Dubai'de villa satın almak

Dubai lüks ve konforun şehridir. Pek çok kişi buraya taşınmayı — ya da en azından tatil için gelmeyi — hayal eder. Ancak Dubai sadece tatilden ibaret değildir; dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılar için de fırsatlar sunar. BAE yasaları yabancıların konut ve ticari mülkiyeti tam olarak edinmesine, bu mülkte yaşamasına veya kâr amacıyla kiraya vermesine imkân tanır. Dubai’deki villalar pazarda özel bir yere sahiptir. Herkes böyle bir lüksü karşılayamaz, ancak birçok kişi için buna değerdir.

Dubai’de ev satın almak için öncelikle satın alma amacını netleştirmelisiniz. Bu, doğru bölgeyi ve mülkünüz için uygun fiyat aralığını seçmenize yardımcı olur. BAE’de villalar şu amaçlarla satın alınır:

• kalıcı ikamet için (malik ve ailesi için oturum vizesiyle);
• kendi evinizde düzenli tatiller yapmak için;
• gelir elde etmek üzere kiraya vermek için;
• inşaat tamamlandıktan sonra veya piyasa fiyatları yükseldiğinde yeniden satış için.

Amacınız ne olursa olsun, bu yatırımın özelliklerini öğrenin ve işlem için hazırlık yapın.

Dubai’de bir ev ne kadar?

Dubai’de bir evin fiyatı konumuna, büyüklüğüne, donanımına ve daha birçok unsura bağlıdır. En uygun seçenekler yaklaşık 1 milyon ABD dolarından başlar; en lüksleri ise 25 milyon doları aşabilir. Herkes böyle bir alımı karşılayamaz; ancak büyük Avrupa şehirlerindeki benzer malikânelerle karşılaştırıldığında fiyatlar çoğu zaman daha düşüktür.

Satın almadan önce, devam eden işletme giderlerini de dikkate almak önemlidir. Temel hizmetler sayaçla ölçülür; ancak güvenlik, havuz ve sauna bakımı ile diğer imkânlar için bütçe ayırmanız gerekir. Daha düşük bir satın alma fiyatı, düşük işletme maliyetleri garanti etmez.

Neden Dubai’de villa satın alınır?

Dubai’nin gayrimenkul piyasası hızla büyüyor. Konuta olan talep artmaya devam ediyor; bu nedenle villa satın almayı düşünmek için güçlü nedenler var:

• şehir genelinde gelişmiş altyapı ve modern teknolojiler;
• kira geliri yaratabilen popüler bir tatil pazarı (çoğu zaman yıllık ~%15’e kadar ilan edilir);
• yüksek güvenlik ve düşük suç oranı;
• şeffaf gayrimenkul mevzuatı;
• yatırımcıların ve aile bireylerinin oturum vizesi alabilme imkânı;
• neredeyse yıl boyu güneş, plajlar ve palmiyeler.

Dubai’deki bir ev, tüm aile için tatil üssü olarak da hizmet edebilir. Oturum vizesi, yatırımcıyı veya ailesini mülkte kalıcı — hatta geçici — ikamete zorunlu kılmaz; yalnızca BAE vatandaşlarının haklarına benzer imkânlardan yararlanma olanağı sunar.

BAE’de villa satışı nasıl işler?

Her gayrimenkul işleminde olduğu gibi, alıcı ve satıcıların aracı kullanma zorunluluğu yoktur. Ev ister geliştiriciden ister ikincil piyasadan alınsın, işlemi bir broker desteğiyle tamamlamak genellikle daha kolaydır.

Al Hayat Almushreqa Real Estate, BAE’de gereksinimlerinize uygun bir ev seçmenize, belgeleri hazırlamanıza ve tüm gerekli adımları yürütmenize yardımcı olur. Dubai’deki tüm gayrimenkul işlemleri Dubai Land Department (Arazi Dairesi) katılımıyla yapılır. Satın alma süreci genellikle şu şekildedir:

• emlak danışmanı ile görüşme ve gereksinimlerin değerlendirilmesi;
• uygun villaların kısa listeye alınması;
• tarafların yükümlülüklerini ve temel şartları içeren satış sözleşmesinin imzalanması;
• Arazi Dairesi’nden onayların alınması;
• mülkiyet tescili.

Süreç boyunca, tüm belgelerin doğruluğunu ve eksiksizliğini sağlayacak nitelikli bir uzmanın bulunması önemlidir. Bu rolü işlemin yürütülmesinde emlak danışmanınız üstlenebilir