Lumena liegt im Herzen der Business Bay, auf einer Höhe von 260 Metern. Dieses Bürogebäude bietet einen freien Blick auf die Skyline und die berühmten Wahrzeichen Dubais. Das Gebäude hat den Luxus einer hochwertigen Arbeitsumgebung und Atmosphäre neu definiert. Es liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen und bietet großzügige Annehmlichkeiten wie das erste Sky Theatre seiner Art, einen exklusiven Owners Club, einen Swimmingpool und ein Fitnessstudio, eine Außenterrasse, Co-Working-Spaces, gemeinsame Besprechungsräume und ein Retail Podium, das ganz dem luxuriösen Essen und Kundenerlebnis gewidmet ist. Lumena geht über die klassischen Annehmlichkeiten hinaus und bietet À-la-carte-Dienste an, die von Omniyat selbst verwaltet und gewartet werden.
Lumena befindet sich in bester Lage in Dubai, in der Business Bay, direkt neben der Sheikh Zayed Road, einer bekannten Verbindung für Einwohner Dubais und der benachbarten Emirate für Reisen von und nach Dubai, Abu Dhabi, Sharjah und Ras al Khaimah. Business Bay Metro liegt direkt neben Lumena und bietet den Mitarbeitern dieses prestigeträchtigen Bürogebäudes einfachen Zugang, was ihnen die Arbeit erleichtert und komfortabler macht.
Экстерьер
Innere
Über das Projekt
19,000,000 د.إ
Startpreis ab
91
Verfügbare Einheiten
4056
Fläche (Quadratfuß)
4. Quartal 2029
Überweisen
Eigentumsinformationen
Standort
Business Bay - Dubai
4056 (Quadratfuß)
50% - 50%
Aus - Planen
Büro
91
Was macht Lumena einzigartig?
Omniyat hat sich bemüht, bei Lumena eine luxuriöse und bequeme Arbeitsumgebung zu schaffen, was sich in den Annehmlichkeiten und der einfachen Erreichbarkeit dank der erstklassigen Lage im Herzen von Dubai zeigt. Lumena besticht durch elegante Architektur, Lifestyle und Service und bietet hochmoderne Annehmlichkeiten wie das Sky Theatre, das Retail Podium, À-la-carte-Services und gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche. Das luxuriöse Interieur, die direkte Anbindung, die erstklassige Lage, der Panoramablick, die extravagante Ausstattung und die hochwertigen Dienstleistungen harmonieren und machen Lumena zu einem einzigartigen Bürogebäude und einem einzigartigen Arbeitsplatz. Die Eleganz und Raffinesse von Lumena spiegeln sich im Äußeren als markantes architektonisches Element wider, das unter den zunehmend horizontorientierten Gebäuden Dubais hervorsticht. Das Projekt wird als Rohbau mit 3 Meter hohen Decken und Gemeinschaftstoiletten übergeben. Jedes Büro verfügt über eine begrenzte Anzahl privater Parkplätze für jedes Unternehmen.
Das Gebäude verfügt über: Doppelstöckige Hochgeschwindigkeitsaufzüge (19 Schächte, 38 Aufzugskabinen), 2 Lastenaufzüge, 6 Shuttle-Aufzüge, 2 Fußgängeraufzüge + Rolltreppen und ein integriertes Smart Building Management System (BMS).
Lumena hat außerdem zahlreiche Zertifizierungen erhalten, darunter: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding und ASHRAE +30 % Energieeffizienz
Sergey Bugrin
Immobilienberater
Einrichtungen
Das Sky Theatre
Exklusiver Eigentümerclub
Himmlischer Pool
Fitnessstudio, Yoga- und Pilatesstudio
Dampfbad, Sauna und Eisbad
Außenterrasse zur Erholung
Geschäftszentrum
Coworking-Einrichtungen
Konferenz & Event
Barista Lounge
Das Sky Theatre
Das Sky Theatre ist ein extravagantes und elegantes Amphitheater auf dem Dach, das einen atemberaubenden Panoramablick auf die Skyline der Stadt und das Meer bietet. Dieser Raum verfügt über ausreichend Sitzgelegenheiten und eine zentrale Bühne und kann von in Lumena tätigen Unternehmen für Veranstaltungen, Meetings oder Präsentationen genutzt werden.
Exklusiver Eigentümerclub
Der Exclusive Owners‘ Club bietet eine exklusive Mitgliedschaft, die nur einigen wenigen Auserwählten zugänglich ist und exklusive Annehmlichkeiten bietet.
Himmlischer Pool
Der Sky Pool thront hoch über der Skyline und bietet den Mitarbeitern von Lumena einen ruhigen Rückzugsort. Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, natürliches Licht und eine atemberaubende Aussicht sind das Herzstück dieses Rückzugsortes mit zahlreichen Loungebereichen am Pool.
Fitnessstudio, Yoga- und Pilatesstudio
Die Wellness-Suite besteht aus einem Fitnessraum, einem Yoga- und Pilates-Studio, ausgestattet mit der neuesten Technologie und Räumen für Erholung, Mobilität, Cardio und Kraft. Das Yoga- und Pilates-Studio ist für Mitarbeiter eine tolle Möglichkeit, den Arbeitsstress abzubauen und Körper und Geist zu regenerieren.
Dampfbad, Sauna und Eisbad
Lumena bietet eine Fülle luxuriöser Annehmlichkeiten, die ein entspanntes und kultiviertes Arbeitsleben ermöglichen. Außerdem gibt es ein Dampfbad, eine Sauna und ein Eisbad, wo Sie entspannen können.
Außenterrasse zur Erholung
Die Outdoor Rejuvenation Terrace ist ein attraktiver Landschaftsgarten auf einer hohen Ebene von Lumena, wo Eigentümer und Mieter entspannen können.
Geschäftszentrum
Das Business Center ist ein gemeinsam genutzter Raum, den Eigentümer und Mieter gemeinsam nutzen können. Dieser Rückzugsort bietet direkten Zugang von den oberen Büroetagen und umfasst exklusive Annehmlichkeiten, die den ganzen Tag über zugänglich sind.
Coworking-Einrichtungen
Lumena bietet außerdem gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche, die die Mitarbeiter nutzen, um miteinander zu plaudern und Kontakte zu knüpfen. Dadurch entsteht eine äußerst fortschrittliche, vernetzte Community.
Konferenz & Event
Der Konferenz- und Veranstaltungsbereich ist ein geeigneter und entspannter Ort für Produkteinführungen, Meetings und Präsentationen.
Barista Lounge
Die Barista Lounge ist ein luxuriöser Raum in den unteren Etagen des Gebäudes, in dem die Mitarbeiter eine Kleinigkeit essen oder sich eine Tasse Kaffee gönnen können.
Layouts
Office 701 - Premium Büro
Büro 3702 - Großes Büro
Office 701 - Premium Büro
Gesamtfläche:
5673
Preis in:
0
Büro 3702 - Großes Büro
Gesamtfläche:
7985
Preis in:
0
Zahlungsplan
5 %
Buchungsdeposit
15 %
am Wirksamkeitsdatum des Kaufvertrags (SPA)
4 %
DLD-Gebühren
5 %
Mehrwertsteuergebühren
10 %
6 Monate nach Wirksamkeit des Vertrags
5 %
12 Monate nach Wirksamkeit des Vertrags
5 %
18 Monate nach Wirksamkeit des Vertrags
5 %
24 Monate nach Wirksamkeit des Vertrags
5 %
30 Monate nach Wirksamkeit des Vertrags
50 %
bei Fertigstellung
Über den Entwickler
Omniyat ist ein führender Luxusimmobilienentwickler mit Sitz in Dubai, gegründet 2005 von Mahdi Amjad. Amjads Vision war es, Immobilienentwicklung als Kunst zu betrachten – eine Verbindung aus kühnem Design, höchster Qualität und Innovation. Diese Philosophie verschaffte Omniyat schnell den Ruf, in Dubai ikonische, designorientierte Projekte zu schaffen. Das Unternehmen hält sein Portfolio bewusst klein und konzentriert sich auf wenige Wahrzeichen, die gemeinsam mit interna...
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Sergey Bugrin
Immobilienberater
Russisch, Englisch
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