Edificio residenziale in vendita a Dubai
Nessun risultato — prova a modificare la ricerca!
Acquisto di edifici residenziali a Dubai come investimenti a reddito
Gli EAU sono un esempio di sviluppo rapidissimo: in cinquant’anni, da villaggi nel deserto a uno dei principali poli economici e turistici del mondo. Questa dinamica attrae investitori da ogni paese e l’ambiente per i capitali esteri è molto favorevole.
Gli investimenti sono consentiti agli stranieri in tutto il territorio nazionale, ma Dubai ha il maggior numero di zone franche. La città permette inoltre la piena proprietà dell’immobile con il terreno. A Dubai gli investitori scelgono spesso industria, servizi e immobili residenziali e commerciali.
Investire nel mattone a Dubai è un modo semplice e veloce per far crescere il capitale. Molti preferiscono acquistare un edificio residenziale come asset d’impresa, adatto a investimenti con rendimenti prevedibili. L’immobile può essere rivenduto o locato, con un ritorno annuo di circa il 5–10% in base a tipologia, posizione e superficie.
L’elevata redditività è sostenuta dall’aumento costante dei prezzi e dalla forte domanda di affitti da parte di cittadini, espatriati residenti e turisti.
Quali asset residenziali si possono acquistare a Dubai
Per molti, Dubai è sinonimo di lusso; il segmento premium è infatti molto richiesto.
Nei cataloghi di vendita si trovano appartamenti in edifici o hotel, interi stabili, townhouse con più proprietari e ville indipendenti. La proprietà può essere intestata a una persona o a più comproprietari.
I prezzi sono in crescita continua. Nel 2022 le ville spaziavano da circa 500.000 USD nelle zone periferiche a decine di milioni per gli immobili di pregio. Un condominio pronto all’uso parte da circa 15 milioni di USD.
Un vantaggio importante è la possibilità di ottenere mutui presso banche locali e finanziamenti per l’investimento. Requisiti usuali:
- essere residenti negli EAU;
- avere almeno 21 anni e non oltre 70 alla fine del rimborso;
- comprovare la propria capacità finanziaria;
- durata massima 15–20 anni;
- i residenti espatriati possono finanziare fino al 90% del valore; i non residenti fino al 70%.
Le banche possono imporre ulteriori condizioni e rifiutare il prestito se i criteri non sono soddisfatti.
Come acquistare un edificio residenziale per attività a Dubai
Per un immobile a reddito è fondamentale curare ogni dettaglio, così da massimizzare il rendimento.
Gli investitori di maggiori dimensioni acquistano spesso un edificio esistente (nuovo o già utilizzato) e seguono due strade:
- locare gli appartamenti; se non sono arredati, sistemare le parti comuni, arredare le unità e proporle come case vacanza o affitti a lungo termine;
- acquistare un intero edificio e vendere gli appartamenti a singoli acquirenti.
L’operazione si registra presso il Land Department. Per una decisione informata, rivolgetevi agli specialisti di Al Hayat Almushreqa Real Estate. Se decidete di procedere, i nostri broker cureranno la selezione, la documentazione e l’intero iter fino al rogito
