⁠Binghatti Spectre

⁠Binghatti Spectre

Projekty nieruchomości w Dubaju, Al Jaddaf

Binghatti Spectre to wielofunkcyjny kompleks bliźniaczych wież z prawem pełnej własności gruntowej (freehold), realizowany przez dewelopera Binghatti Developers przy północnej bramie wjazdowej na nabrzeże Al Jaddaf Waterfront. Obejmujący 26 kondygnacji mieszkalnych posadowionych na wielopoziomowym cokole budynek cechuje się nowoczesną architekturą, geometrycznymi szklanymi balkonami oraz zaawansowaną automatyką domową działającą w oparciu o ujednolicony protokół Matter. Inwestycja oferuje połączenie kawalerek, mieszkań z 1–3 sypialniami, wysokiej klasy lokali biurowych oraz wyselekcjonowanych powierzchni handlowo-usługowych na parterze i poziomach cokołu, z bezpośrednim widokiem na zatokę Dubai Creek i panoramę śródmieścia (Downtown Dubai).

Zewnętrze

Wnętrze

Przegląd inwestycji

zł 825,203

Cena wywoławcza od

Powierzchnia od (stóp kw. / m²)

Kawalerki, mieszkania z 1–3 sypialniami, biura, lokale handlowo-usługowe

Dostępne lokale

IV kwartał 2028 r.

Termin oddania do użytku

Szczegóły nieruchomości

Lokalizacja

Al Jaddaf Waterfront, Dubai

Rodzaj projektu

Obiekt wielofunkcyjny: mieszkalny, biurowy i handlowo-usługowy

Powierzchnia

od 419 stóp kw. (od ok. 38,9 m²)

Plan płatności

50%-50%

Status projektu

W trakcie realizacji (sprzedaż z planu / rynek pierwotny)

Jednostki

Kawalerki, mieszkania z 1–3 sypialniami (kolekcja standardowa oraz apartamenty królewskie), lokale biurowe, lokale handlowe

Całkowita liczba jednostek

508

Układ kondygnacji i bryła obiektu

4 poziomy podziemne (garaż) + parter + 3 kondygnacje parkingowe w cokole (P1, P2, P3) + 26 pięter mieszkalnych + kondygnacja techniczna + dach użytkowy

Szacowany roczny czynsz administracyjny

od 16 do 18 AED za stopę kw. rocznie

Dlaczego warto wybrać Binghatti Spectre?

Z perspektywy inwestycyjnej Binghatti Spectre wyróżnia się harmonijnym połączeniem trzech filarów budujących trwałą wartość nieruchomości komercyjnych: doskonałej komunikacji, dużego nasycenia biznesowego otoczenia oraz ograniczonej podaży powierzchni biurowych najwyższej klasy.
Kompleks wprowadza na rynek 235 lokali biurowych w dzielnicy Al Jaddaf, tuż obok stacji metra Al Jaddaf i Creek oraz głównej siedziby Urzędu ds. Energii Elektrycznej i Wody w Dubaju (DEWA). Szybki dojazd do ścisłego centrum (Downtown), dzielnicy biznesowej Business Bay, centrum finansowego DIFC oraz portu lotniczego w Dubaju (DXB) tworzy atrakcyjne warunki zarówno dla przedsiębiorstw kupujących siedzibę na własność, jak i dla najemców kładących nacisk na sprawną komunikację pracowników i partnerów handlowych.
Metraże biur w przedziale od ok. 56 do 372 m² (ok. 600 do 4000 stóp kw.) pozwalają dotrzeć do zróżnicowanych grup najemców, z kolei połączenie funkcji mieszkaniowej i handlowo-usługowej zapewnia stały ruch pieszy oraz pełną wygodę na co dzień. Głównym atutem rynkowym jest doskonale skomunikowany adres biznesowy wspierany przez liczne czynniki popytowe, co gwarantuje stabilność przychodów z najmu oraz wysoką płynność kapitału w ujęciu długoterminowym.

Olha Novikova

Konsultant ds. nieruchomości

Udogodnienia i infrastruktura wspólna

Baseny pływackie dla dorosłych i dzieci

Salon wypoczynkowy dla rodzin i strefy relaksu na świeżym powietrzu

Wanna z hydromasażem (jacuzzi)

Plenerowy podest do jogi i ćwiczeń gimnastycznych

Prosta bieżnia sprinterska o długości 90 metrów

Taras słoneczny i strefa leżakowa przy basenie

Zagłębione loże wypoczynkowe na poziomie wody

Siłownia plenerowa na świeżym powietrzu

Regulaminowy kort do padla

Ażurowe zadaszenia i pergole drewniane

Wodny wypoczynek dostosowany do każdego wieku

Pełnowymiarowy basen o optymalnej temperaturze wody utrzymywanej przez cały rok sąsiaduje z bezpiecznym, płytkim brodzikiem dla najmłodszych. Niezależnie od tego, czy celem jest poranny trening pływacki przed pracą, czy leniwe niedzielne popołudnie, strefa wodna znajduje się zaledwie kilka kroków od holu wejściowego.

Kameralne miejsca stworzone do spokojnego spędzania wieczorów

Wygodne zakątki na otwartym powietrzu, wkomponowane w rodzimą roślinność i kamienne ścieżki. To wymarzone miejsce na popołudniową kawę, spotkanie z sąsiadami lub chwilę wyciszenia w blasku zachodzącego za linię wieżowców słońca.

Głęboki relaks tuż przy tafli wody

Usytuowana nieco na uboczu głównego toru pływackiego wanna z ciepłymi dyszami masującymi skutecznie rozluźnia zmęczone mięśnie po intensywnym treningu lub pełnym wyzwań dniu spędzonym w mieście.

Harmonijne rozpoczęcie dnia w porannym świetle

Estetyczny drewniany podest skierowany w stronę wschodzącego słońca. To cicha, owiewana nadmorskim wiatrem przestrzeń, która gwarantuje swobodę podczas porannego rozciągania, ćwiczeń na macie lub indywidualnych treningów przed rozpoczęciem codziennych obowiązków.

Trening biegowy na podwyższonym cokole budynku

Bez konieczności schodzenia na chodniki miejskie w celu wykonania biegów interwałowych: prosty tor biegowy o wysokiej przyczepności wbudowano bezpośrednio w taras rekreacyjny, oddając do dyspozycji biegaczy wydzielony pas na sprinty, rytmy i rozgrzewkę.

Błogi wypoczynek w promieniach słońca

Szerokie leżaki, duże parasole przeciwsłoneczne i przyjemne w dotyku drewno pod stopami. Przestrzeń zaprojektowano z zachowaniem odpowiednich odstępów między miejscami wypoczynku, co pozwala na spokojną lekturę lub kąpiele słoneczne bez uczucia ścisku.

Kameralna atmosfera tuż przy lustrze wody

Zrównane z poziomem tarasu basenowego, obniżone siedziska pozwalają usiąść dokładnie na wysokości tafli wody. Wieczorami subtelne oświetlenie tworzy z nich nastrojowe tło do spotkań przy napojach i swobodnych rozmów.

Trening sprawnościowy na terenie osiedla

Doskonała alternatywa dla zamkniętych sal w dni o sprzyjającej pogodzie. Strefa wyposażona w drążki do podciągania, poręcze do pompek szwedzkich oraz solidne konstrukcje wielofunkcyjne umożliwia realizację pełnego wachlarza ćwiczeń kalistenicznych i treningu obwodowego z ciężarem własnego ciała.

Najchętniej uprawiany sport w Dubaju tuż pod domem

Pełnowymiarowy kort z przeszklonymi ścianami tylnymi i nieoślepiającym oświetleniem masztowym do gry po zmroku. Sprawny system rezerwacji i łatwy dostęp czynią z niego doskonałe miejsce na wieczorny pojedynek w gronie znajomych.

Zacienione strefy wytchnienia na tarasie

Starannie dopasowane drewniane lamele rozpraszają południowy upał, zachowując swobodną cyrkulację powietrza. To wygodne miejsce, by usiąść na zewnątrz, podłączyć komputer do rozmowy służbowej lub odpocząć w cieniu od bezpośredniego słońca.