Gayrimenkul Kataloğu

Dubai’de gayrimenkul almaya karar veren biri şu sorularla karşılaşır:

• Farklı segmentlerde piyasa fiyatı nedir?
• Satın alma için neleri hazırlamak gerekir?
• BAE’de konut satın almanın özellikleri nelerdir?
• İşlem nasıl yürütülür?
• Uygun seçenekler nerede bulunur?
• Ve daha fazlası.

Bazıları her şeyi kendi yapmak ister; ancak Dubai’de seçim ve satın alma sürecini profesyonel bir emlak danışmanına emanet etmek çok daha kolaydır.

Ayrıca BAE’deki bir emlak kataloğu, ilgili mülk türü için fiyat aralığını görmenize yardımcı olur ve müşteri ile danışmanın ideal mülk profilini netleştirmesini sağlar.

BAE’de satın almadan önce neleri bilmelisiniz?

BAE’de gayrimenkul hem vatandaşlar hem de yabancı yatırımcılar tarafından satın alınabilir. Satın alma süreci yasalarla açıkça düzenlenmiştir ve alıcıyı öngörülmeyen durumlardan mümkün olduğunca korur.

2006’dan beri, BAE’de mülk satın alan yabancılar, belirlenmiş bölgelerde uygulamada vatandaşlarla benzer kapsamlı mülkiyet haklarından yararlanır. Yalnızca sahip olmakla kalmayıp kiraya vererek gelir elde edebilirler. Bu durum, istikrarlı getirili bir sektöre yapılan yatırımların doğal olarak çok sayıda yatırımcıyı çekmesi sayesinde piyasayı üst seviyeye taşımıştır.

Dubai’de ev almadan önce ülkenin günlük yaşamına dair bazı noktaları bilmek faydalıdır. Sıcak iklim ve bazı yerel kurallar sürpriz olmamalıdır. Öte yandan, Dubai’nin pek çok olumlu yönü vardır; çoğu kişi için eksiler geri planda kalır. Klimalı otobüs ve tramvay durakları ile toplu taşıma yaz sıcaklarını katlanılabilir kılar; turistlere yönelik lisanslı işletmelerde kurallar daha esnek olabilir.

Dubai’de gayrimenkul: fiyatlar ve yaşam bölgeleri

Hızla gelişen şehir, çok çeşitli bir pazar sunar. Fiyatlar, konutun durumu ve büyüklüğünün yanı sıra bulunduğu bölgeye göre değişir. En popüler bölgeler: Dubai Marina, Downtown Dubai ve Palm Jumeirah. Modern yapı teknolojileri kullanılır, altyapı gelişmiştir ve manzaralar gerçekten etkileyicidir.

Yüksek talebe rağmen Dubai’de fiyatlar çoğu zaman büyük Avrupa şehirleriyle karşılaştırılabilir, hatta bazen daha düşüktür. Ekim 2022’de Dubai’de yeni projelerde ortalama m² fiyatı 5.630 USD idi. Maliyetler semte ve tipe göre ciddi biçimde değişir; örneğin Dubai Marina’da m² ortalama 11.263 USD’dir.

Pazar, küçük daireler ve stüdyolardan geniş alanlı, zengin olanaklı villa ve penthouselara kadar geniş bir yelpaze sunar. Ticari gayrimenkuller yatırımcılar arasında biraz daha az popülerdir; bunun başlıca nedeni, BAE’de konut kiralamasından sağlam getiri elde edilebilmesidir.

Genel olarak, Dubai’de fiyatlar mütevazı daireler için yaklaşık 100.000 USD’den lüks villalar için 4,5 milyon USD civarına kadar uzanır. Fiyatları ayrıntılı incelemek için Al Hayat Almushreqa Real Estate’in Dubai emlak kataloğunu kullanabilir ve arama parametrelerinizi belirleyebilirsiniz