Binghatti Spectre — это многофункциональный комплекс из двух башен с правом безусловной частной собственности (фрихолд) от девелопера Binghatti Developers, расположенный у северного въезда в прибрежный район Al Jaddaf Waterfront. Проект включает 26 жилых этажей, возвышающихся над многоуровневым стилобатом, и отличается современной выразительной архитектурой, геометричными остекленными балконами и передовой системой автоматизации «умный дом» на базе единого протокола Matter. Комплекс объединяет квартиры-студии, апартаменты с 1–3 спальнями, представительские офисные помещения и концептуальные торговые галереи на первом этаже и ярусах стилобата с панорамными видами на залив Дубай-Крик и силуэты небоскребов центра города (Downtown Dubai).
Экстерьер
Интерьер
Обзор проекта
₽ 17,845,518
Начальная цена от
from 419 (sq. ft.)
Площадь от (кв. футы / кв. м)
Студии, квартиры с 1–3 спальнями, офисные помещения, торговые площади
Доступные типы недвижимости
4-й квартал 2028 г.
Срок сдачи
Детали объекта
Расположение
Al Jaddaf Waterfront, Dubai
от 419 кв. футов (от 38,9 кв. м)
50%-50%
На этапе строительства (офф-план / первичный рынок)
Квартиры-студии, апартаменты с 1–3 спальнями (стандартные и улучшенные королевские планировки), коммерческие офисы, объекты розничной торговли
508
Почему стоит выбрать Binghatti Spectre?
С точки зрения инвестиционной привлекательности Binghatti Spectre выделяется за счет сочетания трех ключевых факторов, определяющих фундаментальную стоимость коммерческой недвижимости: транспортная доступность, высокая деловая активность района и острый дефицит качественных офисных площадей премиум-класса.
Проект выводит на рынок 235 офисных помещений в районе Аль-Джаддаф, в шаговой доступности от станций метро Al Jaddaf и Creek, непосредственно рядом с головным комплексом Управления электро- и водного хозяйства Дубая (DEWA). Быстрый выезд к Downtown Dubai, деловому кластеру Business Bay, финансовому центру DIFC и Международному аэропорту Дубая (DXB) формирует убедительное предложение как для конечных владельцев бизнеса, так и для профильных арендаторов, ценящих удобство передвижения сотрудников и деловых партнеров.
Вариативность площадей от 600 до 4 000 кв. футов (от 56 до 372 кв. м) существенно расширяет пул потенциальных арендаторов, а многофункциональная концепция, объединяющая жилье и сферу услуг, генерирует устойчивый ежедневный клиентский трафик. Главное уникальное торговое преимущество — престижный деловой адрес с превосходной транспортной логистикой и множественными источниками спроса, что гарантирует стабильную арендную доходность и высокую ликвидность капитала на долгие годы.
Внутренняя инфраструктура и клубные удобства
Плавательные бассейны для взрослых и детей
Семейная гостиная и открытые лаундж-зоны
Гидромассажная спа-ванна (джакузи)
Площадка для йоги и аэробных практик
90-метровый спринтерский беговой трек
Солярий и терраса для загара у воды
Углубленные зоны отдыха у кромки бассейна
Атлетическая площадка на открытом воздухе
Корт для падел-тенниса
Теневые перголы и навесы
Водная зона отдыха для резидентов всех возрастов
Полноразмерный плавательный бассейн с круглогодичным поддержанием оптимальной температуры соседствует с безопасной мелководной плескательницей для малышей. Освежающий заплыв перед началом рабочего дня или неспешный семейный отдых в выходные доступны буквально в нескольких шагах от парадного вестибюля.
Атмосферные пространства для спокойного вечернего досуга
Уютные видовые площадки на открытом воздухе, укрытые среди аутентичных зеленых насаждений и каменных дорожек, идеально подходят для полуденной чашки кофе, соседских бесед и созерцания заката над силуэтами дубайских небоскребов.
Глубокая релаксация у кромки воды
Расположенная обособленно от основных плавательных дорожек теплая гидромассажная чаша эффективно снимает мышечное напряжение после интенсивной тренировки или насыщенного делового дня в мегаполисе.
Гармоничное начало дня на свежем воздухе
Настил из натурального дерева спроектирован так, чтобы улавливать первые лучи утреннего солнца. Это тихое, продуваемое приятным бризом пространство предоставляет полную свободу для гимнастической растяжки, индивидуальных занятий на ковриках и медитации до наступления дневной суеты.
Профессиональная легкоатлетическая дорожка на стилобате
Бегунам больше не требуется спускаться на городские тротуары: прямая дорожка со специальным противоскользящим покрытием интегрирована непосредственно в рекреационную зону стилобата, обеспечивая отличные условия для спринтерских ускорений, интервального бега и разминки.
Безмятежный отдых под лучами солнца
Широкие шезлонги, солнцезащитные зонты и приятное на ощупь деревянное покрытие под ногами. Продуманная расстановка с увеличенным расстоянием между местами отдыха позволяет уединенно читать книгу или принимать солнечные ванны без ощущения стесненности.
Камерная атмосфера домашнего очага над гладью воды
Погруженные в уровень террасы мягкие посадочные зоны позволяют расположиться вровень с водным зеркалом бассейна. С наступлением сумерек мягкая скрытая подсветка превращает их в идеальное место для вечерних напитков и непринужденных бесед.
Силовые тренировки на свежем воздухе
В ясную комфортную погоду нет необходимости тренироваться в закрытых залах: площадка укомплектована перекладинами, брусьями и надежными функциональными рамами для калистеники, воркаута и круговых сессий с собственным весом.
Популярнейший спорт Дубая прямо у дома
Полноразмерный профессиональный корт с ударопрочными стеклянными ограждениями и антибликовым мачтовым освещением для вечерней игры. Простое бронирование и шаговая доступность делают его превосходным местом для динамичных матчей с друзьями.
Комфортные тенистые зоны на открытой террасе
Решетчатые конструкции из натуральной древесины рассеивают палящий полуденный зной, сохраняя естественную циркуляцию воздуха. Здесь удобно расположиться с ноутбуком для рабочих звонков, почитать или просто отдохнуть в приятной прохладе вдали от прямых лучей солнца.
Планировки и категории объектов
Квартира-студия
1 спальня
2 спальни
3 спальни
Офисное помещение
Офисное помещение
Офисное помещение
Торговое помещение
Торговое помещение
Квартира-студия (единое жилое пространство с кухонной зоной)
Общая площадь:
419.68
Цена:
17,845,518
Квартира с 1 спальней (гостиная + спальня)
Общая площадь:
698.58
Цена:
28,345,603
Квартира с 2 спальнями (гостиная + 2 спальни)
Общая площадь:
1012.45
Цена:
46,444,436
Квартира с 3 спальнями (гостиная + 3 спальни)
Общая площадь:
1458.51
Цена:
71,382,139
Офис 1
Общая площадь:
4017
Цена:
231,669,634
Офис 2
Общая площадь:
2528
Цена:
154,922,296
Офис 3
Общая площадь:
2378
Цена:
145,826,827
Торговое помещение — первый этаж (G)
Общая площадь:
5371
Цена:
448,349,036
Торговое помещение — уровень стилобата P2
Общая площадь:
4254
Цена:
358,637,777
График и условия внесения платежей
10%
в день бронирования
10%
в течение 2 месяцев с даты заключения договора
10%
в течение 8 месяцев с даты заключения договора
10%
в течение 14 месяцев с даты заключения договора
10%
в течение 20 месяцев с даты заключения договора
50%
при передаче объекта и вводе в эксплуатацию
Расположение на карте
Запланировать звонок на бесплатную консультацию
Нужны подборки лучших лотов, советы по планировке и понимание ликвидности/перепродажи?
