Dubai’de Satılık Sıra Evler: Teslime hazır ve off-plan konutlar

Dubai’de kişisel kullanım ya da yatırım amacıyla gayrimenkul almayı düşünüyorsanız, önce yatırım yapmak istediğiniz varlık türünü belirlemek faydalı olacaktır. Cazip seçeneklerden biri **townhouse (sıra ev)**tir.

Townhouse, bir veya daha fazla yatak odasına sahip, bitişik ve birden çok katlı bir konuttur. Dubai’de townhouse’lar genellikle balkon, teras, havuz, hizmetli odası ve benzeri ekstralarla gelir. Bu konut tipi, gürültülü komşular olmadan yaşama imkânı sunarken yine de şehrin canlı ve iyi hizmet alan bölgelerinde kalmanızı sağladığı için güçlü getiriler sunar—altyapı ve eğlenceye uzak bölgeler yerine. Pandemi başlangıcından bu yana bu konutlara olan talep keskin biçimde arttı.

Dubai’de—hem hazır teslim hem de off-plan—townhouse satın almak için önce BAE gayrimenkul piyasasının dinamiklerini ve yerel bölgeyi tanımanız gerekir.

Neden Dubai’de townhouse almak gerekir

Dubai gayrimenkulüne yatırım, sermayeyi korumanın ve büyütmenin en iyi yollarından biridir. Peki neden özellikle townhouse? İşte Dubai’de townhouse satın almak için başlıca nedenler:

• BAE vatandaşları ve yabancılar için tam mülkiyet imkânı;
• düşük peşinatla geliştiriciye 5 yıla kadar taksit veya yerel bankadan mortgage imkânı;
• dairelere kıyasla daha geniş metrekare, bağımsızlık ve konfor;
• kiralama ve yeniden satışta yüksek talep;
• townhouse fiyatlarında istikrarlı artış, yatırılan fonların korunması ve artmasına katkı;
• yıllık %5–8 kira getirisi;
• gelişmiş kentsel altyapı;
• Dubai ve genel olarak BAE’de güçlü ekonomik büyüme;
• sizin ve aileniz için oturum vizesine başvurma uygunluğu.

Sahil şeridindeki veya şehir merkezindeki konutlar özellikle popülerdir. Konum, townhouse fiyatını da etkiler.

BAE’de nereden sıra ev alınır?

BAE yasalarına göre yabancılar ülke genelinde metrekare bazında mülk sahibi olabilir; ancak bina ile arsanın birlikte tam mülkiyeti yalnızca Dubai ve Abu Dabi’de bulunan belirlenmiş bölgelerde mümkündür.

Dubai’nin kendi içinde, townhouse’lar çeşitli semt ve topluluklarda bulunur. En cazip bölgelerden biri, şehirde köklü bir alan olan Arabian Ranches (kısaca “The Ranches”). Buradaki mülkler üst segmenttir; yakınlarda bir golf sahası ve Dubai’nin birçok ünlü cazibe noktası yer alır.

Bir diğer dikkat çekici seçenek, hipodrom yakınındaki büyük bir master topluluk olan Emirates Living’dir; daireler, townhouse’lar ve villalar dâhil yaklaşık 8.000 çeşitli mülk bulunur. Topluluğun kendi golf sahası, parkları ve hatta bir gölü vardır.

Dubailand da güçlü bir tercihtir. Popüler bir turistik bölge olan Dubailand, adeta “şehrin içinde bir şehir”dir; ihtiyaç duyulan her şey bulunur. Modern mimarisi hem BAE vatandaşlarını hem de uluslararası alıcıları cezbetmektedir.

Dubai’de sıra ev nasıl alınır: hazır ve proje aşamasında

BAE vatandaşları ve yabancı yatırımcılar, tamamlanmış (hazır) veya inşaat aşamasındaki (off-plan) townhouse satın alabilir. Geliştiriciden doğrudan, %0 faiz ve emlak ofisi komisyonu olmadan almak mümkündür. Ancak doğru geliştiriciyi seçmek—ya da hazır bir townhouse satın almak—için profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışmak en iyisidir. Al Hayat Almushreqa Real Estate, fiyatlı bir katalog, gerekli tüm evraklarda tam destek ve işlem boyunca eşlik hizmeti sunar.

Dubai’de bir townhouse satın almak için 300.000 USD’den başlayıp birkaç milyon dolara uzanan bir bütçe ayırmalısınız. Uygun evi seçtikten sonra sözleşme imzalanır, peşinat (veya tamamı) ödenir, tapu işlemleri tamamlanır ve ardından—mutabık kalınan süre içinde—anahtarlarınızı teslim alırsınız