İkinci El Konut Satıcı Rehberi

TERMİNOLOJİ

OQOOD: Plan Dışı (İnşaat Halinde) Mülkler OQOOD sistemine kayıtlıdır. Bu, Tapu Senedinin plan dışı karşılığıdır
Tapu Senedi: Bu, mülkiyet sertifikasıdır. Dubai Arazi Departmanı tarafından tamamen inşa edilmiş bir mülkün devri üzerine verilir
Sahip Derneği: Ortak mülkiyete sahip bir mülkün tüm sahiplerinden oluşan kar amacı gütmeyen bir kuruluştur. Dernek, ortak mülkiyetli alanların Yönetimi, İşletmesi ve Bakımından sorumludur
MOLLAK: Bakım ücretlerini toplamak gibi çeşitli amaçlar için kullanılabilen, Kat Mülkiyeti Dernekleri için çevrimiçi bir kayıt sistemidir.
DLD: Dubai Arazi Departmanı, gayrimenkul sektörünü yönetmek, düzenlemek ve tanıtmaktan sorumludur
RT: Kayıt Mütevellileri, DLD tarafından gayrimenkul mülkiyet transferlerini kendi adına yürütmek üzere atanır
Bloklama: Nakit alıcı ve ipotekli bir mülk durumunda, bloklama, DLD tarafından transferden önce satıcının ipoteğini kapatmayı kabul eden alıcıları korumak için sunulan bir hizmettir

Unutulmaması Gerekenler

1. Komisyoncudan CMA kullanarak piyasa fiyatını bulmasını isteyin
2. Mülk hakkında gerekli tüm bilgileri sağlayın
3. NOC ücretleri genellikle satıcı tarafından ödenir
4. DLD transfer ücretleri ve RT kayıt ücretleri, alıcı ve satıcı tarafından kararlaştırıldığı şekilde ödenir
5. İpotekli bir mülk, ipotek kapatılmadığı sürece devredilemez
6. Bir mülkü DLD ile bloke etmek her iki tarafı da korur
7. Satıcı, Alıcının ipotek ön onayı
8. Alıcının satın alma fiyatına katkısı en az %25 olmalıdır
9. 1.290 Dh (351$ / 313 €) ipotek serbest bırakma ücreti satıcı tarafından ödenir