Lumena ligt in het hart van Business Bay, op een hoogte van maar liefst 260 meter. Dit kantoorgebouw biedt een open uitzicht op de skyline van Dubai en iconische bezienswaardigheden. Het gebouw heeft de luxe van een luxe werkomgeving en -sfeer opnieuw gedefinieerd. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke vervoersverbindingen en beschikt over zeer extravagante voorzieningen, waaronder het 'eerste in zijn soort Sky Theatre', een exclusieve Owners Club, een zwembad en fitnessruimte, een buitenterras, coworkingruimtes, gedeelde vergaderruimtes en een Retail Podium dat volledig is gewijd aan luxe restaurants en klantervaringen. Lumena gaat nog een stap verder met de klassieke voorzieningen door à-la-carteservices aan te bieden die worden beheerd en onderhouden door Omniyat zelf.
Lumena bevindt zich op een toplocatie in Dubai, in Business Bay, direct naast Sheikh Zayed Road, een beruchte verbinding voor inwoners van Dubai en de aangrenzende Emiraten om door en naar Dubai, Abu Dhabi, Sharjah en Ras al Khaimah te reizen. Business Bay Metro ligt direct naast Lumena en biedt de werknemers van dit prestigieuze kantoorpand een goede bereikbaarheid, waardoor ze gemakkelijker en comfortabeler kunnen werken.
Exterieur
Interieur
Over het project
19,000,000 د.إ
Vanafprijs vanaf
91
Beschikbare eenheden
4056
Oppervlakte vanaf (sq. ft.)
Q4 2029
Overdracht
Eigendomsinformatie
Locatie
Business Bay - Dubai
Vanaf 4056 ft²
50% - 50%
In aanbouw
Kantoor
91
Wat maakt Lumena uniek?
Omniyat heeft ernaar gestreefd een luxueuze en praktische werkcultuur te creëren in Lumena, wat zichtbaar is aan de voorzieningen en de gemakkelijke toegang dankzij de toplocatie in hartje Dubai. Lumena is elegant in architectuur, lifestyle en dienstverlening en biedt geavanceerde voorzieningen zoals het Sky Theatre, het Retail Podium, À LA CARTE-services en gedeelde werkruimtes. Het luxueuze interieur, de directe connectiviteit, de toplocatie, het panoramische uitzicht, de extravagante voorzieningen en de hoogwaardige services harmoniëren en maken Lumena tot een uniek kantoorgebouw en een unieke werkplek. De elegantie en verfijning van Lumena weerspiegelen zich aan de buitenkant als een prominent architectonisch element dat opvalt tussen de gebouwen in Dubai die steeds meer op de horizon gericht zijn. Het project wordt opgeleverd als casco met plafonds van 3 meter hoog en gemeenschappelijke toiletten. Elk kantoor beschikt over een beperkt aantal eigen parkeerplaatsen voor elk bedrijf.
Het gebouw beschikt over: Dubbeldekker hogesnelheidsliften (19 schachten, 38 liftkooien), 2 dienstliften, 6 shuttleliften, 2 voetgangersliften + roltrappen en een geïntegreerd Smart Building Management System (BMS).
Lumena heeft tevens vele certificaten behaald, waaronder: WiredScore Platinum, SmartScore Platinum, LEED Platinum, Al Safat Platinum, BREEAM Outstanding en ASHRAE +30% energie-efficiëntie
Diwan Kartikay
Consultant vastgoed‑investeringen
Voorzieningen
Het Sky Theatre
Exclusieve eigenarenclub
Hemelzwembad
Sportschool, Yoga & Pilates Studio
Stoom-, sauna- en ijsbad
Buitenterras voor verjonging
Zakencentrum
Co-workingfaciliteiten
Conferentie & Evenement
Barista Lounge
Het Sky Theatre
Het Sky Theatre is een extravagant en verfijnd amfitheater op het dak van het gebouw, met een adembenemend panoramisch uitzicht over de skyline van de stad en de zee. Deze ruimte heeft veel zitplaatsen en een centraal podium en kan door de bedrijven die in Lumena opereren worden gebruikt voor evenementen, vergaderingen of presentaties.
Exclusieve eigenarenclub
De Exclusive Owners’ Club biedt een exclusief lidmaatschap dat alleen toegankelijk is voor een kleine elite en exclusieve voorzieningen biedt.
Hemelzwembad
De Sky Pool hangt hoog boven de skyline en biedt een rustig toevluchtsoord voor de werknemers van Lumena. De hoge ramen lopen van vloer tot plafond, het natuurlijke licht en de adembenemende uitzichten vormen het hart van dit toevluchtsoord met tal van loungeplekken bij het zwembad.
Sportschool, Yoga & Pilates Studio
De Wellness Suite bestaat uit een fitnessruimte, yoga- en pilatesstudio, uitgerust met de nieuwste technologie en ruimtes speciaal voor herstel, mobiliteit, cardio en kracht. De yoga- en pilatesstudio is een geweldige manier voor werknemers om de stress van het werk los te laten en zowel lichaam als geest te verjongen.
Stoom-, sauna- en ijsbad
Lumena beschikt over een overvloed aan luxe voorzieningen die een ontspannen en verfijnd werkleven creëren. Daarnaast zijn er een stoombad, sauna en ijsbad waar u heerlijk kunt ontspannen.
Buitenterras voor verjonging
Het Outdoor Rejuvenation Terrace is een aantrekkelijke aangelegde tuin op een hoog niveau van Lumena, waar eigenaren en huurders kunnen ontspannen.
Zakencentrum
Het Business Centre is een gedeelde ruimte waar eigenaren en huurders van kunnen profiteren en die ze samen kunnen gebruiken. Dit toevluchtsoord biedt directe toegang vanaf de hogere kantoorverdiepingen en bevat exclusieve voorzieningen die de hele dag toegankelijk zijn.
Co-workingfaciliteiten
Lumena biedt daarnaast gedeelde werkruimten waar medewerkers gebruik van kunnen maken, met elkaar kunnen socializen en verbinding kunnen maken. Zo ontstaat er een uiterst geavanceerde, verbonden community.
Conferentie & Evenement
De conferentie- en evenementenruimte is een geschikte, ontspannen locatie voor lanceringen, vergaderingen en presentaties.
Barista Lounge
De Barista Lounge is een luxe ruimte op de onderste verdiepingen van het gebouw waar werknemers iets kunnen eten of zichzelf kunnen trakteren op een kopje koffie.
Layouts
Kantoor 701 - Premium Kantoor
Kantoor 3702 - Groot Kantoor
Kantoor 701 - Premium Kantoor
Totale oppervlakte:
5673
Prijs:
0
Kantoor 3702 - Groot Kantoor
Totale oppervlakte:
7985
Prijs:
0
Betalingsplan
Betalingsplan
5 %
reserveringsdeposito
15 %
op de datum van inwerkingtreding van de koop-/verkoopovereenkomst (SPA)
4 %
DLD-kosten
5 %
btw-kosten
10 %
6 maanden na inwerkingtreding van de overeenkomst
5 %
maanden na inwerkingtreding van de overeenkomst
5 %
maanden na inwerkingtreding van de overeenkomst
5 %
24 maanden na inwerkingtreding van de overeenkomst
5 %
30 maanden na inwerkingtreding van de overeenkomst
50 %
bij oplevering
Over de projectontwikkelaar
Omniyat is een toonaangevende luxe vastgoedontwikkelaar uit Dubai, opgericht in 2005 door Mahdi Amjad. Amjads visie was om projectontwikkeling als kunst te benaderen – een combinatie van gedurfd design, hoogwaardige kwaliteit en innovatie. Deze filosofie leverde Omniyat al snel een reputatie op voor iconische, designgerichte projecten in Dubai. Het bedrijf houdt zijn portfolio bewust beperkt tot enkele landmarkprojecten, elk ontwikkeld in samenwerking met wereldberoemde arc...
Locatie op de kaart
Plan een gratis consultatiegesprek
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Diwan Kartikay
Consultant vastgoed‑investeringen
Hindi , Urdu , Engels
Andere panden in deze buurt
