راهنمای فروشنده در بازار ثانویه

اصطلاحات

OQOOD: املاک خارج از طرح (در حال ساخت) در سیستم OQOOD ثبت شده است. این همتای خارج از طرح سند مالکیت است
سند مالکیت: این سند مالکیت است. این توسط دپارتمان زمین دبی در مورد انتقال یک ملک کاملاً ساخته شده صادر شده است
انجمن مالکان: این یک سازمان غیرانتفاعی است که از همه صاحبان یک ملک مشترک تشکیل شده است. انجمن مسئول مدیریت، بهره برداری و نگهداری از مناطق تحت مالکیت مشترک است
MOLLAK: یک سامانه ثبت نام آنلاین برای انجمن مالکان است که می تواند برای اهداف مختلفی از جمله اخذ هزینه های نگهداری و غیره استفاده شود.
DLD: اداره زمین دبی مسئول مدیریت، تنظیم و ارتقای بخش املاک و مستغلات است
RT: متولیان ثبت توسط DLD برای انجام نقل و انتقال املاک و مستغلات از طرف آن منصوب می شوند.
مسدود کردن: در مورد خریدار نقدی و دارایی رهن شده، انسداد سرویسی است که توسط DLD برای محافظت از خریدارانی که توافق می کنند وام مسکن فروشنده را قبل از انتقال تسویه می کنند ارائه می کند.

چیزهایی که باید به خاطر بسپارید

1. از کارگزار بخواهید با استفاده از CMA قیمت بازار را بیابد
2. ارائه کلیه اطلاعات لازم در مورد ملک
3. هزینه های NOC معمولاً توسط فروشنده قابل پرداخت است
4. هزینه های انتقال DLD و هزینه های ثبت RT طبق توافق خریدار و فروشنده قابل پرداخت است.
5. مال مورد رهن قابل انتقال نیست مگر اینکه رهن تسویه شود
6. مسدود کردن یک ویژگی با DLD از هر دو طرف محافظت می کند
7. فروشنده باید پیش تأیید وام مسکن خریدار را بررسی کند
8. سهم خریدار در قیمت خرید باید حداقل 25٪ باشد.
9. 1290 درهم (351 دلار / 313 یورو) هزینه های آزادسازی وام مسکن توسط فروشنده پرداخت می شود