Ana sayfa
/
Katalog
/

31 Above By Beyond

Decorate

31 Above, üst üste yerleştirilmiş ve hafifçe ayrılmış hacimlerden oluşan, gökyüzüne doğru teraslar açan ve farklı seviyelerde peyzajlı dinlenme alanları oluşturan heykelsi bir ticari yapıdır — izleyici için canlı görünen, aynı zamanda görsel bir sakinlik sağlayan bir mimari. Taş ve metal kalıcılığı yansıtırken, ince dikey kanatlar cepheye hareket hissi kazandırır. İçerideki geniş lobby, taş ve mermer zeminler, yivli metal detaylar ve heykelsi avize ile iş gününü bahçelere, gölgeli yürüyüş yollarına ve ışık, hava ve doğaya açılan yeşil alanlara taşır.
Dubai Maritime City girişinde bir mimari ifadedir: Mina Rashid (5), Jumeirah sahili (10), Gold Souq (15), Downtown/Burj Khalifa (15), DIFC (20) ve Dubai International Airport (20) sadece birkaç dakika mesafededir. Toplantı odaları, esnek kullanım için açılabilir bölmeler ve yükseltilmiş zeminler ile donatılmıştır; hassas camlama sayesinde kesintisiz deniz, şehir ve gün batımı manzaraları sunar.

Dış mekân

İç mekân

Decorate Ring

Proje Özeti

$ 2,042,205

Başlangıç Fiyatı

2200

Alan — başlangıç (sq. ft.)

ofis suitleri; perakende alanları

Mevcut birimler

Q1 2029

Teslim

Temel Bilgiler

Konum

Dubai Maritime City

Proje Türü
Ticari Bina
Alan

2200 sq. ft.’den itibaren

Ödeme Planı

50/50

Projenin Durumu

inşaat aşamasında

Birimler

ofisler (yarım kat / tam kat); ticari alanlar

Toplam birim sayısı

116

Manager Decorate

Projenin Öne Çıkanları

Bu kule, denge üzerine kuruludur: abartılı değildir, bilerek ışık, doku, hava ve yeşil alanı iş gününe dahil eder. Teraslar güneş ışığını ve yönlendirmeyi maksimize eder, çevresel verimliliği artırır. Mimari ve peyzaj, geniş bahçeler, gölge alanları ve “green rooms” ile podium seviyesinde birbirine bağlanır.
Ayrıca tam bir ekosistemdir: business lounge, yemek köşeleri, wellness stüdyoları ve açık hava business lawn, 2. ve 31. seviyeler arasında yer alan 116 Shell & Core ofisi destekler.
Kısacası burası sadece bir çalışma alanı değil; üretkenliğin, prestijin ve sağlığın merkezidir.

Manager Decorate RingDubai emlakçıları

Mekhribonu Khashimova

Ortak çalışan emlak danışmanı

Tesis Özeti

Lobby / Resepsiyon

Toplantı Odaları

Kafeler

Spor Salonu

Yoga & Pilates Stüdyosu

Açık Hava Business Lounge

Peyzajlı Podium

Sokaktan kuleye uzanan, doğal ışık ve malzeme uyumu ile kurgulanmış, otel standartlarında bir karşılama sekansı.

Üç kat yüksekliğinde, otel kalibresinde bir lobby: taş duvarlar, mermer zeminler ve yivli metal detaylar, heykelsi bir avizeyi çerçeveler — ışık yüzeyler üzerinde gezinir, oranlar sakin hissettirir ve drop-off alanından resepsiyona olan akış kesintisiz şekilde bahçelere ve iç katmanlara devam eder. Oturma kümeleri ve entegre yeşil dokular, mimari sahneye insani bir sıcaklık katar ve müşteriler ile ekipler için daha ilk adımda net, derli toplu bir ton oluşturur.

Açılıp kapanabilen, hareketli bölmelerle modülerleşen; yönetim kurulu toplantılarından eğitimlere ve breakout seanslarına uyum sağlayan odalar.

Toplantı suitleri esneklik odaklı tasarlanmıştır: açılır/hareketli bölmeler ve modüler yerleşimler sayesinde, odaklı bir boardroom düzeninden geniş kapsamlı eğitim veya workshop kurgusuna geçiş mümkündür; üstelik yüzey kalitesi ve tavana kadar uzanan prestijli atmosfer korunur. Ortaya, workshoplar, sunumlar ve liderlik oturumları için geleceğe dönük, çok amaçlı bir araç seti çıkar.

Teraslarla bütünleşen, sakin ve gün ışığı alan kafe alanları; iş ve mola arasındaki çizgiyi yumuşatır.

Gün ışığı alan kafe alanları kule mimarisine dokunur şekilde yerleştirilmiştir; böylece molalar aceleye gelmiş değil, yenileyici hissettirir — hızlı kahveler, informel birebir görüşmeler veya aramalar arasında beş dakikalık sessizlik için idealdir. Birçoğu peyzajlı teraslara açılır; böylece iş ve dinlenme arasındaki sınır nazikçe silinir ve gün boyunca kendiliğinden gelişen sohbetleri teşvik eder.

Geniş cam yüzeyler ve ileri seviye ekipmanlarla donatılmış, tam teşekküllü bir antrenman ortamı.

Tam donanımlı, ışıkla yıkanmış bir antrenman ortamında, geniş cam paneller, doğal malzemeler ve gelişmiş ekipman; güç, odak ve performansı destekler. Yerleşimden aydınlatmaya kadar her detay, hareketi optimize etmek ve günlük dönüşü davet etmek için ayarlanmıştır. Bu, gösteriş için değil, süreklilik için mühendisliği yapılmış bir wellness anlayışıdır.

Doğal ışık alan, malzeme sıcaklığı ve akustik dengesi ile farkındalıklı hareketi destekleyen, özel tasarlanmış bir alan.

Sükûnet ve hizalanma için tasarlanan stüdyo, doğal ışıkla aydınlanır; malzeme sıcaklığı ve dengeli akustik, yenilenme ve odaklanma için sakin ve net bir atmosfer oluşturur. Günü yeniden merkezler — nefes al, hareket et, resetle — ve sonrasında kulenin ritmine kesintisiz şekilde geri bağlanır.

Doğanın içinde konumlanmış, konforlu ve çok yönlü; açık havada çalışma ve networking imkânı.

Doğal çevreye oturan açık hava lounge ve çim business lawn, işyerinin sıcak bir uzantısı gibi davranır — gölgeli, konforlu ve ayakta kısa toplantılar, müşteri kahveleri veya gün sonu değerlendirmeleri için esnektir. Bu, toplantı odası olmadan bağlantı kurma — esinti ve ufuk eşliğinde üretkenlik anlamına gelir.

Bahçeler, gölgeli yürüyüş yolları ve heykelsi sanatla zenginleşen çok katmanlı, biyofilik bir merkez; molaları yenilenme anına dönüştürür.

Birden fazla seviyeden oluşan biyofilik bir hub’da; wellness alanları, business lounge, gölgeli yürüyüş yolları ve heykelsi sanat, yoğun bitkilendirme ile birbirine işlenmiştir — dinlenme ve akış hissi için tasarlanmıştır, böylece hareket, işbirliği ve tefekkür doğal bir davranış hâline gelir. Podium ile kuleyi birbirine bağlayan özel asansörler, bahçeleri ve green rooms alanlarını işin günlük bir uzantısına dönüştürür.

Mülk Planları ve Fiyat

Tam kat ofis

Yarım kat

Tam kat

Tam kat ofis

Toplam alan:

2200 sq ft

Fiyat:

$

2,042,205

Yarım kat

Toplam alan:

4500 sq ft

Fiyat:

$

4,166,098

Tam kat

Toplam alan:

12250 sq ft

Fiyat:

$

11,654,183

Mülkiyet ve Ödeme Planı

Ödeme planı

10 %

Rezervasyonda ön ödeme

4 %

(DLD) ücretleri

40 %

İnşaat süresince

50 %

Teslimde ödeme

Konum Haritası

Developer Decorate

Ücretsiz bir danışma için bir görüşme planlayın

En iyi daire önerileri, yerleşim danışmanlığı ve likidite/yeniden satış öngörüleri ister misiniz?

Developer Decorate RingDubai emlakçıları

Mekhribonu Khashimova

Ortak çalışan emlak danışmanı

Türkçe, İngilizce, Rusça

Bu bölgede diğer ilanlar

Daireler, Penthouse'lar

The Mural

Maritime City - Dubai

4.Çeyrek 2028

Subscribe Decorate

Haber Bülteni