تاون‌هاوس‌های فروشی در دبی: آماده تحویل و پیش‌فروش (آف‌پلن)
اگر قصد دارید در دبی برای استفاده شخصی یا به‌عنوان سرمایه‌گذاری ملک بخرید، بهتر است ابتدا نوع دارایی‌ای را که می‌خواهید روی آن سرمایه‌گذاری کنید مشخص کنید. یکی از گزینه‌های جذاب، تاون‌هاوس (خانه ردیفی) است.
تاون‌هاوس خانه‌ای چندطبقه و متصل به واحدهای مجاور با یک یا چند اتاق‌خواب است. در دبی، تاون‌هاوس‌ها معمولاً دارای بالکن، تراس، استخر، اتاق خدمتکار و امکانات اضافی دیگر هستند. این نوع سکونت به‌دلیل امکان زندگی بدون همسایگان پر سر و صدا و در عین حال، قرار گرفتن در نواحی پویا و برخوردار از خدمات شهری—نه دور از زیرساخت‌ها و امکانات تفریحی—بازدهی بالایی دارد. از ابتدای همه‌گیری، تقاضا برای این خانه‌ها به‌طور چشمگیری افزایش یافته است.
برای خرید تاون‌هاوس در دبی—چه آماده تحویل و چه پیش‌فروش—ابتدا باید با ویژگی‌های بازار املاک امارات و منطقه موردنظر آشنا شوید.
چرا تاون‌هاوس در دبی بخریم
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دبی یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ و رشد سرمایه است. اما چرا به‌طور خاص تاون‌هاوس؟ در ادامه چند دلیل کلیدی آمده است:
- امکان مالکیت کامل برای شهروندان امارات و همچنین اتباع خارجی؛
- پیش‌پرداخت اندک با اقساط نزد توسعه‌دهنده تا 5 سال، یا دریافت وام مسکن از بانک محلی؛
- متراژ بیشتر، استقلال و آسایش بالاتر نسبت به آپارتمان‌ها؛
- تقاضای زیاد برای اجاره و فروش مجدد؛
- افزایش پیوسته قیمت تاون‌هاوس‌ها که به حفظ و افزایش سرمایه کمک می‌کند؛
- بازده اجاره سالانه 5–8٪؛
- زیرساخت شهری پیشرفته؛
- رشد اقتصادی قوی در دبی و در کل امارات؛
- امکان درخواست ویزای اقامت برای خود و اعضای خانواده.
خانه‌های ساحلی یا واقع در مرکز شهر به‌ویژه محبوب هستند. موقعیت مکانی بر قیمت تاون‌هاوس نیز اثرگذار است.
کجا در امارات تاون‌هاوس بخریم
طبق قوانین امارات، اتباع خارجی می‌توانند در سراسر کشور مالکِ متراژِ ملکی شوند، اما مالکیت کامل ساختمان به‌همراه زمین تنها در مناطق مشخصی که در دبی و ابوظبی وجود دارد امکان‌پذیر است.
در خود دبی، تاون‌هاوس‌ها در محله‌ها و کومینیتی‌های گوناگون یافت می‌شوند. یکی از جذاب‌ترین آن‌ها Arabian Ranches (که اغلب «The Ranches» نیز گفته می‌شود) است. این ناحیه از مناطق قدیمی‌تر و تثبیت‌شده شهر است. املاک آن سطح‌بالا هستند و در نزدیکی آن زمین گلف و بسیاری از جاذبه‌های مشهور دبی قرار دارد.
گزینه جالب دیگر Emirates Living است—یک مستر کومینیتی بزرگ در نزدیکی میدان اسب‌دوانی، با حدود 8,000 ملک متنوع شامل آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا. این مجموعه دارای زمین گلف اختصاصی، پارک‌ها و حتی دریاچه است.
Dubailand نیز انتخابی متقاعدکننده است. این مقصد گردشگری محبوب عملاً «شهری در دل شهر» است که هرآنچه نیاز دارید در آن پیدا می‌شود. معماری معاصر آن هم برای شهروندان امارات و هم برای خریداران بین‌المللی جذاب است.
چگونه تاون‌هاوس در دبی بخریم: آماده تحویل و پیش‌فروش
شهروندان امارات و سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند تاون‌هاوس را به‌صورت تکمیل‌شده (آماده) یا در مرحله ساخت (آف‌پلن) خریداری کنند. خرید مستقیم از توسعه‌دهنده با بهره 0٪ و بدون کمیسیون آژانس ممکن است. با این حال، برای انتخاب درستِ توسعه‌دهنده—یا خرید یک تاون‌هاوس آماده—بهترین کار همکاری با یک مشاور حرفه‌ای املاک است. Al Hayat Almushreqa Real Estate کاتالوگ قیمت‌ها، پشتیبانی کامل در تمام مدارک لازم و همراهی در طول کل فرایند معامله را ارائه می‌دهد.
برای خرید تاون‌هاوس در دبی، باید بودجه‌ای از 300,000 دلار آمریکا تا چندین میلیون دلار در نظر بگیرید. پس از انتخاب خانه مناسب، قرارداد را امضا می‌کنید، پیش‌پرداخت (یا کل مبلغ) را می‌پردازید، مدارک مالکیت را تکمیل می‌کنید و سپس—در بازه زمانی توافق‌شده—کلیدها را دریافت خواهید کرد
