AED
  • USD
  • AED
  • EUR
Русский
  • English
  • Русский
  • عرب
  • Français
  • Italiano
  • Polska

Почему JVC?

19.12.2022

dubaipicture1.jpg

Jumeirah Village Circle (коротко - JVC) - это жилой и коммерческий район, состоящий преимущественно из арабских и средиземноморских вилл и стильных таунхаусов. Если посмотреть на район с высоты, например, с помощью гугл-карт, можно увидеть, что по форме он напоминает ровный круг, к которому примыкает еще один район исключительно с виллами и таунхаусами, являющийся как бы продолжением круга. Называется этот район Jumeirah Village Triangle.

JVC, охватывающая два отдельных сообщества - Triangle и Circle,- включает в себя множество жилых домов, офисов, коммерческих, торговых и развлекательных заведений, расположенных на площади 811 гектаров. Jumeirah Village предлагает жителям настоящее ощущение жизни в сообществе. В непосредственной близости находятся медицинские центры, супермаркеты, прачечные, кафе, барбершопы.

Вскоре в Jumeirah Village появятся два новых торговых центра Nakheel: Al Khail Avenue в Jumeirah Village Triangle и The Circle Mall в Jumeirah Village Circle. В торговом центре Circle Mall площадью один миллион квадратных футов будет 200 магазинов, базовый супермаркет, два универмага, многозальный кинотеатр и множество ресторанов, включая ресторанный дворик. Стратегически расположенный между улицами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa, Circle Mall будет обслуживать сотни тысяч людей, живущих в JVC и прилегающих районах, и работать как новое место отдыха для жителей и туристов в этой части Дубая.

Jumeirah Village Circle идеально расположен, так что вы окажетесь в центре всего, что только может предложить Дубай. Расположенный всего в нескольких минутах от ряда школ, больниц и других объектов, поселок находится в доступности от международных аэропортов и деловых районов города. А в пределах 30-минутной езды можно найти нетронутые пляжи Дубая и многие интересные достопримечательности, среди которых новый Motiongate, Legoland Dubai и Тематические парки Болливуда.


Почему стоит купить недвижимость в JVC

Район JVC в Дубае предлагает широкий выбор элитных квартир в оживленном и современном районе. Инвестирование в жилье в этом районе - это отличная возможность стать владельцем современно оформленной недвижимости для жизни или заработка при сдаче в аренду. Но почему стоит выбрать именно JVC?

  • Квартиры в JVC оснащены первоклассными удобствами, такими как частные бассейны, шикарные интерьеры и просторные балконы.

  • Район также известен отличной круглосуточной охраной, что обеспечивает спокойствие жителям.

  • Сообщество хорошо связано с основными автомагистралями и аэропортами, что обеспечивает легкий доступ к остальной части ОАЭ.

  • Этот район известен уникальным сочетанием жилых зданий и коммерческих помещений, что делает его идеальным для молодых бизнесменов и семей с детьми, а также туристов.

  • Здесь находится множество популярных торговых центров, кафе, ресторанов и развлекательных центров.

  • В этом районе расположены одни из лучших школ Дубая, что делает его идеальным местом для семей с детьми.

  • JVC также является отличным вариантом для инвесторов, поскольку в последние годы в этом районе наблюдается устойчивый рост стоимости недвижимости.

  • Этот район также известен своей высокой доходностью от аренды, что обеспечивает инвесторам привлекательную отдачу от их инвестиций.

Кроме того, в JVC сохраняются все преимущества владения недвижимостью, которые есть в других районах ОАЭ. Среди них выгодная система налогообложения страны, возможность оформления кредитов для иностранцев, возможность для владельцев недвижимости получить резидентскую визу и многое другое.

Продаются ли квартиры в JVC сейчас?

Рынок недвижимости Дубая постоянно развивается и привлекает инвесторов со всего мира. Количество продаж недвижимости в районе JVC по данным за 2022 год - 5647 объектов. При этом сумма оборота составила 5.3 миллиарда дирхамов, то есть почти 1,5 миллиарда долларов.

Важным показателем для инвесторов является рентабельность. В случае с вложением средств в недвижимость в районе JVC можно оценить прибыльность с помощью следующих данных за 2022 год. 

(где 1м2 равняется 10.77 кв. фут.)


Кроме того анализ тенденций поиска цен на недвижимость в Дубае на 2022 год показал, что  Jumeirah Village Circle  (JVC) лидирует в списке лучших вариантов недорогих квартир. 

Цены на недвижимость в Дубае постоянно растут, позволяя инвесторам зарабатывать не только на сдаче в аренду, но и на перепродаже при условии покупки на этапе строительства. Так средняя цена за квадратный фут недвижимости в продаже в JVC выросла на 7,25% и составила 896 дирхамов ОАЭ в 2022 году. Это чуть больше 2600 долларов за квадратный метр.

Покупка этой доступной недвижимости в JVC обойдется примерно в 440 000 дирхамов ОАЭ (119 000 долларов США) за студию, 708 000 дирхамов ОАЭ (192 000 долларов США) за квартиру с 1 спальней и 1,07 млн ​​дирхамов ОАЭ (291 500 долларов США) за квартиру с 2 спальнями.

Что ждет JVC в 2023?

Многие проекты в JVC еще не закончены. Район продолжает стремительно развиваться, как и весь город целиком. Следовательно можно ожидать, что в 2023 году продолжит свой рост и стоимость недвижимости в JVC. А значит, если вы все еще не стали инвестором, самое время вложить средства в перспективный район Дубая.

Для того, чтобы купить жилье в JVC достаточно подобрать интересующий вариант в каталоге или попросить об этом агента Al Hayat Almushreqa real estate, указав все свои требования к жилью. Законодательство ОАЭ позволяет оформлять сделку без брокера, однако это добавит немало хлопот и рисков для покупателя.
author_pict
Olha Novikova

Автор

Property specialist living and working in Dubai since 2019. Has deep knowledge of Dubai real estate and neighboring emirates.

Dubaiproperties.pro
Office 502B, Prime Business Centre Jumeirah village circle 784 Dubai
+971 55 583 50 40info@dubaiproperties.pro