Kauf fertiger Hotels zum Verkauf in Dubai

Dubai hat in den letzten Jahren das regionale Wirtschaftswachstum angeführt. Dadurch wurde die Stadt sowohl als Urlaubsziel als auch als Investitionsstandort populär. Die Gesetzgebung der VAE begrüßt ausländisches Kapital: Ausländer dürfen Immobilien und Unternehmen besitzen und frei darüber verfügen. Zudem gibt es in Dubai – wie im gesamten Land – zahlreiche Freizonen zur Förderung der Geschäftsentwicklung in verschiedenen Branchen.

Einen besonderen Stellenwert haben Wohn- und Gewerbeimmobilien. Während Wohnobjekte meist für den Eigenbedarf oder zur Vermietung gekauft werden, ermöglichen Gewerbeimmobilien die Gründung eines eigenen Unternehmens oder die Vermietung an andere Firmen. Eines der ertragreichsten Segmente im Gewerbebereich ist der Kauf von Hotels.

Ein Hotel in Dubai kann in der Bauphase oder als fertiges Asset erworben werden. Ebenso ist der Kauf von Grundstücken in ausgewiesenen Stadtbereichen für Hotelentwicklungen möglich. Der Erwerb eines Hotels ist eine hochpreisige Investition: Ein betriebsbereites Gebäude kostet häufig 50–100 Mio. US-Dollar oder mehr. Im Vergleich zu Top-Resorts in Europa ist das relativ günstig, wo ähnliche Assets mindestens doppelt so teuer sein können. Die Preisbildung hängt vom Standort, der Größe, der Hotelkategorie sowie vom Bau- bzw. Betriebsstatus ab.

Warum Hotelkäufe in Dubai bei Investoren beliebt sind

Der Erwerb von Immobilien in den VAE ist ein etablierter Weg, effektiv zu investieren. Stetig steigende Preise und eine wachsende Wirtschaft machen diese Anlagen attraktiv. Gründe für den Hotelkauf in Dubai:

• Dubai ist eines der beliebtesten Urlaubsziele weltweit – die Nachfrage im Gastgewerbe ist stark.
• Hohe Sicherheit und niedrige Kriminalität ziehen Gäste an und schützen Hotelwerte.
• Selbst bei Verpachtung an einen Betreiber werden oft etwa 10 % Jahresrendite genannt; aktive Betreiber können mehr erzielen.
• Ausländer können 100 % der Immobilie und in vielen Fällen 100 % des operativen Geschäfts besitzen.
• Möglichkeit, Aufenthaltsvisa für Eigentümer, Familienangehörige und Mitarbeiter zu beantragen.
• Gute Exit-Perspektiven: Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Wiederverkaufswerte stützt.
• Bevölkerung, Touristen- und Geschäftsreisen wachsen jährlich, was den Bedarf an Hotelzimmern und Villen erhöht.

Wie man ein Hotel in Dubai kauft

Hotels können direkt vom Entwickler oder am Sekundärmarkt erworben werden. In allen Fällen empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur. Al Hayat Almushreqa Real Estate ist seit Jahren im Markt aktiv und kennt die Besonderheiten von Transaktionen im Gewerbebereich. Korrekte Titelregistrierung, reibungslose Übergabe an den Betreiber, sorgfältige Vertragsprüfung und Zugang zu echten Opportunities machen den Kauf über einen Makler oft effizienter und sicherer als direkte Verhandlungen.

Alle Immobilienkäufe in Dubai werden beim Dubai Land Department registriert, das Unterlagen prüft und Eigentum protokolliert. Die Agentur fungiert als professioneller Vermittler, stellt korrekte Handhabung von Anzahlungen und Zahlungen gemäß Meilensteinen sicher und schützt beide Parteien bei Nichterfüllung.

Informieren Sie sich vor dem Kauf über lokale Gesetze und Gepflogenheiten, legen Sie Standort und Größe/Kategorie des Hotels fest und starten Sie dann den Transaktionsprozess