Dubai’de satılık konut binası
Sonuç bulunamadı — aramanızı değiştirin!
Dubai’de konut binalarının satın alınması: gelir üreten yatırımlar
BAE, olağanüstü hızlı gelişimin bir örneğidir: Sadece elli yılda dağınık çöl köylerinden dünyanın önde gelen ekonomi ve turizm merkezlerinden birine dönüştü. Bu dinamizm küresel yatırımcıları cezbediyor; yabancı sermaye için ortam oldukça elverişli.
Ülke genelinde yabancıların yatırım yapması mümkün, ancak en çok serbest bölge Dubai’dedir. Şehir ayrıca arsa ile birlikte tam mülkiyet imkânı sunar. Yatırımcılar çoğunlukla sanayi, hizmetler ile konut ve ticari gayrimenkulü tercih eder.
Dubai gayrimenkulüne yatırım, sermayeyi büyütmenin basit ve hızlı bir yoludur. Birçok kişi öngörülebilir getiri sağlayan iş varlığı olarak konut binası satın almayı seçer. Bu tür mülkler satılabilir ya da kiraya verilerek, türüne, konumuna ve büyüklüğüne bağlı olarak yılda yaklaşık %5–10 getiri sağlar.
Yüksek kârlılık, fiyatların istikrarlı artışından ve vatandaşlar, yerleşik yabancılar ile turistlerden gelen güçlü kiralama talebinden kaynaklanır.
Dubai’de hangi konut varlıkları satın alınabilir
Birçok kişi için Dubai lüksle özdeşleşir; bu nedenle üst segment konutlar özellikle rağbettedir.
Satış listelerinde apartman daireleri (konut veya otel binalarında), komple apartman blokları, birden fazla malikiyete sahip sıra evler ve müstakil villalar bulunur. Mülkiyet tek kişi adına ya da birden çok paydaş adına tescil edilebilir.
Fiyatlar sürekli yükselir. 2022’de villalar, dış bölgelerde mütevazı seçenekler için yaklaşık 500.000 ABD dolarından başlayıp, seçkin mülklerde onlarca milyon dolara kadar çıkıyordu. Kullanıma hazır bir apartman bloğu yaklaşık 15 milyon ABD dolarından başlar.
Önemli bir avantaj, yerel bankalardan konut kredisi ve yatırım finansmanı alınabilmesidir. Yaygın koşullar:
- BAE’de ikamet,
- nihai geri ödeme tarihinde en az 21, en fazla 70 yaş,
- belgelenebilir ödeme gücü,
- azami 15–20 yıl vade,
- yerleşik yabancılar mülk değerinin %90’ına kadar, yerleşik olmayanlar en fazla %70’ine kadar finansman sağlayabilir.
Bankalar ek şartlar koyabilir ve kriterler karşılanmazsa krediyi reddedebilir.
Dubai’de iş için konut binası nasıl satın alınır
Gelir amaçlı bir alımda, en yüksek getiriyi sağlamak için her ayrıntı önemlidir.
Büyük yatırımcılar çoğunlukla mevcut (yeni ya da kullanılmış) bir binayı satın alır ve iki yoldan birini seçer:
- daireleri kiraya vermek; gerekirse ortak alanları tamamlamak, daireleri döşemek ve günübirlik kiralama (tatil konutu) veya uzun dönem kiralama yapmak;
- tüm binayı satın alıp daireleri tek tek nihai alıcılara satmak.
İşlem, Tapu-Kadastro (Land Department) üzerinden tescil edilir. Dubai’de konut binalarına yatırım hakkında sağlıklı bir karar için Al Hayat Almushreqa Real Estate uzmanlarımızla görüşün. Devam etmeyi seçerseniz, brokerlerimiz uygun varlığı bulmanıza, belgeleri hazırlamanıza ve süreci baştan sona yönetmenize yardımcı olur
