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A1LA RESIDENCE

Decorate

A1LA RESIDENCE ist ein luxuriöses Boutique-Zuhause auf Al Reem Island, Abu Dhabi, entworfen als Zuhause für diejenigen, die einen modernen, sanften, menschlichen und still kraftvollen hellen Ort suchen. Das Projekt ist von der Etymologie von Ayla (ein sanftes himmlisches Licht) inspiriert, sodass es in Ruhe, exquisite Weiblichkeit und geschmeidige Anmut führt, und es liegt nur Minuten vom Stadtzentrum entfernt und zwischen Al Maryah und Saadiyat, genau im Kern des kulturellen und investiven Zentrums von Abu Dhabi.
Das Gebäude ist B + G + 2P + 17 + R mit einem maßgeschneiderten Wohnmix, der Boutique bleibt, mit insgesamt 171 Homes. Die Wohneinheiten umfassen 1BR, 2BR und 3BR sowie 2BR-Duplex und 3BR-Duplex, mit einer Architektur, die auf Offenheit, ruhige Neutraltöne und natürliche Texturen ausgerichtet ist, und die Amenity-Etagen schaffen fast ihren eigenen privaten Club: Pools, Wellness, Social und Erlebnisse auf Sky-Level, die dem täglichen Rhythmus Balance geben.

Außenansichten

Innenansichten

Decorate Ring

Projektdetails

497,818

Startpreis

947

Fläche ab (Quadratfuß)

1–3-Schlafzimmer und Duplexwohnungen

Verfügbare Einheiten

Q4 2028

Übergabe

Basisinformationen

Standort

Al Reem Island, Abu Dhabi

Art des Projekts
Wohngebäude
Fläche

Ab 947 Quadratfuß

Zahlungsplan

50/50

Status des Projekts

Im Bau

Einheiten

1–3-Schlafzimmer und Duplexwohnungen

Gesamtzahl der Einheiten

171

Manager Decorate

Wichtige Highlights des Projekts

Wenn ich ein Projekt auf Al Reem Island hervorheben müsste, das sowohl zum Wohnen als auch als Investment Sinn ergibt, würde ich dich zu A1LA Residence führen. Es ist ein Boutique-Gebäude statt eines übergroßen Turms, was normalerweise mehr Privatsphäre bedeutet und ein Produkt, das leichter zu managen und wiederzuverkaufen ist.
Die eigentliche Stärke ist die Lage. Al Reem Island ist kein Resort — es ist einer der etabliertesten Wohn- und Business-Distrikte von Abu Dhabi, nur Minuten von Downtown entfernt. Mit ADGM (lokaler Finanzhub) in der Nähe, plus Sorbonne University, Emirates Park Zoo, Reem Mall, Waterfront-Promenade und alltäglichen Services in der Umgebung kommen Menschen nicht nur gelegentlich hierher — sie leben und arbeiten hier. Das schafft ganzjährig stabile Mietnachfrage.
Die Homes sind für diesen Markt entworfen: praktische Grundrisse von 1 bis 3,5 Schlafzimmern, passend für Professionals und Familien. Ergänzt durch Lifestyle-Amenities wie Pool, Wellnessbereiche und soziale Räume erhältst du eine Unit, die sich leicht vermieten lässt und wirklich bequem zu bewohnen ist.

Manager Decorate Ring

Sergey Bugrin

Immobilienberater

Komfort und Annehmlichkeiten

Lobby

Schwimmbecken

Kinderbecken

Kinder-Spielraum

Clubhaus

Fitnessraum

Yoga- und Pilates-Raum

Kino

Outdoor-Sport

Outdoor-Lounge

Eine Ankunft, die sich wie ein ruhiges Boutique-Hotel anfühlt.

Den ersten Eindruck prägt ein feines Empfangsinterieur mit warmer Ausführung und weicher Beleuchtung. Es ist so gemacht, dass es leicht zu erreichen ist, freundlich, still und ästhetisch ausgewogen, sodass Menschen nicht aus der Stadt hinausgehen und eine Welt betreten, die sofort wie Museum und Garten wirkt. Den ersten Eindruck prägt ein feines Empfangsinterieur mit warmer Ausführung und weicher Beleuchtung. Es ist so gemacht, dass es leicht zu erreichen ist, freundlich, still und ästhetisch ausgewogen, sodass Menschen nicht aus der Stadt hinausgehen und eine Welt betreten, die sofort wie Museum und Garten wirkt.

Resort-Entspannung mit Skyline-Ruhe.

Der Hauptpool ist von Grün und Liegen umgeben; morgens geht man gern hinein, um die Sonne am Tag zu genießen, nachmittags verbringt man die Zeit besser langsam, und abends genießt man eine ruhige Stimmung, um ein Wochenende zu genießen; der Blick ist offen und frei.

Sicheres Wasserspiel in einer eigenen Zone.

Ein ausgewiesenes Kinderbecken macht das Familienleben leicht: Kinder haben Spaß, wenn sie in einem kleineren Becken planschen, das für sie ausgelegt ist, während Eltern bequem sitzen und eine klare Sicht auf sie haben.

Indoor-Spiel mit Skyline-Blick und sanftem Design.

Ein fantasievoller und pädagogischer Raum hat einen hellen, kindzentrierten Charakter mit spielerischen Elementen und sehr entspannten Oberflächen. Er soll ein Ort für tägliche Aktivitäten sein — sicher, unterhaltsam und gemütlich sowohl für Kinder als auch für Eltern.

Dein Wohnzimmer nur für Residents.

Ein locker gehaltenes Clubhaus, bequeme Sitzplätze, warme Atmosphäre, entspannte soziale Stimmung — all die Dinge, die man am besten in einem Lounge-ähnlichen Umfeld macht; ganz zu schweigen vom Lesen oder vom Freunde-Empfangen, ohne die eigene Wohnung nutzen zu müssen.

Trainiere mit panoramischem Licht und Fokus.

Eine vollständige Trainingsanlage mit Cardio- und Kraftbereichen, gemacht, um mit dem Rhythmus zu funktionieren: ein Morgentraining, ein schneller Abend und tägliches Wellness auf einfache Weise.

Atemgeführte Ruhe für achtsame Kraft.

Ein ruhiges Studio für Yoga und Pilates mit weicher Beleuchtung und aufgeräumtem Layout — ideal zum Dehnen, Balancearbeit und leiser Regeneration mit gehobener, friedlicher Stimmung.

Private Vorführungen — jederzeit.

Ein Filmtheater für Kinoabende und große Events, das komfortabel, bequem und geeignet ist sowohl mit Verwandten als auch mit Unterhaltungsgästen, die das Gebäude nicht verlassen wollen.

Training an der frischen Luft vor deiner Tür.

Ein funktionaler Bereich für Outdoor-Workouts — ideal für Zirkel, Mobilität und leichte Übungen bei natürlichem Tageslicht, das eine erfrischende Open-Air-Aktivität als Ergänzung zum Indoor-Fitnessraum bietet.

Abendstimmung mit City-View-Glow.

Eine landschaftlich gestaltete Outdoor-Lounge für Gespräche bei Sonnenuntergang und spätes Nacht-Ruhegefühl — ideal für kleine Treffen, ruhiges Lesen oder einfach, um die Skyline in einem intimeren Setting zu genießen.

Wohnungspläne und Preise

1-Schlafzimmer

2-Schlafzimmer

3-Schlafzimmer

Duplexwohnungen mit 2 Schlafzimmern

Duplexwohnungen mit 3 Schlafzimmern

1-Schlafzimmer

Gesamtfläche:

947 SQ.FT.

Preis:

497,818

2-Schlafzimmer

Gesamtfläche:

1237 SQ.FT.

Preis:

615,180

3-Schlafzimmer

Gesamtfläche:

1916 SQ.FT.

Preis:

878,188

Duplexwohnungen mit 2 Schlafzimmern

Gesamtfläche:

1757 SQ.FT.

Preis:

779,539

Duplexwohnungen mit 3 Schlafzimmern

Gesamtfläche:

2455 SQ.FT.

Preis:

1,023,748

Preisstruktur

Zahlungsplan

10 %

Anzahlung bei Buchung

2 %

Registrierungsgebühren an das Land Department von Abu Dhabi

5 %

September 2026

5 %

Dezember 2026

5 %

März 2027

5 %

Juni 2027

5 %

September 2027

5 %

Dezember 2027

5 %

März 2028

5 %

Juni 2028

50 %

Übergabe

Lageleitfaden

Developer Decorate

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Sergey Bugrin

Immobilienberater

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