Dubai’de satılık hazır otellerin satın alınması

Dubai, son yıllarda bölgesel ekonomik büyümeye öncülük etti. Bu durum, şehri hem tatil beldesi hem de yatırım merkezi olarak popülerleştirdi. BAE mevzuatı yabancı sermayeyi aktif biçimde teşvik eder; yasalar, yabancıların gayrimenkul ve işletme sahibi olmasına ve bunlar üzerinde serbestçe tasarruf etmesine izin verir. Ayrıca Dubai—ülkenin geri kalanı gibi—çeşitli sektörlerde iş gelişimini destekleyen çok sayıda serbest ekonomik bölge sunar.

Yatırımda konut ve ticari gayrimenkulün özel bir yeri vardır. Konutlar genellikle kişisel kullanım veya kira geliri için alınırken, ticari mülkler kendi işinizi kurmanıza veya alanı diğer işletmelere kiralamanıza olanak tanır. Ticari segmentte en kârlı alanlardan biri otel satın alımıdır.

Dubai’de oteli inşaat aşamasında ya da tamamlanmış bir varlık olarak satın alabilirsiniz. Şehrin belirlenen bölgelerinde otel geliştirmeye uygun arsa almak da mümkündür. Otel satın almak yüksek tutarlı bir yatırımdır: işletmeye hazır bir binanın fiyatı 50–100 milyon ABD doları, hatta daha fazlası olabilir. Buna rağmen, benzer varlıkların en az iki katına mal olabildiği üst düzey Avrupa tatil beldelerine kıyasla nispeten düşüktür. Fiyat; konum, büyüklük, otel kategorisi ve inşaat veya operasyonel hazırlık aşamasına göre değişir.

Neden Dubai’de otel almak yatırımcılar arasında popüler

BAE’de gayrimenkul satın almak, etkin yatırım yapmanın yerleşik bir yoludur. Sürekli artan fiyatlar ve büyüyen ekonomi bu yatırımları cazip kılar. Dubai’de otel almayı düşünmek için nedenler:

• Dubai, dünyanın en popüler tatil destinasyonlarından biridir; konaklama talebi güçlüdür.
• Yüksek güvenlik ve düşük suç oranı misafirleri çeker ve varlıkları korur.
• Oteli bir işletmeciye kiralasanız bile, genellikle yıllık yaklaşık %10 getiri telaffuz edilir; aktif işletmeciler için potansiyel daha yüksektir.
• Yabancılar mülkün %100’üne ve birçok durumda operasyonel işletmenin %100’üne sahip olabilir.
• Sahip, aile bireyleri ve çalışanlar için ikamet vizesine başvuru uygunluğu.
• Güçlü çıkış olasılıkları: Talep çoğu zaman arzı aşar ve yeniden satış değerlerini destekler.
• Dubai’nin nüfusu ve toplantı/etkinlik için gelen turist ve iş seyahatleri her yıl hızla artar; bu da oda ve villa talebini yükseltir.

Dubai’de otel nasıl satın alınır

Bir oteli geliştiriciden veya ikincil piyasadan satın alabilirsiniz. Her durumda bir emlak acentesiyle çalışmak en iyisidir. Al Hayat Almushreqa Real Estate yıllardır piyasadadır ve ticari işlemlerin inceliklerini bilir. Doğru tapu tescili, işletmeciye sorunsuz devir, sözleşme ayrıntılarına özen ve gerçekten avantajlı fırsatlara erişim; aracı üzerinden satın almayı, geliştirici ya da önceki sahip ile doğrudan pazarlık yapmaktan daha verimli ve güvenli kılar.

Dubai’deki tüm gayrimenkul işlemleri gibi, otel alımları da belgeleri doğrulayan ve mülkiyeti kaydeden Dubai Arazi Dairesi’nde (Dubai Land Department) tescil edilir. Acente, alıcı ile satıcı arasında profesyonel aracı olarak hareket eder; depozitoların doğru şekilde yönetilmesini ve fonların sözleşme kilometre taşlarına göre serbest bırakılmasını sağlayarak, taraflardan biri edimi yerine getirmezse her iki tarafı da korur.

Satın almadan önce, yerel yasa ve teamülleri öğrenin, hedef konumu ve otelin boyut/kategorisini belirleyin ve ardından işlem sürecine geçin