Emlak satışı
Dubai’de bir daire / villa / ticari mülk veya arsa sahibiyseniz ve satmak istiyorsanız.
Mülkünüzü yeniden satmaktan mutluluk duyarız.
Anlaşmayı hızlı ve başarılı bir şekilde kapatmak için, mülkünüzü türüne bağlı olarak iki yoldan biriyle satmamız gerekir: açık pazarda veya pazar dışında.
Açık pazar, mülkünüzü Dubai’nin önde gelen portallarında ilan edeceğimiz anlamına gelir. Bazı uluslararası emlak portallarının aksine, Dubai’de çevrimiçi reklam verirken bazı kısıtlamalarımız var ve aşağıdaki belgelerle reklam yayınlamak mümkündür:
1) Tapu belgesi (hazır projeler için) ve Oqood sertifikası (inşa halindeki projeler için);
2) Sahibinin pasaportunun kopyası.
Bu belgeleri aldıktan sonra, RERA’dan benzersiz bir NOC numarası alabileceğiz. Bu belirli İzin Numarası olmadan bir mülkü çevrimiçi olarak listeleyemeyiz.
Bir sonraki adım, mülkün satış fiyatını bilmektir. Fiyatı belirlemekte zorlanıyorsanız, CMA analizimize güvenmenizi öneririz. Bu, emlak danışmanlarımızın piyasadaki mevcut benzer teklifleri analiz etmek için gerçekleştireceği bir tür “araştırma”dır. Karşılaştırmalı bir analize dayanarak, size mülkün gerçek piyasa değerini önerebiliriz.
Genellikle, “istenen” fiyat her zaman gerçek piyasa fiyatından daha yüksektir, bu nedenle gerçekçi olmanızı ve onu daha hızlı satmak isteyip istemediğinizi veya doğru anı bekleyip bekleyemeyeceğinizi veya muhtemelen mülkünüzü kısa vadeli kiraya verip veremeyeceğinizi düşünmenizi öneririz. Hangi stratejiyi seçerseniz seçin, her durum için bir çözümümüz var.
Piyasa dışı (özel pazar) bir pazarda, genellikle yüksek maliyetli mülkler, çoğunlukla tüm binalar, oteller, arsalar gibi ticari nesneler satıyoruz. Reklam veya resmi duyurular olmadan mülklerinizi sunabileceğimiz yüksek profilli müşterilerden oluşan bir veri tabanımız var.
Bununla birlikte, potansiyel alıcılarla aktif iletişim sırasında Tapu Senedi (veya Oqood), yapı ruhsatları (arazi için) gibi mülk belgelerine ihtiyacımız olacak. Bir videonuz veya fotoğrafınız varsa – bu çok yardımcı olacaktır. Görsel içerik yoksa, fotoğraf/video çekimi ayarlayacağız.
Ticari bir mülk, örneğin faaliyette olan bir otel satıyorsanız, potansiyel bir alıcı işletmenin mali sonuçlarını incelemek isteyecektir, bu nedenle işletme raporları sunmaya hazır olun.
