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Emirate und Stadtteile

Emirate und Stadtteile

Abu Dhabi

Dubai

Ras Al Khaimah

Sharjah

Al Reem Island

Al Reem Island ist ein durchgeplantes Viertel mit Hochhäusern, Wasserblick und direkter Anbindung an Geschäftsbezirke. Weltklasse-Ausstattung, internationale Schulen und großzügige Parks ziehen sowohl Investoren als auch Eigennutzer an, unterstützt durch stetiges Bevölkerungs- und Infrastrukturwachstum

Arabian Hills Estate

Die 244 Mio. ft² große Lagunencommunity rund um Polo- und Reitanlagen richtet sich an Ultra-Luxury-Zweitwohnsitzkäufer. Staffelübergaben starten 2026 mit limitierten Villen und Marken­residenzen. Geplante Autobahnanschlüsse an die Dubai–Abu-Dhabi-Korridore lassen langfristige Wertsteigerungen erwarten, sobald Hotel- und Retail-Cluster öffnen

Ghantoot

Der 4,8-Mio.-m²-Masterplan „Bayn“ macht Ghantoot zu einer nachhaltigen Küstenstadt zwischen Dubai und Abu Dhabi. 9 000 Waterfront-Häuser, Yachthafenliegeplätze und ein 15-Minuten-Stadtkonzept sprechen umweltbewusste Käufer an. Einstiegspreise der ersten Phasen und die geplante Bahn­anbindung bieten geduldigen Investoren großes Potenzial

Yas Island

Yas Island ist Abu Dhabis Freizeit-Hotspot mit Themenparks, Golfplatz und Stränden. Moderne Wohnanlagen, internationale Schulen und dauerhafte Events sichern Nachfrage und langfristige Wachstumschancen

Al Barsha

Al Barsha ist ein etabliertes Wohnviertel mit Top-Schulen, Kliniken und großen Einkaufszentren. Die Mischung aus großzügigen Villen und mittelhohen Apartments, ergänzt durch Metroanschluss und viele Parks, bietet Familien Stabilität und Investoren planbare Nachfrage

Al Jaddaf

Arjan

Business Bay

City Walk

Damac Hills

Discovery Gardens

Dubai Hills Estate

Dubai International Financial Centre (DIFC)

Dubai Islands (Deira Islands)

Dubai Marina

Expo city

Ghaf Woods

Grand Polo Club & Resort

Jumeirah

Jumeirah Garden City

Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Triangle

Majan

Maritime City

Maritime City

Mohammed Bin Rashid City

Motor City

Nad Al Sheba

Sport City

The World Islands

View of Al Hamra Village in RAK

Al Hamra Village

Al Hamra Village umschließt einen Meisterschafts-Golfplatz, eine 200-Liege-Marina und Fünf-Sterne-Hotels in einer abgeschlossenen, fußläufigen Community. Wohnungswerte stiegen binnen Jahresfrist um 18 %; Renditen pendeln bei 7–9 %. Neue Phasen—Falcon Island-Villen und Bayti-Smart-Homes—erweitern das Angebot, während über 1,2 Mio. Touristen jährlich für stabile Nachfrage sorgen

Al Marjan Island

Die vier korallenförmigen Inseln von Al Marjan treiben das Luxussegment an. 2024 schnellten die Preise um 33 % nach oben, ausgelöst durch Wynns Resort-Casino (5 Mrd. US-$) sowie Address und Danah Bay. Frühkäufer sichern sich bereits 8–11 % Mietrendite; neue Hotel- und Gaming-Lizenzen sowie geplante Bahn-/Straßenanbindungen versprechen weiteres Potenzial

Ajmal Makan City - area in Sharjah

Ajmal Makan

Ajmal Makan City ist ein 25-Milliarden-AED-Küstenprojekt, das sich über 60 Mio. ft² auf acht künstlichen Inseln erstreckt und 36 Kilometer Uferlinie schafft. Geplant sind 1 500 Villen, mittel­hohe Wohngebäude, Hotels, eine Universität, eine Mall von drei Mio. ft², ein Themenpark von 1,6 Mio. ft² sowie eine Marina mit 800 Liegeplätzen. Freehold-Eigentum und frühe Bauabschnitte versprechen attraktiven Wertzuwachs

Al Suyoh

Aljada

Überblick über die Gebiete des Emirats

Erleben Sie, wie jedes der sieben Emirate der VAE einzigartige Lebenswelten und überzeugende Renditechancen bietet. In Dubai erzielen hochwertige Apartments und Villen durchschnittliche Mietrenditen von 7–8 %, getragen von erstklassigen Annehmlichkeiten und ganzjähriger Nachfrage. Abu Dhabi vereint kulturelles Erbe mit florierenden Wirtschaftszentren und ermöglicht eine stetige Kapitalwertsteigerung von etwa 6–7 % jährlich – bei wachsendem Luxusimmobilienmarkt. Familienfreundliche Wohngegenden und die Nähe zu Dubai machen Schardscha zu einem attraktiven Hotspot mit lohnenden Neubauförderungen. Adschman spricht preisbewusste Käufer an, die aufstrebende Viertel mit viel Wachstumspotenzial suchen. Die aufstrebenden Tourismus- und Industriesektoren von Ra’s al-Chaima bieten Frühinvestoren attraktive Renditen durch kurzfristige Ferienvermietungen. Dank null Wohnimmobiliensteuer, transparenten Eigentumsregelungen und einer vielfältigen internationalen Community vereinen die Emirate hohe Lebensqualität mit stabilen Renditen. Scrollen Sie nach oben, um die herausragenden Viertel jedes Emirats zu entdecken – Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investmentchance wartet schon.

Die Vereinigten Arabischen Emirate bestehen aus sieben Emiraten, von denen jedes seinen eigenen Charakter und seine besonderen Chancen bietet. Dubai ist das wirtschaftliche Kraftzentrum – mit lebhaftem Tourismus, Luxusimmobilien und Freizonen, ideal für Investoren und Gäste. Abu Dhabi, die Hauptstadt, setzt auf Öl und nachhaltige Entwicklung. Ras Al Khaimah baut sich vor allem als Ziel für Resorts und bezahlbares Wohnen auf. Schardscha punktet mit reicher Kultur und günstigen Lebenshaltungskosten, was besonders Familien anspricht. Ajman, Umm Al Quwain und Fujairah bieten authentischere Einblicke in das lokale Leben und entwickeln sich in Logistik, Tourismus und Industrie. Insgesamt bieten die Emirate ein investorenfreundliches Umfeld, Steuerfreiheit und hervorragende Infrastruktur. Welches Emirat für dich passt, hängt ganz von deinen Zielen ab – sei es Luxus und Business oder ein ruhiger Alltag mit smarten Investments.

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Olha Novikova

Immobilienberater

Ukrainisch, Englisch, Russisch

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