املاک تجاری دبی
دبی شهری است سرشار از فرصتها، پیشرفتهای فناوری، تجمل و راحتی. این منطقه که تا چندی پیش بیابانی بود، امروز سرمایهگذاریهایی از سراسر جهان را جذب میکند. قوانین امارات متحده عربی به شهروندان و همچنین سرمایهگذاران خارجی اجازه میدهد املاک خریداری کرده و از آن کسب درآمد کنند.
املاک مسکونی در میان سرمایهگذاران بسیار محبوب است، اما املاک تجاری در دبی میتواند درآمد بسیار بیشتری برای مالک به همراه داشته باشد. بازدهی بالا و نرخ بازگشت سرمایه (ROI) سالانه ۴ تا ۸ درصد، امکان کسب درآمد در این حوزه را حتی صرفاً از طریق اجارهدادن واحدها فراهم میکند. علاوه بر این، امکان راهاندازی و ادارهٔ مستقل کسبوکار در امارات نیز وجود دارد.
برای فراهم کردن بهترین شرایط توسعهٔ کسبوکار برای خارجیها، در دبی بیش از ۵۰ منطقهٔ آزاد اقتصادی ایجاد شده است. این مناطق دامنهٔ گستردهای از صنایع را پوشش میدهند:
- پزشکی؛
- منابع طبیعی؛
- لجستیک؛
- آموزش؛
- تولید؛
- تجارت؛
- خدمات؛
- و بسیاری موارد دیگر.
فعالیت در منطقهٔ آزاد اقتصادی به سرمایهگذار امکان میدهد ۱۰۰٪ مالکیت کسبوکار را به طور مستقل در اختیار داشته باشد، امکان دریافت ویزای اقامت برای خود، اعضای خانواده و تمامی کارکنان را فراهم میکند، بازگردانی سرمایه و سود را تضمین میکند، از مالیاتهای شرکتی و شخصی معاف میسازد (بهاستثنای ۵٪ مالیات بر ارزش افزوده در برخی موارد)، همچنین از حقوق و عوارض واردات و صادرات کالا معاف کرده و دسترسی به زیرساختهای مدرن را فراهم مینماید.
هدف این مناطق برای خود امارات، تشویق سرمایهگذاری خارجی در توسعهٔ کسبوکار است. برای سرمایهگذاران، این فرصتی عالی برای کسب درآمد در کشوری بهسرعت در حال رشد است.
انواع املاک تجاری در دبی
املاک تجاری در دبی تقاضای بالایی دارد. بیشترینِ معاملات مربوط به واحدهایی است که میتوان از آنها برای نیازهای زیر استفاده کرد:
- سالنهای زیبایی؛
- مرکزهای نمایشگاهی و شورومها؛
- هتلها؛
- فروشگاهها؛
- کافهها و رستورانها؛
- دفاتر اداری؛
- فضاهای کوورکینگ؛
- انبارها؛
- زمین؛
- سایر واحدها.
صرفنظر از نوع ملک تجاری انتخابی برای خرید، گزینههای گوناگونی برای بهرهبرداری وجود دارد. سرمایهگذار میتواند واحدی را در مرحلهٔ ساخت خریداری کرده و پس از اتمام عملیات ساختمانی آن را اجاره دهد. همچنین میتوان در واحد خریداریشده از صفر کسبوکار خود را راهاندازی کرد یا یک کسبوکار آمادهٔ «کلید در دست» خرید.
املاک تجاری فروشی در دبی ممکن است به مناطق مشخصی محدود شوند. برای مثال، انبارها و تأسیسات تولیدی نمیتوانند در مناطق گردشگری شهر واقع شوند. اما برای غرفههای تجاری یا دفاتر اداری، محدودیت مکانی وجود ندارد.
قیمت املاک تجاری دبی
املاک تجاری در امارات و بهویژه در دبی، طیف قیمتی گستردهای دارند. هزینهٔ واحدها تحت تأثیر عواملی مانند متراژ، محدودهٔ مکانی، وضعیت فعلی و کاربری احتمالی قرار میگیرد.
برای نمونه، یک فروشگاه کوچک حدود ۱۵۰ مترمربعی را میتوان با ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار دلار خریداری کرد. یک دفتر کوچک ۳۰ مترمربعی در دبی با ۸۰ تا ۹۰ هزار دلار یافت میشود، اما دفتر بزرگتری با کاربری مشابه، نزدیک به ۲۰۰۰ مترمربع، حدود ۵٫۵ تا ۶ میلیون دلار هزینه خواهد داشت.
شایان ذکر است که قیمت املاک تجاری بهطور مداوم در حال افزایش است. این امر نه تنها به توسعهٔ شهر، بلکه به تقاضای بالای این نوع املاک نیز مربوط میشود. در پروژههای ساختمانی، بیشتر شرکتها به املاک مسکونی اولویت میدهند.
برای آنکه انتخاب ملک تجاری تا حد امکان موفق و سودمند باشد، لازم است با شرکت Al Hayat Almushreqa Real Estate تماس بگیرید. نماینده نه تنها ملک مناسب را مییابد، بلکه تمامی اسناد لازم برای انجام معامله را نیز آماده میکند
