⁠Binghatti Spectre

⁠Binghatti Spectre

Dubai’de Gayrimenkul Projeleri, Al Jaddaf

Binghatti Spectre, Binghatti Developers tarafından Al Jaddaf Sahil Şeridi'nin kuzey giriş kapısında inşa edilen tam mülkiyetli (freehold) ve karma kullanımlı bir ikiz kule projesidir. Çok katlı bir podyum üzerinde yükselen 26 konut katından oluşan yapı; çağdaş mimarisi, geometrik cam balkon hatları ve Matter protokolüyle çalışan akıllı ev otomasyonuyla öne çıkmaktadır. Proje; stüdyo daireler, 1 ila 3 yatak odalı konutlar, birinci sınıf ofisler ile zemin ve podyum katlarında Dubai Haliçi (Dubai Creek) ve Dubai Şehir Merkezi (Downtown Dubai) silüetine bakan seçkin ticari mağazalardan oluşan zengin bir karma sunmaktadır.

Dış mekân

İç mekân

Proje Genel Bakış

$ 211,028

Başlangıç fiyatı

419 fitkareden başlayan (yaklaşık 38,9 m²)

Başlangıç alanı (fitkare / m²)

Stüdyo daireler, 1-3 yatak odalı daireler, ticari ofisler, perakende mağazaları

Mevcut bağımsız bölümler

2028 4. Çeyrek

Teslim tarihi

Gayrimenkul Detayları

Konum

Al Jaddaf Waterfront, Dubai

Proje Türü

Konut, Ticari Ofis ve Perakende Ticaret

Alan

419 fitkareden başlayan (yaklaşık 38,9 m²)

Ödeme Planı

50%-50%

Projenin Durumu

Projeden Satış (Temelden / Yapım Aşamasında)

Birimler

Stüdyo daireler, 1-3 yatak odalı daireler (Standart ve Kral Daireleri), ticari ofisler, perakende satış mağazaları

Toplam birim sayısı

508

Kat Düzeni ve Yapı Yüksekliği

4 Bodrum Katı (kapalı otopark) + Zemin Kat + 3 Katlı Otopark Podyumu (P1, P2, P3) + 26 Konut Katı + Tesisat Katı + Teras Çatısı

Tahmini Yıllık Aidat / Yönetim Gideri

Fitkare başına yıllık 16 ila 18 AED

Neden Binghatti Spectre Seçilmeli?

Yatırım getirisi açısından Binghatti Spectre, ticari gayrimenkul değerini koruyan ve artıran üç temel unsuru bir araya getirmesiyle öne çıkmaktadır: güçlü ulaşım bağlantıları, yüksek iş hacmi yoğunluğu ve birinci sınıf ofis arzının kısıtlı olması.
Proje, Al Jaddaf bölgesinde, Al Jaddaf ve Creek metro istasyonlarına yürüme mesafesinde ve Dubai Elektrik ve Su İdaresi (DEWA) Genel Müdürlüğü'nün hemen yanında 235 ofis ünitesi sunmaktadır. Şehir Merkezi (Downtown), Business Bay iş bölgesi, Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC) ve Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) hızlı ulaşım imkânı; çalışanları ve müşterileri için kolay erişilebilirliğe önem veren mülk sahibi şirketler ve kiracılar için güçlü bir ticari adres teşkil eder.
Yaklaşık 56 ila 372 m² (600 ila 4.000 fitkare) arasında değişen ofis büyüklükleri potansiyel kiracı tabanını genişletirken; konut ve perakende alanlarını birleştiren karma yapı, düzenli yaya trafiği ve gündelik konfor sağlamaktadır. Projenin en ayırt edici satış avantajı; kira getirisi sürekliliğini ve uzun vadeli sermaye likiditesini destekleyen çok yönlü talep dinamiklerine sahip, merkezi ve bağlantıları güçlü bir iş adresi sunmasıdır.

Mekhribonu Khashimova

Ortak çalışan emlak danışmanı

Sosyal Tesisler ve Ortak Donatılar

Yetişkin ve Çocuk Yüzme Havuzları

Aile Dinlenme Salonu ve Açık Hava Oturma Alanları

Sıcak Masaj Havuzu (Jakuzi)

Yoga ve Açık Hava Egzersiz Platformu

90 Metrelik Hızlı Koşu Parkuru

Güneşlenme Terası ve Şezlong Alanı

Su Seviyesinde Gömme Oturma Alanları

Açık Hava Jimnastik ve Kuvvet Alanı

Standart Cam Duvarlı Padel Kortu

Ahşap Gölgelikler ve Çardaklar

Her yaş grubuna hitap eden su kenarı yaşamı

Dört mevsim ideal sıcaklıkta tutulan tam boy yüzme havuzu, minikler için tasarlanmış sığ ve güvenli su oyun alanının hemen yanında yer alır. İster mesai öncesi kulaç atın ister pazar öğleden sonrasında dinlenin; suyun ferahlığı giriş holünüzden yalnızca birkaç adım uzaklıktadır.

Huzurlu akşam saatleri için tasarlanmış alanlar

Doğal yeşillikler ve taş patikalar arasına yerleştirilmiş konforlu açık hava köşeleri. İkindi kahvenizi yudumlamak, komşularınızla buluşmak veya batan güneş kulelerin arkasında kaybolurken derin bir nefes almak için zahmetsiz bir dinlenme ortamıdır.

Su kenarında derinlemesine arınma

Ana yüzme havuzundan hafifçe ayrılmış bir noktada bulunan sıcak masaj jetleri; zorlu bir antrenmanın veya şehirdeki yoğun bir iş gününün ardından yorgun kaslarınızı gevşetmeye yardımcı olur.

Güne dingin bir başlangıç

Sabahın ilk ışıklarını yakalayacak şekilde konumlandırılmış ahşap zeminli güverte. Sakin, deniz esintilerine açık ve günün temposu başlamadan önce sabah esneme hareketleri, minder egzersizleri veya bireysel çalışmalarınız için son derece ferah bir hareket alanı sunar.

Podyum üzerinde profesyonel pist antrenmanı

İnterval koşuları için sokaktaki kaldırımlara inmenize gerek kalmaz: Yüksek tutuş sağlayan bu düz zeminli koşu parkuru doğrudan sosyal podyum güvertesine entegre edilmiş olup koşuculara deparlar, tempolu adımlar ve ısınma çalışmaları için tahsis edilmiş bağımsız bir şerit kazandırır.

Havuz başında güneş altında keyifli anlar

Geniş şezlonglar, büyük güneş şemsiyeleri ve ayaklarınızın altında sıcak ahşap kaplama. Şezlonglar arasındaki ferah yerleşim sayesinde kalabalık hissetmeden kitap okuyabilir veya güneşin tadını çıkarabilirsiniz.

Su kıyısında ocak başı sıcaklığı

Havuz terası zeminine sıfır olarak inşa edilen bu gömme oturma locaları, tam su hizasında oturmanıza imkân tanır. Akşam saatlerinde loş aydınlatmasıyla içeceklerinizi yudumlamak ve keyifli sohbetler etmek için etkileyici bir ortama dönüşür.

Tesis bünyesinde temiz havada egzersiz

Havanın güzel olduğu günlerde kapalı spor salonlarına bağımlı kalmayın: Barfiks barları, paralel el demirleri ve hava koşullarına dayanıklı fonksiyonel istasyonlarla donatılan bu alan; sabah kalisteniks hareketlerinden kendi vücut ağırlığınızla yapacağınız hızlı istasyon çalışmalarına kadar her türlü antrenmana olanak tanır.

Dubai'nin en sevilen sporu kapınızın önünde

Gece maçları için göz almayan projektörlerle aydınlatılan, arka panelleri camlı nizami bir padel kortu. Hızlıca rezerve edilebilir, hemen kullanıma elverişlidir ve akşam saatlerinde arkadaşlarla yapılacak müsabakalar için mükemmeldir.

Teras boyunca serin gölge alanları

Şık ahşap çıtalar, doğal hava sirkülasyonunu engellemeden öğle saatlerinin yakıcı sıcağını kırar. Açık havada bir sandalyeye yerleşip iş görüşmeleri için dizüstü bilgisayarınızı bağlayabilir veya doğrudan gelen güneş ışığından uzakta sakin bir mola verebilirsiniz.