Sunvale ist ein Wohnprojekt in Al Furjan, konzipiert für Käufer, die ein Zuhause wollen, in dem man leicht leben kann und das sich leicht vermieten lässt. Der wichtigste Investorenvorteil ist hier die Nähe zur Dubai Metro (Station Discovery Gardens). In Dubai ziehen fußläufige oder metro-nahe Gebäude meist einen größeren Mieterpool an, verkürzen Leerstandszeiten und machen den Wiederverkauf einfacher – besonders bei Studios und Grundrissen mit 1–2 Schlafzimmern.
Über die Anbindung hinaus ist Sunvale als praktisches, gemeinschaftsorientiertes Gebäude positioniert. Die Grundrisse sind modern und effizient, mit Optionen, die sowohl zu alleinstehenden Berufstätigen als auch zu kleinen Familien passen. Beim Lifestyle fokussiert das Projekt auf die Alltagsmerkmale, die Mieter tatsächlich nutzen: Pool- und Fitnessbereiche, Kinderzonen, soziale Bereiche und haustierfreundliche Spazierwege. Al Furjan selbst ist ein etabliertes Viertel mit guten Straßenverbindungen, sodass Bewohner wichtige Business- und Freizeitbezirke erreichen können, ohne den „Touristenverkehr“ zentraler Lagen
Außenansichten
Innenansichten
Projektübersicht
€ 258,286
Startpreis
683
Fläche ab (Quadratfuß)
Apartments mit 1 – 3 Schlafzimmern
Verfügbare Einheiten
Q2 2028
Schlüsselübergabe
Grundlegende Informationen
Standort
Al Furjan
Ab 683 Quadratfuß
30/70
Auf Plan (im Bau)
Apartments mit 1–3 Schlafzimmern
Was an diesem Projekt interessant ist
Wenn du nach einer praktischen Investment-Option in Dubai suchst, ist Sunvale by GRID in Al Furjan eine Überlegung wert. Die Gegend ist bei Mietern beliebt, dank des etablierten Community-Gefühls und der starken Anbindung, was eine stabile Mietnachfrage unterstützt.
Für Investoren ist das große Plus ein „vermietbares“ Produkt: moderne Grundrisse mit einer guten Bandbreite an Größen sowie Alltags-Amenities, die die Auslastung stützen – Pool, Fitnessraum, Kinderbereiche, soziale Bereiche und haustierfreundliche Wege. Die Nähe zu wichtigen Straßen und zur Metrozone rund um Al Furjan/Discovery Gardens erleichtert zudem die Vermarktung an Pendler und Expats.
Für den Wiederverkauf bleiben neue Projekte in gut angebundenen, lebenswerten Vierteln tendenziell liquide. Insgesamt wirkt Sunvale wie ein unkompliziertes Asset: leicht zu vermieten, leicht zu erklären und gut positioniert für einen späteren Exit
Sergey Bugrin
Immobilienberater
Komfort und Annehmlichkeiten
Ankunftslobby
Familienpool
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Kinder-Spiel- und Spritzbereiche
Eine maßgeschneiderte Concierge-Lobby aus poliertem Stein und warmem Holz, die vom ersten Schritt an einen ruhigen Ton setzt
Ein Akzent-Empfangstresen, stimmungsvolles Licht und ruhige Materialien führen Gäste mit hotelwürdigem Empfang und klarer Orientierung zu den Aufzügen
Ein temperaturkontrolliertes Deck für Bahnen, Loungen und Reset-Momente zur goldenen Stunde
Cabanas, abgesenkte Sitzbereiche und Bepflanzung mildern die Kante, sodass Auszeiten privat und resortartig wirken – über der Straße
Leistungsorientiertes Training mit Zonen für Kraft, Ausdauer und Dehnung
Logische Zonierung und gute Akustik machen Beständigkeit leicht – morgens oder abends
Sichere, übersichtliche Zonen für Bewegung und Fantasie
Weiche Fallschutzflächen, Wasserspiel und schattige Sitzplätze halten Familienzeit einfach und nah am Zuhause
Grundrisse und Preise
1-Schlafzimmer, Typ 1
1-Schlafzimmer, Typ 2
2-Schlafzimmer, Typ 1
2-Schlafzimmer, Typ 2
2,5-Schlafzimmer, Typ 1
2,5-Schlafzimmer, Typ 2
3,5-Schlafzimmer, Typ 1
3,5-Schlafzimmer, Typ 2
3,5-Schlafzimmer, Typ 3
1-Schlafzimmer, Typ 1
Gesamtfläche:
683 SQ.FT.
Preis:
258,286
1-Schlafzimmer, Typ 2
Gesamtfläche:
733 SQ.FT.
Preis:
270,026
2-Schlafzimmer, Typ 1
Gesamtfläche:
972 SQ.FT.
Preis:
363,948
2-Schlafzimmer, Typ 2
Gesamtfläche:
1031 SQ.FT.
Preis:
380,384
2,5-Schlafzimmer, Typ 1
Gesamtfläche:
1173 SQ.FT.
Preis:
443,781
2,5-Schlafzimmer, Typ 2
Gesamtfläche:
1488 SQ.FT.
Preis:
565,880
3,5-Schlafzimmer, Typ 1
Gesamtfläche:
1820 SQ.FT.
Preis:
596,405
3,5-Schlafzimmer, Typ 2
Gesamtfläche:
1952 SQ.FT.
Preis:
673,890
3,5-Schlafzimmer, Typ 3
Gesamtfläche:
2196 SQ.FT.
Preis:
739,636
Preisstruktur
Zahlungsplan
10 %
Anzahlung bei Buchung
4 %
Dubai Land Department-Gebühren (Registrierungsgebühren)
20 %
Während der Bauphase
70 %
Schlüsselübergabe
Lageübersicht
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Sergey Bugrin
Immobilienberater
Russisch, Englisch
