Khalid Bin Sultan City (Phase 1)

Khalid Bin Sultan City (Phase 1)

Sharjah’ta Gayrimenkul Projeleri, Rodhat Al Sidir

Khalid Bin Sultan City, Sharjah’ta yeni nesil bir akıllı şehirdir. İnsan odaklı, dijital olarak bağlantılı bir topluluk olarak planlanmıştır; net sıfıra hazır altyapıya sahiptir ve Al Dhaid ile Khorfakkan Roads üzerinden güçlü karayolu erişimi sunar — bu da BAE genelinde seyahati kolaylaştırır. Daha geniş ana plan, 7 mahallede yaklaşık 1.500 konut öngörür.
Faz, Zaha Hadid Architects tarafından hazırlanan bir ana plan içinde, özenle seçilmiş şehir evleri ve 4–5 yatak odalı villalardan oluşan bir koleksiyon sunar. Konutlar geniş planlara sahiptir (şehir evleri genellikle yaklaşık 2.255 sq ft’den, villalar yaklaşık 3.855 sq ft’den başlar). Mahalleler parklar, gölgeli yürüyüş yolları, koşu/bisiklet rotaları ve topluluk merkezleriyle birbirine bağlanır—bu sayede günlük yaşam daha yeşil, daha sakin ve hareket etmesi daha kolay hissedilir

Dış mekân

İç mekân

Proje Genel Bakış

$ 503,744

Başlangıç Fiyatı

2253

Alan (kare fit) itibarıyla

2–4 yatak odalı şehir evleri ve 4–5 yatak odalı villalar

Available units

2029

1. Faz teslimlerinin beklenmesi: … tarihine kadar

Temel Bilgiler

Konum

Rodhat Al Sidir - Sharjah - United Arab Emirates

Proje Türü

Karma kullanımlı topluluk

Alan

2253 kare fit itibarıyla

Ödeme Planı

40/60

Projenin Durumu

Plan üzerinden satış (inşaat halinde)

Birimler

2–4 yatak odalı şehir evleri ve 4–5 yatak odalı villalar

Toplam birim sayısı

376 (in phase 1)

Ana plan

Efsanevi Zaha Hadid Architects tarafından

Konut tasarımı

Tariq Khayyat Design Partners tarafından

Mülkiyet

Tam mülkiyetli (freehold) topluluk

Sürdürülebilirlik

İklim açısından akıllı, net sıfıra hazır

Teknoloji

Akıllı hizmetler + dijital ikiz

Bu Projeyi Benzersiz Kılan Nedir

Sharjah’ı düşünüyorsanız, Khalid Bin Sultan City’yi akıllı bir “kendi evin” seçeneği olarak öne çıkarırım. Özel olan, BAE’de gerçek yaşam için planlanmış olmasıdır: daha fazla gölge, daha fazla ağaç ve daha serin yürüyüş güzergâhları, ayrıca daha iyi yalıtım, cam çözümleri ve yönlenme ile ısıyı azaltacak şekilde tasarlanmış binalar. Bu genellikle daha konforlu bir ev ve daha düşük işletme maliyetleri demektir.
Ayrıca net sıfıra hazır şekilde inşa edilir: güneş enerjisi için altyapı, akıllı enerji yönetimi, elektrikli araç şarjı, suyun yeniden kullanımı ve zaman içinde tüketimi izleyip azaltmaya yardımcı olan akıllı sayaçlar. Ana planın Zaha Hadid Architects imzasını taşıması da cabası; böylece şehir her yerde görmediğiniz, belirgin ve modern bir görünüme sahip olur.
Değer tarafı da güçlüdür: birçok benzer projeye kıyasla, konutlar yaklaşık %15 daha büyük inşa edilmiş alan (BUA) ve yaklaşık %10 daha düşük başlangıç seviyeleriyle konumlandırılmıştır—bu, bütçeyi zorlamadan daha fazla alan isteyen alıcılar için gerçek bir fark yaratabilir

Mekhribonu Khashimova

Ortak çalışan emlak danışmanı

Konforlar ve Kolaylıklar

Merkezi parklar

Koşu ve bisiklet parkurları

Spor salonları ve fitness stüdyoları

Alışveriş merkezi

Lifestyle Avenue

Günlük yaşamı dışarıda ve eve yakın tutan yeşil odaklar

Gür çimler, gölge ağaçları ve su öğeleri; yürüyüş, piknik ve oyun için sakin, aile dostu açık hava “odaları” oluşturur—topluluk boyunca uzanan, iki kilometrelik merkezi park etrafında, lineer bir vaha

Fitness, işler ve düşük karbonlu ulaşım için şehir çapında bir döngü

Gölgeli yollar ve uzun, birbirine bağlı rotalar; gün doğumu koşularını ve akşam sürüşlerini günlük ritmin bir parçası yapar

Topluluk genelinde dağıtılmış performans alanları

Kuvvetten derslere kadar, stüdyo ağı yapılandırılmış antrenmanı eve kısa bir yürüyüş mesafesine taşır

Özenle seçilmiş bir alışveriş ve eğlence destinasyonu

Günlük kolaylık, butik mağazalar, kafeler ve yaşam tarzı konseptleriyle hafta sonu keyfiyle buluşur

İşler, kafe kültürü ve akşam dışarı çıkmalar için yürünebilir bir ana cadde

Butik perakende, yemek terasları ve kültürel pop-up’lar, promenadı canlı bir sosyal omurgaya dönüştürür