Dubai South

Dubai South, Dubai Hükümeti tarafından desteklenen “geleceğin şehri”: Al Maktoum Uluslararası Havalimanı çevresinde 145 km²’lik bir master plan. 2006’da başlatıldı, 2015’te “Dubai World Central” adından yeniden markalandı. Havacılık, lojistik, iş ve konut bölgelerini tek bir ekosistemde toplayarak insanların yeni istihdam alanlarına yakın yaşamasını hedefliyor. Gayrimenkul kolu Dubai South Properties, “önce altyapı” yaklaşımını izler: yollar, altyapı ve toplumsal hizmetler erken kurulup, konutlar fazlar hâlinde gelir; böylece teslimler öngörülebilir, mahalleler hızla canlanır. Yönetim, düzenli inşaat güncellemeleri ve kademeli tamamlamalarla ilerlemeyi görünür kılar; bölge ölçeklenirken binlerce birimin teslimi kamuya açık hedeftir.
Son kullanıcılar ve yatırımcılar için iki güçlü rüzgâr var. İlki, havalimanı genişlemesi: Al Maktoum’u dünyanın en büyük hub’larından biri yapmayı amaçlayan, milyarlarca dirhemlik plan—istihdam ve konut talebi için uzun vadeli motor. İkincisi, bağlantı iyileştirmeleri; planlanan Metro Blue Line dâhil, kentin yerleşik kısımlarına erişimi kısaltıyor. Uzak parsellerin peşinden giden geliştiricilerin aksine, Dubai South tek bir koridora odaklanır ve büyük bir arsa bankasını kontrol eder; bu da fiyat disiplinine, donatılara ve topluluk sürekliliğine yardımcı olur. Görev bilinçli olarak BAE odaklıdır; teslimat odağı ve yönetişim sıkıdır ve Dubai’nin büyüme gündemiyle uyumludur