ساختمان مسکونی برای فروش در دبی
چیزی پیدا نشد — عبارت جستجو را تغییر دهید!
خرید ساختمانهای مسکونی در دبی بهعنوان سرمایهگذاریهای درآمدزا
امارات نمونهای از رشد بسیار سریع است: در فقط پنجاه سال از روستاهای پراکنده در بیابان به یکی از مهمترین مراکز اقتصادی و گردشگری جهان تبدیل شد. این پویایی سرمایهگذاران بینالمللی را جذب میکند و فضای سرمایهگذاری برای خارجیها بسیار مساعد است.
سرمایهگذاری برای خارجیها در سراسر کشور امکانپذیر است، اما دبی بیشترین مناطق آزاد را دارد. همچنین مالکیت کامل ملک همراه با زمین زیر آن در شهر مجاز است. سرمایهگذاران در دبی معمولاً صنعت، خدمات و املاک مسکونی و تجاری را انتخاب میکنند.
سرمایهگذاری در املاک دبی راهی ساده و سریع برای افزایش سرمایه است. بسیاری ترجیح میدهند یک ساختمان مسکونی را بهعنوان دارایی کسبوکار خریداری کنند؛ گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری با بازده قابل پیشبینی. چنین ملکی قابل فروش مجدد یا اجاره دادن است و بسته به نوع، موقعیت و متراژ، حدود ۵ تا ۱۰ درصد بازده سالانه میدهد.
سودآوری بالا به دلیل رشد پیوسته قیمتها و تقاضای قوی برای اجاره از سوی شهروندان، مقیمان خارجی و گردشگران است.
چه داراییهای مسکونی در دبی قابل خرید است
برای بسیاری، دبی مترادف تجمل است؛ ازاینرو مسکن لوکس محبوبیت ویژهای دارد.
در فهرستهای فروش میتوانید واحدهای آپارتمانی در ساختمانهای مسکونی یا هتلها، ساختمانهای چندواحدی کامل، تاونهاوسهای چندمالکی و ویلاهای مستقل را بیابید. مالکیت میتواند به نام یک نفر یا چند شریک ثبت شود.
قیمتها پیوسته در حال افزایش است. در سال ۲۰۲۲، قیمت ویلاها از حدود ۵۰۰ هزار دلار در مناطق دورتر شروع میشد و برای املاک ممتاز به دهها میلیون دلار میرسید. یک ساختمان آماده چندواحدی از حدود ۱۵ میلیون دلار به بالا قیمت دارد.
یکی از مزیتها امکان دریافت وام مسکن از بانکهای محلی و تأمین مالی برای سرمایهگذاری است. معیارهای معمول:
- داشتن اقامت امارات؛
- حداقل ۲۱ سال سن و حداکثر ۷۰ سال در زمان تسویه کامل؛
- توانایی اثبات تمکن مالی؛
- مدت وام حداکثر ۱۵ تا ۲۰ سال؛
- مقیمان خارجی تا ۹۰ درصد ارزش ملک را میتوانند تأمین مالی کنند؛ غیرمقیمان حداکثر ۷۰ درصد.
بانکها میتوانند شرایط اضافی تعیین کنند و در صورت عدم انطباق، وام را رد نمایند.
چگونه در دبی یک ساختمان مسکونی برای کسبوکار بخریم
برای ملکی که قرار است درآمدزا باشد، توجه به جزئیات برای دستیابی به بالاترین بازده ضروری است.
سرمایهگذاران بزرگ معمولاً یک ساختمان موجود (نوساز یا بهرهبرداریشده) میخرند و دو مسیر پیش رو دارند:
۱) اجاره دادن واحدها؛ در صورت بدون مبلمان بودن، طراحی فضاهای مشترک، مبله کردن واحدها و اجاره بهعنوان «خانه تعطیلات» یا اجاره بلندمدت؛
۲) خرید یک ساختمان کامل و فروش واحدها به خریداران نهایی بهصورت جداگانه.
معامله از طریق دپارتمان اراضی ثبت میشود. برای تصمیمگیری آگاهانه درباره سرمایهگذاری در ساختمانهای مسکونی در دبی، با کارشناسان Al Hayat Almushreqa Real Estate مشورت کنید. در صورت تصمیم به ادامه، کارگزاران ما در انتخاب ملک مناسب، تهیه اسناد و همراهی روند معامله از ابتدا تا پایان در کنار شما خواهند بود.
