Khalid Bin Sultan City (Phase 1)
Khalid Bin Sultan City ist eine Smart City der nächsten Generation in Sharjah. Sie ist als menschenorientierte, digital vernetzte Community mit net-zero-fähiger Infrastruktur geplant und verfügt über eine starke Straßenanbindung über Al Dhaid und Khorfakkan Roads — dadurch ist das Reisen durch die VAE unkompliziert. Der übergeordnete Masterplan sieht rund 1.500 Wohnhäuser in 7 Nachbarschaften vor.
Phase One bietet eine kuratierte Auswahl an Townhouses und Villen mit 4–5 Schlafzimmern innerhalb eines Masterplans von Zaha Hadid Architects. Die Homes kommen mit großzügigen Grundrissen (Townhouses starten typischerweise bei ca. 2.255 sq ft, Villen bei ca. 3.855 sq ft). Die Nachbarschaften sind über Parks, schattige Gehwege, Jogging-/Radstrecken und Community-Hubs verbunden — so wirkt der Alltag grüner, ruhiger und leichter zu Fuß bzw. per Rad
Außenansichten
Innenansichten
Projektübersicht
€ 434,389
Startpreis
2253
Fläche ab (Quadratfuß)
2–4SZ Townhouses und 4–5SZ Villen
Verfügbare Einheiten
2029
Übergaben Phase 1 erwartet bis
Basisinformationen
Standort
Rodhat Al Sidir - Sharjah - United Arab Emirates
Ab 2253 Quadratfuß
40/60
Verkauf im Bau (in Bauausführung)
2–4SZ Townhouses und 4–5SZ Villen
376 (in phase 1)
Was dieses Projekt einzigartig macht
Wenn Sie Sharjah in Betracht ziehen, würde ich Khalid Bin Sultan City als smarte „Eigenheim“-Option hervorheben. Besonders ist, wie es für das reale Leben in den VAE geplant ist: mehr Schatten, Bäume und kühlere Fußwege, plus Gebäude, die Hitze durch bessere Dämmung, Verglasung und Ausrichtung reduzieren. Das bedeutet in der Regel ein komfortableres Zuhause und niedrigere laufende Kosten.
Es ist außerdem net-zero-fähig geplant: Vorkehrungen für Solarenergie, smartes Energiemanagement, E-Laden, Wassernutzung im Kreislauf sowie Smart Meter, die helfen, Verbrauch über die Zeit zu verfolgen und zu senken. Dazu kommt der Masterplan von Zaha Hadid Architects — die Stadt erhält einen markanten, modernen Look, den man nicht überall sieht.
Und der Wertfaktor ist stark: Im Vergleich zu vielen ähnlichen Projekten sind die Homes mit etwa 15% größerer Built-up Area (BUA) und rund 10% niedrigeren Einstiegspreisen positioniert — das macht spürbar etwas aus für Käufer, die mehr Platz wollen, ohne das Budget zu überdehnen
Sergey Bugrin
Immobilienberater
Komfort und Annehmlichkeiten
Zentrale Parks
Jogging- und Radwege
Fitnessstudios und Trainingsräume
Einkaufszentrum
Lifestyle Avenue
Grüne Anker, die den Alltag nach draußen und nah ans Zuhause holen
Üppige Rasenflächen, Schattenbäume und Wasserfeatures schaffen ruhige, familienfreundliche Outdoor-„Räume“ für Spaziergänge, Picknicks und Spiel — zentriert um einen zwei Kilometer langen Zentralpark, eine lineare Oase, die sich durch die Community zieht
Ein stadtweiter Rundkurs für Fitness, Besorgungen und emissionsarme Wege
Schattige Pfade und lange, verbundene Routen machen Läufe bei Sonnenaufgang und Fahrten am Abend zum Teil des Alltagsrhythmus
Performance-Flächen, verteilt über die Community
Von Krafttraining bis zu Kursen: Das Netzwerk an Studios bringt strukturiertes Training in kurzer Gehentfernung nach Hause
Ein kuratiertes Ziel für Shopping und Unterhaltung
Alltagskomfort trifft Wochenendfreizeit mit Boutiquen, Cafés und Lifestyle-Konzepten
Eine fußläufige High Street für Erledigungen, Café-Kultur und Abende außer Haus
Boutique-Einzelhandel, Dining-Terrassen und kulturelle Pop-ups machen die Promenade zu einer lebendigen sozialen Achse
Einheitspläne und Preise
Townhouse mit 2 Schlafzimmern
Townhouse mit 3 Schlafzimmern
Townhouse mit 4 Schlafzimmern
Villa mit 4 Schlafzimmern
Villa mit 5 Schlafzimmern
Townhouse mit 2 Schlafzimmern
Gesamtfläche:
2253
Preis:
434,389
Townhouse mit 3 Schlafzimmern
Gesamtfläche:
2538
Preis:
539,817
Townhouse mit 4 Schlafzimmern
Gesamtfläche:
3240
Preis:
689,857
Villa mit 4 Schlafzimmern
Gesamtfläche:
3855
Preis:
1,044,178
Villa mit 5 Schlafzimmern
Gesamtfläche:
5476
Preis:
1,329,701
Investitionsplan
Zahlungsplan
5 %
Anzahlung bei Buchung
5 %
Innerhalb von 1 Monat ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 7 Monaten ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 13 Monaten ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 19 Monaten ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 25 Monaten ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 31 Monaten ab Reservierungsdatum
5 %
Innerhalb von 36 Monaten ab Reservierungsdatum
60 %
Bei Übergabe
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Sergey Bugrin
Immobilienberater
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