Commercieel vastgoed Dubai

Dubai is een stad van kansen, technologische vooruitgang, luxe en comfort. Nog niet zo lang geleden was het een woestijngebied; tegenwoordig trekt het investeringen uit de hele wereld aan. De wetgeving van de VAE maakt het mogelijk om onroerend goed te kopen en er geld mee te verdienen, niet alleen voor burgers, maar ook voor buitenlandse investeerders.

Woonvastgoed is zeer populair bij investeerders, maar commercieel vastgoed in Dubai kan de eigenaar veel hogere inkomsten opleveren. Een hoge rendabiliteit en een ROI van 4 tot 8% per jaar maken het mogelijk om in deze sector geld te verdienen, zelfs door ruimten te verhuren. Bovendien is het in de VAE ook mogelijk volledig zelfstandig een eigen bedrijf te runnen.

Voor zo comfortabel mogelijke bedrijfsontwikkeling voor buitenlanders zijn in Dubai meer dan 50 vrije economische zones gecreëerd. Zij bestrijken een breed scala aan sectoren:

• geneeskunde;
• natuurlijke hulpbronnen;
• logistiek;
• onderwijs;
• productie;
• handel;
• diensten;
• en veel meer.

Werken in een vrije economische zone stelt de investeerder in staat 100% van het bedrijf zelfstandig te bezitten, biedt de mogelijkheid om verblijfsvisa te verkrijgen voor hemzelf en gezinsleden, evenals voor alle werknemers, garandeert de repatriëring van kapitaal en winst, vrijstelling van vennootschaps- en inkomstenbelasting (met uitzondering van 5% btw in sommige gevallen) en van invoer- en uitvoerrechten, en geeft toegang tot moderne infrastructuur.

Het doel van dergelijke zones voor de VAE is om investeringen van buitenaf in bedrijfsontwikkeling te stimuleren. Voor investeerders is dit een uitstekende kans om geld te verdienen in een snelgroeiend land.

Types commercieel vastgoed in Dubai

Commercieel vastgoed in Dubai is zeer in trek. Het vaakst worden ruimten verkocht die kunnen worden gebruikt voor:

• schoonheidssalons;
• expositiecentra en showrooms;
• hotels;
• winkels;
• cafés en restaurants;
• kantoren;
• coworking-ruimten;
• magazijnen;
• grond;
• overige ruimten.

Ongeacht het gekozen type commercieel vastgoed zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Een investeerder kan een ruimte in de bouwfase kopen en deze na voltooiing van de bouwwerkzaamheden verhuren. Het is ook mogelijk om in het aangeschafte pand een eigen bedrijf vanaf nul te starten of een kant-en-klaar turnkey-bedrijf te kopen.

Te koop aangeboden commercieel vastgoed in Dubai kan gebiedsspecifiek zijn. Zo mogen magazijnen en productiefaciliteiten niet in toeristische gebieden liggen. Voor winkelpaviljoenen of kantoren gelden geen locatiebeperkingen.

Prijzen van commercieel vastgoed in Dubai

Commercieel vastgoed in de VAE, en met name in Dubai, kent een brede prijsvork. De kosten van ruimten worden beïnvloed door de oppervlakte, de locatie, de staat en het mogelijke doel.

Zo kan een kleine winkel van circa 150 vierkante meter worden gekocht voor 400–500 duizend dollar. Een klein kantoor van 30 vierkante meter in Dubai is te vinden voor 80–90 duizend, maar een soortgelijk groter kantoor, richting 2.000 vierkante meter, kost al 5,5–6 miljoen dollar.

Opgemerkt zij dat de prijzen voor commercieel vastgoed voortdurend stijgen. Dit komt niet alleen door de ontwikkeling van de stad, maar ook door de grote vraag naar dergelijke objecten. Bij nieuwbouw geven de meeste bedrijven de voorkeur aan woonprojecten.

Om commercieel vastgoed zo succesvol en voordelig mogelijk te selecteren, kunt u contact opnemen met Al Hayat Almushreqa Real Estate. De makelaar vindt niet alleen een geschikte ruimte, maar bereidt ook alle benodigde documentatie voor de transactie voor