خرید هتل‌های آماده فروش در دبی
چیزی پیدا نشد — عبارت جستجو را تغییر دهید!
دبی در سال‌های اخیر پیشتاز رشد اقتصادی منطقه بوده است؛ موضوعی که این شهر را هم به‌عنوان مقصد تفریحی و هم به‌عنوان محلی برای سرمایه‌گذاری محبوب کرده است. قوانین امارات از ورود سرمایه خارجی استقبال می‌کنند: اتباع غیراماراتی می‌توانند مالکیت املاک و کسب‌وکارها را در اختیار داشته و آزادانه درباره آن‌ها تصمیم‌گیری کنند. علاوه بر این، دبی—همانند سایر امارات—مناطق آزاد اقتصادی متعددی برای حمایت از توسعه کسب‌وکار در صنایع مختلف ارائه می‌دهد.
املاک مسکونی و تجاری جایگاه ویژه‌ای در سرمایه‌گذاری دارند. در حالی که املاک مسکونی عمدتاً برای استفاده شخصی یا درآمد اجاره‌ای خریداری می‌شوند، املاک تجاری امکان راه‌اندازی کسب‌وکار خود یا اجاره فضا به سایر شرکت‌ها را فراهم می‌کنند. یکی از سودآورترین حوزه‌ها در بخش تجاری، خرید هتل است.
می‌توانید هتل را در دبی در مرحله ساخت یا به‌صورت دارایی تکمیل‌شده خریداری کنید. همچنین امکان خرید زمین برای توسعه هتل در مناطق تعیین‌شده شهر وجود دارد. خرید هتل یک سرمایه‌گذاری با رقم بالا است: قیمت یک ساختمان آماده بهره‌برداری می‌تواند ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون دلار یا بیشتر باشد. با این حال در مقایسه با بهترین اقامتگاه‌های تفریحی اروپا که دارایی‌های مشابه حداقل دو برابر قیمت دارند، این رقم نسبتاً پایین محسوب می‌شود. قیمت‌گذاری به موقعیت مکانی، اندازه، رده هتل و مرحله ساخت یا آماده‌به‌کار بودن عملیاتی بستگی دارد.
چرا خرید هتل در دبی در میان سرمایه‌گذاران محبوب است
خرید ملک در امارات یک روش تثبیت‌شده برای سرمایه‌گذاری مؤثر است. رشد پایدار قیمت‌ها و اقتصاد، جذابیت این نوع سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. دلایل بررسی خرید هتل در دبی عبارت‌اند از:
- دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد تفریحی جهان است؛ تقاضا برای خدمات میزبانی قوی است.
- امنیت بالا و نرخ پایین جرم، میهمانان را جذب و از دارایی‌های هتل حفاظت می‌کند.
- حتی در صورت واگذاری بهره‌برداری به شرکت مدیریت، اغلب بازدهی سالانه حدود ۱۰٪ ذکر می‌شود؛ برای بهره‌برداران فعال امکان بازدهی بالاتر نیز وجود دارد.
- اتباع خارجی می‌توانند ۱۰۰٪ ملک و در بسیاری موارد ۱۰۰٪ کسب‌وکار عملیاتی را در اختیار داشته باشند.
- امکان درخواست ویزای اقامت برای مالک، اعضای خانواده و کارکنان.
- چشم‌انداز مناسب خروج: تقاضا در این بخش غالباً از عرضه پیشی می‌گیرد و ارزش فروش مجدد را حمایت می‌کند.
- جمعیت دبی و تعداد گردشگران و مسافران کاری هر سال به سرعت افزایش می‌یابد؛ در نتیجه تقاضا برای اتاق‌های هتل و ویلاها رو به رشد است.
چگونه در دبی هتل بخریم
می‌توانید هتل را از توسعه‌دهنده یا در بازار دست‌دوم خریداری کنید. در همه حالات، همکاری با یک آژانس املاک بهترین گزینه است. شرکت Al Hayat Almushreqa Real Estate سال‌ها در بازار فعال است و به ظرایف معاملات املاک تجاری آشناست. ثبت صحیح سند مالکیت، تحویل بی‌دردسر به بهره‌بردار هتل، توجه دقیق به مفاد قراردادی و دسترسی به فرصت‌های واقعاً سودمند، خرید از طریق کارگزار را اغلب کارآمدتر و ایمن‌تر از مذاکره مستقیم با توسعه‌دهنده یا مالک قبلی می‌کند.
همانند سایر معاملات ملکی در دبی، خرید هتل در اداره اراضی دبی (Dubai Land Department) ثبت می‌شود؛ نهادی که مدارک را بررسی و مالکیت را ثبت می‌کند. آژانس به‌عنوان واسطه حرفه‌ای بین خریدار و فروشنده عمل کرده، مدیریت صحیح پیش‌پرداخت‌ها و آزادسازی وجوه طبق مراحل قراردادی را تضمین می‌کند و در صورت عدم انجام تعهدات، از هر دو طرف حفاظت می‌نماید.
پیش از خرید هتل در دبی، با قوانین و عرف‌های محلی آشنا شوید، مکان هدف و اندازه/رده هتل را مشخص کنید و سپس فرآیند معامله را آغاز کنید
