Case a schiera in vendita a Dubai: pronte e su progetto

Se decidi di acquistare un immobile a Dubai per uso personale o come investimento, è utile scegliere anzitutto la tipologia di asset su cui investire. Un’opzione molto interessante è la casa a schiera (townhouse).

Una casa a schiera è un’abitazione su più livelli, adiacente ad altre, con una o più camere da letto. A Dubai, queste case offrono spesso balconi, terrazze, piscine, camera per la domestica e altri extra. Questo tipo di abitazione garantisce rendimenti solidi perché consente di vivere senza vicini rumorosi rimanendo però in aree vivaci e ben servite della città, invece che lontano da infrastrutture e intrattenimento. La domanda per queste abitazioni è aumentata notevolmente dall’inizio della pandemia.

Per comprare case a schiera a Dubai—sia pronte sia su progetto—è opportuno familiarizzare con le specificità del mercato immobiliare degli Emirati e con la zona prescelta.

Perché comprare una casa a schiera a Dubai

Investire nel mattone a Dubai è uno dei modi migliori per preservare e far crescere il capitale. Perché scegliere proprio le case a schiera? Ecco alcune ragioni chiave:

• possibilità di piena proprietà sia per i cittadini degli EAU sia per gli stranieri;
• possibilità di versare un anticipo ridotto con piani di pagamento al promotore fino a 5 anni, oppure di accendere un mutuo presso una banca locale;
• superfici più ampie, autonomia e comfort rispetto agli appartamenti;
• forte domanda in affitto e rivendita;
• prezzi delle case a schiera in costante crescita, a tutela e incremento dei fondi investiti;
• rendimenti da locazione del 5–8% annuo;
• infrastruttura urbana ben sviluppata;
• forte crescita economica a Dubai e negli EAU in generale;
• idoneità a richiedere un visto di residenza per te e la tua famiglia.

Le abitazioni sul lungomare o in centro sono particolarmente richieste. Anche la posizione incide sul prezzo di una casa a schiera.

Dove comprare una casa a schiera negli EAU

Secondo la legge degli EAU, gli stranieri possono possedere superfici immobiliari in tutto il Paese, ma la piena proprietà dell’edificio con il terreno è consentita solo in zone designate, presenti a Dubai e Abu Dhabi.

A Dubai, le case a schiera si trovano in diversi distretti e community. Una delle più attrattive è Arabian Ranches (spesso chiamata semplicemente “The Ranches”). È una delle aree più consolidate della città. Le proprietà sono di fascia alta; nelle vicinanze si trovano un campo da golf e molte attrazioni note di Dubai.

Un’altra opzione interessante è Emirates Living—una grande master community vicino all’ippodromo, con circa 8.000 immobili tra appartamenti, case a schiera e ville. La community dispone di un proprio campo da golf, parchi e persino un lago.

Dubailand è un’ulteriore scelta convincente. Meta turistica molto popolare, è praticamente una “città nella città”, dove si trova tutto il necessario. La sua architettura contemporanea attira sia i cittadini degli EAU sia gli acquirenti internazionali.

Come comprare case a schiera a Dubai: pronte e off-plan

Sia i cittadini degli EAU sia gli investitori stranieri possono acquistare case a schiera già ultimate (pronte) oppure in fase di costruzione (off-plan). È possibile acquistare direttamente dal promotore con interesse 0% e senza commissione d’agenzia. Tuttavia, per scegliere il promotore giusto—o per acquistare una casa pronta—è consigliabile affidarsi a un agente immobiliare professionista. Al Hayat Almushreqa Real Estate offre un catalogo con prezzi, supporto completo per tutta la documentazione necessaria e assistenza durante l’intera transazione.

Per comprare una casa a schiera a Dubai, metti a budget da USD 300.000 fino a diversi milioni di dollari. Dopo aver scelto l’immobile adatto, firmi il contratto, versi l’anticipo (o l’intero importo), completi i documenti di proprietà e poi—entro i tempi concordati—ricevi le chiavi