, открывать бизнес очень рискованно.

1. Инвестирование в недвижимость.

Инвестиции в недвижимость разного рода с целью сдачи в аренду продолжают приносить прибыль вкладчикам. Размер прибыли зависит от города и страны, где находится недвижимость.

Инвестиции в недвижимость Дубая

Выбирая город, в котором приобрести недвижимость в качестве инвестиций, стоит обратить внимание на Дубай. Стремительно развивающийся город, привлекающий миллионы туристов и тех, кто переезжает в город на постоянное проживание, привлекает инвесторов особенно выгодными условиями.

Законодательство ОАЭ максимально заботится об интересах инвесторов. Каждый желающий может вложить средства в одну из таких отраслей в Дубае:

• экология и зеленая экономика;

• энергетика;

• фермерство и сельское хозяйство;

• финансовые структуры;

• транспорт;

• недвижимость.

Приобрести недвижимость в Дубаи может не только гражданин ОАЭ, но и инвестор из другой страны. При этом он будет полностью владеть квартирой или домом, сможет сдавать имущество в аренду или перепродавать. Дополнительным преимуществом можно считать отсутствие налога на недвижимость в Дубае и высокую рентабельность до 7%. Для сравнения в городах Европы этот показатель не превышает показателя в 3%.

Ликвидность недвижимости Дубая

Важнейшим показателем при инвестировании в недвижимость является ее ликвидность. В этом вопросе Дубай обходит без труда все крупнейшие города-конкуренты. Например, элитное жилье за 2021 год подорожало на 44% и не остановило рост цены и в 2022. Для апартаментов более низкого класса цифры менее шокирующие, однако стабильный рост из года в год наблюдается во всей сфере недвижимости.

Часто инвесторы не просто приобретают жилье в Дубае, а сдают его в долгосрочную или краткосрочную аренду. Спрос на аренду жилья в Дубае очень высокий. Огромное количество людей, желающих пожить в роскоши, туристы и бизнесмены постоянно в поисках подходящих апартаментов, вилл и таунхаусов. Растет и стоимость аренды, что позволяет инвесторам зарабатывать еще больше.

Создание инвестиционного плана

Однако мало просто захотеть инвестировать. Без четко составленного инвестиционного плана вкладчик имеет большие шансы просто потерять часть,  а то и все накопленные сбережения. Что же нужно знать каждому начинающему инвестору.

1. В первую очередь следует оценить свое текущее положение. Для удачного вложения стоит учитывать возраст вкладчика, уже имеющиеся инвестиции и их количество. Также на этом этапе стоит вспомнить о долгах, кредитах и иных денежных обязательствах.

2. Следующий этап - постановка инвестиционной цели. Нужно определиться, почему вы решили инвестировать вообще и почему в эту сферу. Не стоит вкладывать деньги лишь по той причине, что так сделал кто-то из ваших знакомых, ровно как не стоит отказываться лишь из-за того, что вы станете первым среди тех, кого знаете лично. Куда более нормальными могут быть такие цели, как безбедная старость, наследство детям или накопление суммы для старта своего дела. На этом же этапе стоит составить план прибыли, которую вы хотите получить.

3. Третий этап - определиться с размером инвестиций. Для этого подойдет правило 50/30/20. Согласно этой схеме 50% дохода может находиться в ежедневном обороте, 30% для непредвиденных расходов и откладывания и только оставшиеся 20% можно использовать для инвестиций.

4. Наконец создайте резервный денежный запас для непредвиденных расходов. Важно иметь запас средств для решения проблем до того, как начнете инвестировать. В таком случае непредвиденные обстоятельства не заставят разрывать инвестиционную сделку на невыгодных условиях.

После выполнения всех описанных действий можно переходить непосредственно к инвестированию. При этом важно пользоваться услугами агентства для поиска недвижимости. В противном случае вы рискуете приобрести неликвидное или малоликвидное жилье.

Стратегии инвестирования в недвижимость Дубая

Выбрав инвестиции в недвижимость Дубая, можно использовать один из двух способов получения прибыли. 

• Покупка жилья или офиса с целью сдачи в аренду. В среднем приносит 8% прибыли в год,для самых ликвидных вариантов показатель может достигать 11-12%.

• Покупка на этапе строительства и продаж готового объекта. В самых востребованных районах на перепродаже можно заработать от 20 до 50% в год.

А на элитных объектах, располагаемых в таких районах, как The Palm, Jumeirah Bay - и вовсе 100%.

Какую бы стратегию не выбрали вы, важно просчитывать риски и придерживаться разработанного плана. В противном случае возрастает риск потери всех или части сбережений.