Lumena

Al Reem Island ist ein durchgeplantes Viertel mit Hochhäusern, Wasserblick und direkter Anbindung an Geschäftsbezirke. Weltklasse-Ausstattung, internationale Schulen und großzügige Parks ziehen sowohl Investoren als auch Eigennutzer an, unterstützt durch stetiges Bevölkerungs- und Infrastrukturwachstum

Die 244 Mio. ft² große Lagunencommunity rund um Polo- und Reitanlagen richtet sich an Ultra-Luxury-Zweitwohnsitzkäufer. Staffelübergaben starten 2026 mit limitierten Villen und Marken­residenzen. Geplante Autobahnanschlüsse an die Dubai–Abu-Dhabi-Korridore lassen langfristige Wertsteigerungen erwarten, sobald Hotel- und Retail-Cluster öffnen

Der 4,8-Mio.-m²-Masterplan „Bayn“ macht Ghantoot zu einer nachhaltigen Küstenstadt zwischen Dubai und Abu Dhabi. 9 000 Waterfront-Häuser, Yachthafenliegeplätze und ein 15-Minuten-Stadtkonzept sprechen umweltbewusste Käufer an. Einstiegspreise der ersten Phasen und die geplante Bahn­anbindung bieten geduldigen Investoren großes Potenzial

Yas Island ist Abu Dhabis Freizeit-Hotspot mit Themenparks, Golfplatz und Stränden. Moderne Wohnanlagen, internationale Schulen und dauerhafte Events sichern Nachfrage und langfristige Wachstumschancen

Al Barsha ist ein etabliertes Wohnviertel mit Top-Schulen, Kliniken und großen Einkaufszentren. Die Mischung aus großzügigen Villen und mittelhohen Apartments, ergänzt durch Metroanschluss und viele Parks, bietet Familien Stabilität und Investoren planbare Nachfrage

Strategisch zwischen Downtown Dubai und dem Dubai Creek gelegen, bietet Al Jaddaf Gesundheitszentren, Uferpromenaden und die neue Metro-Verlängerung. Die Mietrenditen liegen im Schnitt bei 5–7 %, getragen von mittelpreisigen Eigentumswohnungen und stetiger Hotelnachfrage aus Dubai Healthcare City. Ein guter Einstieg für Anleger mit Fokus auf gemischt genutzte Entwicklungen

Arjan ist eine schnell wachsende, preisgünstige Community nahe Dubai Hills und Motor City mit Renditen (ROI) von bis zu 9 %. In der Nähe der Dubai Marina gelegen und gleich weit von beiden Flughäfen entfernt, spricht der Standort sowohl Familien als auch Investoren an. Für sein ruhiges Umfeld, Schulen und die Dubai Miracle Garden bekannt, verbindet Arjan Lifestyle mit hoher Mietnachfrage

Business Bay ist ein zentrales Drehkreuz in Dubai, das Wohnen in Hochhäusern mit der Bequemlichkeit von Bürostandorten verbindet. Ideal für Fachkräfte und Investoren: schnelle Anbindung an Downtown, Kanalblick und moderne Infrastruktur. Das anhaltende Wachstum und die starke Mietnachfrage sichern eine langfristige Attraktivität – sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Immobilieninvestments

Fußgängergeprägtes Stadtquartier nahe Downtown: City Walk verbindet luxuriöse Wohnungen in niedriger Bebauung mit Modeboutiquen und Gastronomie auf Michelin-Niveau. Für Käufer fühlt sich Eigentum hier wie ein Jackpot an: einer der stärksten Bereiche für Wertsteigerung in Dubai und eine der wenigen Lagen, die wir für schnelle, gezielte Investments empfehlen

Bewachte Wohnanlage mit Golf-Fokus rund um den Trump International Golf Club. Villen, Reihenhäuser und Apartments liegen zwischen Schulen, Kliniken und Einzelhandelsangeboten. Die Jebel Ali School befindet sich vor Ort. Die Anbindung über die Hessa Street und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road stärkt die Wohnattraktivität und die langfristigen Anlageperspektiven

Discovery Gardens ist eine große, überwiegend aus Apartments bestehende Wohnanlage in Jebel Ali, gebaut von Nakheel. Sechs Themenbereiche – Zen, Mediterranean, Mogul, Mesoamerican, Contemporary und Cactus – umfassen rund 300 Gebäude und 26.000 Wohnungen. Eine eigene Metrostation der Roten Linie sowie die schnelle Anbindung an die Sheikh Zayed Road und die Ibn Battuta Mall erleichtern den Alltag. Mit weiteren Verbesserungen bei Verkehr und Nahversorgung dürften die Immobilienwerte im Zeitverlauf stetig steigen

Dubai Hills Estate ist Emaars grüne Master-Community mit 18-Loch-Championship-Golfplatz, Dubai Hills Mall, Parks und Schulen. Weitläufig als Premiumadresse und sehr begehrter Wohnort anerkannt. Das Areal bietet Villenquartiere (inklusive Luxusoptionen), eine Bandbreite an Wohngebäuden sowie einen Geschäftsbezirk mit modernen Büros. Eigennutzer schätzen die Nähe zum Stadtzentrum und offene Grünflächen; Investoren profitieren von phasenweisem Wachstum und starker Wiederverkaufstiefe

Das DIFC ist Dubais führendes Finanzzentrum nach englischem Recht und eine Adresse mit Investment-Grade A+. Mit Freizonen-Regulierung, erstklassigen Mietern und unvergleichlicher Kapitaldichte bietet es die höchste Liquidität in den VAE. Die Einkaufsmeile Gate Avenue, Wohnungen der Klasse A und die Metro-Anbindung erhöhen die Lebensqualität und machen das DIFC zum begehrtesten Viertel für Investoren und Eigennutzer

Dubai Internet City ist ein zentraler, wertstarker Stadtteil und Dubais führendes Technologie- und Geschäfts­zentrum. Er vereint führende internationale Technologieunternehmen mit einer umfassenden Innovationslandschaft. Die Lage nahe Dubai Marina und Palm Jumeirah sowie Freizonen-Vorteile sorgen für hervorragende Erreichbarkeit, stabile Nachfrage und langfristiges Immobilienpotenzial

Dubai Islands ist ein neu angelegter, künstlicher Inselverbund, der exklusives Wohnen am Strand mit Resort-Annehmlichkeiten, grünen Freiräumen und Meerblick bietet. Für Lifestyle-Suchende und Investoren konzipiert, verbindet er Muße und Privatsphäre nur wenige Minuten vom alten Dubai. Der Masterplan umfasst Luxushotels, Wohnanlagen und Einzelhandel an der Uferzone – in einer rasant wachsenden Küstendestination

Dubai Marina ist ein erstklassiges Waterfront-Viertel rund um einen malerischen, künstlichen Kanal – nur wenige Schritte vom Strand. Bei Mietern stark gefragt; Renditen aus Kurzzeitvermietung liegen häufig über 15 %. Bewohner genießen einen luxuriösen Lebensstil mit Promenaden, Retail und Gastronomie, während Investoren von starker Mietnachfrage und langfristigem Wert profitieren

Expo City Dubai ist ein fußgängerfreundlicher Stadtteil, entstanden als Vermächtnis der Expo 2020, mit Anschluss an die rote Metrolinie. Neue Quartiere wie Mangrove Residences ermöglichen autoarmes Wohnen nahe Schulen und weiteren Attraktionen. Die Nähe zum Flughafen Al Maktoum sowie leistungsfähige Infrastruktur und Mobilität versprechen Investoren eine deutliche Wertsteigerung ihrer Immobilienanlagen

Ghaf Woods ist eine prestigeträchtige Master-Community von Majid Al Futtaim in Dubailand, nahe der Global Village, als Dubais erstes Wald-Wohnquartier konzipiert. Wohncluster mit Schwerpunkt auf Apartments liegen in einer Bepflanzung mit heimischem Ghaf und wellnessorientierten Einrichtungen. Die Nähe zu zwei der wichtigsten Autobahnen Dubais verbessert die Erreichbarkeit; Investoren dürfen ein starkes Wertsteigerungspotenzial erwarten

Grand Polo Club & Resort von Emaar ist ein exklusives, vom Polosport inspiriertes Wohnquartier nahe DIP-2, zwischen Emirates Road und Expo Road. Der Standort liegt ca. fünf Minuten vom Flughafen Al Maktoum (DWC). Vorgesehen sind Polofelder, Clubhäuser, Parks und Padelplätze sowie Villen und Townhouses. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sprechen für eine solide mittelfristige Wertentwicklung

Jumeirah — eines der ältesten Viertel Dubais — bietet etablierte Villen, direkten Strandzugang und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Aufgrund der hohen Lebensqualität bleibt es eine bevorzugte Wahl für Familien und Berufstätige. Auch wenn Ertragszahlen nicht veröffentlicht werden, stützen Prestige und knappe Verfügbarkeit die nachhaltige Nachfrage und den Werterhalt

Entlang der Sheikh Zayed Road nahe der Innenstadt bietet Jumeirah Garden City niedrige bis mittlere Bebauung, Grünflächen, Schulen und Läden. Die Gesamtplanung und Eigentumsgrundstücke stützen langfristiges Wachstum. Durch die Lage an der Hauptverkehrsachse Dubais und der Roten Metrolinie ergeben sich gute Verkäuflichkeit, ein Wertsteigerungspotenzial von 60–80 % und Erträge aus Kurzzeitvermietung von rund 15 %

Jumeirah Village Circle ist eine preisgünstige Wohncommunity in Dubai mit Mietrenditen von 6–8 %. Ideal gelegen zwischen Dubai Marina und Downtown, mit gleicher Erreichbarkeit der Flughäfen DXB und Al Maktoum. Bei Familien und Investoren beliebt: JVC verbindet Erschwinglichkeit, Bequemlichkeit und hohe Nachfrage nach Apartments und Townhouses

Jumeirah Village Triangle ist eine kompakte Wohngegend zwischen zwei der wichtigsten Autobahnen Dubais und bietet schnelle Verbindungen. Die Nachbarschaft umfasst Villen, Reihenhäuser und Apartments zwischen Parks und Wegen. Die Schulen Arcadia und Sunmarke erhöhen die Attraktivität für Familien. In der Nähe von Dubai Marina stützen der etablierte Bestand und die gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen eine stabile Nachfrage von Eigennutzern sowie eine mittelfristige Wertsteigerung

Majan ist eine wachsende, budgetorientierte Community in Dubailand, an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road nahe Al Barari. Apartmentgeprägte Gebäude säumen Einzelhandel und Parks; schnelle Anbindung an die Al Ain Road, Cityland Mall, Global Village und IMG Worlds. Verbesserte Ausstattung und Konnektivität fördern attraktive Einstiegspreise beim Immobilienkauf, Bewohnerattraktivität und mittelfristige Wertsteigerung

Dubai Maritime City ist eine Küsten-Halbinsel zwischen Port Rashid und den Dubai Dry Docks. Neue Hochhausquartiere bieten freie Meeresblicke, Zugang zum Jachthafen und schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Das knappe Uferangebot und laufende Infrastrukturverbesserungen positionieren den Stadtteil für deutliche Wertsteigerungen im mittleren Zeithorizont

Meydan verbindet die Rennbahn, Austragungsort des Dubai World Cup, mit Eigentumsquartieren in der Mohammed Bin Rashid City, darunter das renommierte District One und Azizi Riviera mit Wohnen an der Lagune. Rund 10 km von Downtown Dubai entfernt, bindet die Al Meydan Street an die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road an. Diese Ankerpunkte und Aufwertungen stützen die Endkundennachfrage und eine solide mittel­fristige Wertsteigerung

MBR City ist eine Masterentwicklung nahe Downtown und umfasst District One sowie Sobha Hartland. Als ultraluxuriöse Adresse mit Villenanlagen und hochwertigen Apartments bietet sie Schulen (NLCS, Hartland International), Parks und die Crystal Lagoon. Autobahnanbindung, Nähe zu Business Bay, laufende Bauphasen und begrenztes Angebot im Premiumsegment treiben zweistellige Wertsteigerungen

Motor City ist ein durchdacht geplantes Viertel mit dem Dubai Autodrome als Mittelpunkt. Es bietet Wohnungen, Reihenhäuser und Villen sowie Schulen, Kliniken und Nahversorgung. Günstig an der E311 gelegen, mit Anbindungen über die Straßen Hessa und Umm Suqeim, bietet es familienfreundliches Wohnen und hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger bei laufenden Projekten und Infrastrukturverbesserungen

Nad Al Sheba vereint Luxusvillen, Reihenhäuser, Parks und Sportanlagen in einer ruhigen Nachbarschaft nahe der Rennbahn Meydan. Mit Renditen bei Villen von 5–9 % und einer Infrastruktur, die weiter ausgebaut wird, bietet das Gebiet vorstädtisches Wohnen mit zusätzlichem Anlagepotenzial

Die Palm Jumeirah ist Dubais bekannteste luxuriöse, künstlich angelegte Insel und bietet Strandvillen und Apartments mit Meerblick neben privaten Beachclubs, Hotels und Gastronomie. Monorail-Anbindung und der schnelle Zugang zur Sheikh-Zayed-Straße erleichtern den Alltag. Begrenzte Uferlinie und starke Nachfrage führten seit 2020 zu rund ~80 % Wertzuwachs bei Villen und stützen solides Kapitalwachstum im mittleren Zeithorizont

Dubai Sports City setzt auf sportorientiertes Wohnen und Infrastruktur. Die ICC Academy und ein Stadion mit regelmäßigen Veranstaltungen prägen den Alltag. Das Gebiet bündelt Villen und Reihenhäuser rund um Golfplätze sowie zahlreiche Wohngebäude. Bewohner schätzen die Entwicklung und gute Verkehrsanbindungen, während Investoren von einer stabilen Endnachfrage nach Immobilien profitieren

The World Islands bieten einen unverwechselbaren Lebensstil: Wohnen auf einer Privatinsel nur wenige Minuten vor Dubais Küste. Für Ultra-Luxus und Abgeschiedenheit konzipiert, erreichen Objekte Renditen (ROI) von 8–10 % über Branded Hospitality und exklusive Villen. Eine seltene Gelegenheit, Eigentum in Dubais ambitioniertestem und ikonischstem Inselprojekt zu erwerben

Al Hamra Village umschließt einen Meisterschafts-Golfplatz, eine 200-Liege-Marina und Fünf-Sterne-Hotels in einer abgeschlossenen, fußläufigen Community. Wohnungswerte stiegen binnen Jahresfrist um 18 %; Renditen pendeln bei 7–9 %. Neue Phasen—Falcon Island-Villen und Bayti-Smart-Homes—erweitern das Angebot, während über 1,2 Mio. Touristen jährlich für stabile Nachfrage sorgen

Die vier korallenförmigen Inseln von Al Marjan treiben das Luxussegment an. 2024 schnellten die Preise um 33 % nach oben, ausgelöst durch Wynns Resort-Casino (5 Mrd. US-$) sowie Address und Danah Bay. Frühkäufer sichern sich bereits 8–11 % Mietrendite; neue Hotel- und Gaming-Lizenzen sowie geplante Bahn-/Straßenanbindungen versprechen weiteres Potenzial

Ajmal Makan City ist ein 25-Milliarden-AED-Küstenprojekt, das sich über 60 Mio. ft² auf acht künstlichen Inseln erstreckt und 36 Kilometer Uferlinie schafft. Geplant sind 1 500 Villen, mittel­hohe Wohngebäude, Hotels, eine Universität, eine Mall von drei Mio. ft², ein Themenpark von 1,6 Mio. ft² sowie eine Marina mit 800 Liegeplätzen. Freehold-Eigentum und frühe Bauabschnitte versprechen attraktiven Wertzuwachs

An der Grenze zu Masaars waldgeprägtem Villenquartier wandelt sich Al Suyoh von kaum erschlossenen Parzellen zu einem voll erschlossenen Stadtteil mit neuen Hauptverkehrsstraßen, Nachbarschaftszentren und entstehenden Wohnanlagen. Der fortgesetzte Infrastrukturausbau und die Nähe zur Emirates Road sprechen für Wertzuwachs, da sich Sharjahs Suburbanisierung ostwärts verlagert

Muwaileh Commercial profitiert von der Lage neben der University City – Heimat von AUS und der Skyline University – mit stetigem Mieterwechsel und einer soliden durchschnittlichen Rendite von rund 7 % auf Apartments. Jüngste staatliche Aufwertungen von Parks und Hauptverkehrsstraßen sowie eine Pipeline mittelhoher Wohngebäude halten die Nachfrage von Familien und Studierenden hoch

Al Raudah in Umm al-Quwain verbindet ruhiges Wohnen am Strand mit bürgernahen Einrichtungen. Getragen vom Vida Beach Resort und nah an Behörden, Krankenhäusern und Schulen, besteht über die E11 eine bequeme Anbindung nach Dubai/Sharjah. Neue markengebundene Strandprojekte erweitern das Angebot und stützen eine starke mittelfristige Wertsteigerung für Eigennutzer und wertorientierte Anleger