فهرست املاک

با تصمیم به خرید ملک در دبی، مجموعه‌ای از پرسش‌ها پیش رو خواهد بود:

• قیمت بازار در بخش‌های مختلف چقدر است؟
• برای خرید ملک چه آمادگی‌هایی لازم است؟
• ویژگی‌های خرید خانه در امارات چیست؟
• فرایند انجام معامله چگونه است؟
• گزینه‌های مناسب را از کجا باید جست‌وجو کرد؟
• و موارد دیگر.

برخی ترجیح می‌دهند همه کارها را خودشان انجام دهند، اما در چنین موضوعاتی سپردن انتخاب و خرید به یک مشاور حرفه‌ای در دبی بسیار ساده‌تر است.

در عین حال، کاتالوگ املاک در امارات به شما کمک می‌کند بازه قیمتیِ نوع ملک مورد نظر را بشناسید و به مشتری و کارگزار کمک می‌کند تا تصویر روشنی از ملک ایدئال مدنظر شکل دهند.

پیش از خرید ملک در امارات چه باید دانست؟

خرید ملک در امارات هم برای شهروندان و هم برای سرمایه‌گذاران خارجی ممکن است. فرایند خرید به‌صورت شفاف در قانون تنظیم شده و تا حد امکان از خریدار در برابر اتفاقات پیش‌بینی‌نشده محافظت می‌کند.

از سال 2006، خارجی‌هایی که در امارات ملک می‌خرند در مناطق تعیین‌شده از حقوق مالکیت گسترده‌ای برخوردارند که در عمل مشابه حقوق شهروندان است. آنان می‌توانند علاوه بر تملک، ملک را اجاره دهند و درآمد کسب کنند. این امر بازار املاک را ارتقا داده است، زیرا سرمایه‌گذاری در بخشی با بازدهی پایدار، به‌طور طبیعی سرمایه‌گذاران بسیاری را از سراسر جهان جذب می‌کند.

پیش از خرید خانه در دبی، بهتر است با برخی ظرایف زندگی روزمره آشنا شوید. آب‌وهوای گرم و برخی قوانین محلی نباید غافلگیرکننده باشند. در عین حال، دبی آن‌قدر مزایا دارد که برای اکثر افراد، کاستی‌ها به حاشیه می‌روند. ایستگاه‌های اتوبوس و تراموا با تهویه مطبوع و حمل‌ونقل عمومی، گرمای شدید تابستان را قابل‌تحمل‌تر می‌کند و مراکز دارای مجوز برای گردشگران گاه قوانین منعطف‌تری دارند.

املاک در دبی: قیمت‌ها و مناطق مناسب سکونت

این شهرِ در حال رشد، بازاری بسیار متنوع دارد. قیمت‌ها به وضعیت و متراژ ملک و همچنین به منطقه بستگی دارد. محبوب‌ترین مناطق عبارت‌اند از دبی مارینا، داون‌تاون دبی و نخل جمیرا. فناوری‌های ساخت‌وساز مدرن به‌کار می‌رود، زیرساخت‌ها توسعه‌یافته است و مناظر بسیار چشمگیر است.

با وجود تقاضای بالا، قیمت‌ها در دبی اغلب با شهرهای بزرگ اروپایی قابل‌قیاس و گاه پایین‌تر است. در اکتبر 2022، متوسط قیمت هر مترمربع در پروژه‌های نوساز حدود ۵,۶۳۰ دلار بود. هزینه‌ها بنا به منطقه و نوع ملک تفاوت چشمگیری دارد؛ برای نمونه در دبی مارینا متوسط هر مترمربع حدود ۱۱,۲۶۳ دلار است.

بازار دبی طیف گسترده‌ای از املاک را ارائه می‌کند: از واحدهای کوچک و استودیوها تا ویلاها و پنت‌هاوس‌های وسیع با امکانات فراوان. املاک تجاری اندکی کم‌طرفدارتر است؛ زیرا اجارهٔ املاک مسکونی در امارات می‌تواند بازده مناسبی فراهم کند.

در مجموع، قیمت املاک در دبی از حدود ۱۰۰,۰۰۰ دلار برای آپارتمان‌های ساده تا حدود ۴.۵ میلیون دلار برای ویلاهای لوکس متغیر است. برای بررسی دقیق‌تر قیمت‌ها می‌توانید از کاتالوگ املاک دبی از Al Hayat Almushreqa Real Estate استفاده کنید و پارامترهای جست‌وجوی موردنظر را تنظیم نمایید