خرید ویلا در دبی
دبی شهری سرشار از تجمل و راحتی است. بسیاری رؤیای مهاجرت به اینجا را دارند — یا دست‌کم برای تعطیلات به آن سر بزنند. اما دبی فقط مقصدی برای تفریح نیست؛ برای سرمایه‌گذاران سراسر جهان نیز فرصت‌هایی فراهم می‌کند. قوانین امارات به خارجی‌ها اجازه می‌دهد مالکیت کامل املاک مسکونی و تجاری را به‌دست آورند، در آن سکونت کنند یا برای کسب سود اجاره دهند. ویلاهای دبی جایگاه ویژه‌ای در بازار دارند. همه توان خرید چنین تجملی را ندارند، اما برای بسیاری ارزشش را دارد.
برای خرید خانه در دبی، ابتدا باید هدف از خرید را روشن کنید. این کار به شما کمک می‌کند منطقه مناسب و بازه قیمتی درست را برای ملک خود برگزینید. در امارات ویلاها به اهداف زیر خریداری می‌شوند:
- برای اقامت دائم (به‌همراه ویزای اقامت برای مالک و خانواده)؛
- برای گذراندن تعطیلات منظم در منزل شخصی؛
- برای اجاره دادن و کسب درآمد؛
- برای فروش مجدد پس از اتمام ساخت یا پس از افزایش قیمت بازار.
هر هدفی که دارید، با جزئیات این نوع سرمایه‌گذاری آشنا شوید و برای انجام معامله آماده شوید.
هزینه خرید خانه در دبی چقدر است؟
قیمت خانه در دبی به موقعیت، متراژ، امکانات و عوامل دیگر بستگی دارد. گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه از حدود ۱ میلیون دلار شروع می‌شوند و لوکس‌ترین‌ها می‌توانند از ۲۵ میلیون دلار فراتر روند. همه توان چنین خریدی را ندارند؛ با این حال، در مقایسه با عمارت‌های مشابه در شهرهای بزرگ اروپایی، قیمت‌ها اغلب پایین‌تر است.
پیش از خرید، در نظر گرفتن هزینه‌های جاری نیز مهم است. قبوض خدماتی بر اساس کنتور محاسبه می‌شوند، اما باید برای نگهبانی، نگهداری استخر و سونا و سایر امکانات نیز بودجه‌بندی کنید. قیمت خرید پایین‌تر الزماً به معنای هزینه‌های بهره‌برداری پایین نیست.
چرا ویلا در دبی بخریم؟
بازار املاک دبی به‌سرعت در حال رشد است. تقاضا برای مسکن پیوسته افزایش می‌یابد؛ بنابراین دلایل محکمی برای خرید ویلا وجود دارد:
- زیرساخت‌های توسعه‌یافته و فناوری‌های نوین در سراسر شهر؛
- بازار گردشگری پرتقاضا که می‌تواند درآمد اجاره‌ای ایجاد کند (غالباً تا حدود ۱۵٪ سالانه تبلیغ می‌شود)؛
- امنیت بالا و نرخ پایین جرم؛
- مقررات شفاف حوزه املاک؛
- امکان دریافت ویزای اقامت برای سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده آن‌ها؛
- تقریباً تمام سال آفتاب، ساحل و نخلستان.
خانه‌ای در دبی می‌تواند پایگاه تعطیلاتی خانواده نیز باشد. ویزای اقامت، سرمایه‌گذار یا خانواده او را ملزم به سکونت دائم — یا حتی موقت — در ملک نمی‌کند؛ بلکه صرفاً امکان برخورداری از حقوقی مشابه شهروندان امارات را فراهم می‌آورد.
فروش ویلا در امارات چگونه انجام می‌شود؟
همانند هر معامله ملکی، خریدار و فروشنده ملزم به استفاده از واسطه نیستند. چه خانه از توسعه‌دهنده خریداری شود و چه از بازار دست‌دوم، معمولاً تکمیل معامله با کمک کارگزار ساده‌تر است.
شرکت املاک الحیات المشرقة (Al Hayat Almushreqa Real Estate) به شما کمک می‌کند بر اساس نیازهایتان خانه‌ای در امارات برگزینید، اسناد را آماده کنید و تمام مراحل لازم را پیش ببرید. تمامی معاملات ملکی در دبی با مشارکت دپارتمان اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department) انجام می‌شود. فرایند خرید معمولاً به این صورت است:
- مشاوره با مشاور املاک و بررسی الزامات؛
- فهرست کوتاه ویلاهای مناسب؛
- امضای قرارداد خرید و فروش شامل همه شروط اصلی و مسئولیت‌های طرفین؛
- اخذ تأییدیه‌ها از دپارتمان اراضی و املاک؛
- ثبت مالکیت.
در تمام این مراحل، حضور یک متخصص حقوقی آگاه که از صحت و کامل بودن اسناد اطمینان حاصل کند اهمیت دارد. این همان نقشی است که مشاور املاک شما می‌تواند در اجرای معامله ایفا کند
