İkinci El Konut Alıcı Rehberi

TERMİNOLOJİ

OQOOD: Plan Dışı (İnşaat Halinde) Mülkler OQOOD sistemine kayıtlıdır. Bu, Tapu Senedi’nin plan dışı karşılığıdır.
Tapu Senedi: Bu, mülkiyet belgesidir. Dubai Arazi Departmanı tarafından tamamen inşa edilmiş bir mülkün devri üzerine verilir.
Sahip Derneği: Ortak mülkiyete sahip tüm mülk sahiplerinden oluşan kar amacı gütmeyen bir kuruluştur. Dernek, ortak mülkiyete sahip alanların Yönetimi, İşletmesi ve Bakımından sorumludur.
MOLLAK: Bakım ücretlerini toplamak gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilen, Sahip Dernekleri için çevrimiçi bir kayıt sistemidir.
DLD: Dubai Arazi Departmanı, gayrimenkul sektörünü yönetmek, düzenlemek ve tanıtmaktan sorumludur.
RT: Kayıt Mütevellileri, DLD tarafından gayrimenkul mülk transferlerini kendi adına yürütmek üzere atanır.
Bloklama: Nakit alıcı ve ipotekli mülk durumunda, bloklama, DLD tarafından transferden önce satıcının ipoteğini kapatmayı kabul eden alıcıları korumak için sunulan bir hizmettir.

Hatırlanması Gerekenler
1. Aracı kurum, yalnızca ihtiyaçlarınızı doğru bir şekilde belirtmeniz durumunda size uygun bir mülk bulabilir.
2. Çok fazla mülke bakmak, kafa karışıklığı için mükemmel bir reçetedir.
3. NOC ücretleri genellikle satıcı tarafından ödenir.
4. DLD transfer ücretleri ve RT kayıt ücretleri, alıcı ve satıcı tarafından kararlaştırıldığı şekilde ödenir.
5. İpotekli bir mülk, ipotek ödenmedikçe devredilemez.
6. Bir mülkü DLD ile bloke etmek, alıcıyı dolandırıcı satıcılara karşı korur.
7. Ön onay mektubu, alıcının bütçesini tanımlamanıza yardımcı olur ve ayrıca müzakereler sırasında onlara daha fazla kaldıraç sağlar.
8. Alıcının satın alma fiyatına katkısı en az %25 olmalıdır.
9. %0,25 ipotek kayıt ücreti alıcı tarafından ödenir.
10. Orijinal Tapu Senedi, tam kredi tutarı ödenene kadar banka tarafından tutulacaktır. İslami bankalarda tapu banka adına düzenlenecek ve kiracı olarak siz belirtileceksiniz.