Ticari Amaçlarla Dubai’de Arsa Satın Alma
Sonuç bulunamadı — aramanızı değiştirin!
Dubai, yalnızca büyük bir turizm merkezi olmakla kalmadı, aynı zamanda üst düzey bir yatırım noktası hâline geldi. Dubai’de ticari kullanım için arsa satın almak, kendi işinizi başlatmanın veya ticari faaliyetler için kiraya vererek gelir elde etmenin mükemmel bir yoludur.
BAE’de arsa kârlı bir varlıktır. Talep arzı önemli ölçüde aşıyor; bu nedenle fiyatlar istikrarlı biçimde artmaktadır. Ayrıca sürekli büyüyen ekonomi dünya genelinden yatırımcıları çekiyor ve BAE mevzuatı yabancı katılımını aktif şekilde destekleyerek yerleşik olmayanların mümkün olduğunca kolay ve konforlu şekilde faaliyet göstermesini sağlar.
Ticari Gelişim için Dubai’de Satılık Arsalar
Yabancılar, Dubai’nin belirlenmiş bölgelerinde ticari gelişim amacıyla arsa satın alabilir—freehold (tam mülkiyet) veya leasehold (uzun dönemli kiralama) esasına göre; ilgili bölgeleri yöneten otoriteler tarafından belirlenen periyodik ücretler bulunur. Parselin konumu ve maliyetine göre şu projeler geliştirilebilir:
- Oteller (turistik bölgeler; daha yüksek arsa fiyatı)
- Perakende (çoğu ilçede)
- Ofisler ve ortak çalışma alanları
- Endüstriyel tesisler (turistik merkezlerden uzakta daha uygun parseller)
- Depolar
- Diğer ticari alanlar
Parselin satın almadan önce nasıl kullanılacağını netleştirmek şarttır. Arsanın imar durumu (zoning) ve konumu planlanan amaca uygun olmalıdır.
Sanayi/Lojistik Kullanımlar için Popüler Bölgeler
Sıklıkla tercih edilen bölgeler: Dubai Industrial City (DIC), Dubai Investments Park (DIP), Cebel Ali Sanayi Bölgesi, Dubai South, Al Quoz, Ras Al Khor ve Umm Ramool. Havalimanlarına veya limanlara yakınlık, ticari parseller için belirleyici bir avantaj olabilir.
Geliştirme, Kiralama ve Finansman
Satın alma sonrasında malik, projeyi doğrudan geliştirebilir, yüklenici/geliştirici atayabilir veya arsanın koşulları ve izinleri çerçevesinde üçüncü kişilere kiralayabilir.
Yatırımcılar, parsel alımı için bankalardan finansman da sağlayabilir; vadeler çoğunlukla 25 yıla kadar uzanır. Tipik peşinatlar arsa bedelinin %5–10’undan başlar ve bazı kredi verenler, düzenli taksitlerden 6–10 ay önce geri ödemesiz dönem sunabilir—uygunluk ve banka politikasına tabidir.
Ticari Arsa Satışları Nasıl Yürütülür
Dubai’deki tüm gayrimenkul işlemlerinde olduğu gibi, arsa alımları Dubai Land Department (DLD) nezdinde tescil edilir. Parseller, ana geliştiriciler tarafından veya ikincil piyasada gerçek/tüzel kişiler tarafından satılabilir.
Bir emlak danışmanı tutmak zorunlu olmasa da dokümantasyon, imar/zonlama, hukuki inceleme ve işletmenize uygun parsel seçimi karmaşık olabilir. Danışmanlarımız kapsamlı conveyancing ve belge doğrulama hizmetleri sunar. Al Hayat Almushreqa Real Estate, arazi tahsisi ve ticari satın alımlarda uzmandır: hangi işlerin nerede en iyi performans göstereceğini bilir, süreç boyunca zaman ve maliyet tasarrufu sağlar
