Bedrijfsruimte kopen in Dubai

Dubai is een van de belangrijkste economische centra van de regio. Jaarlijks investeren duizenden beleggers uit de hele wereld in vastgoed in de VAE en starten zij er winstgevende bedrijven. Zowel de aankoop van commercieel vastgoed voor eigen bedrijfsvoering als de overname van een draaiende onderneming zijn gangbare opties.

Met eigendom in Dubai kunt u inkomsten genereren door te verhuren of door zelf een bedrijf te exploiteren. Beleggers kiezen het vaakst uit:

• kantoren in Dubai;
• winkelruimtes in de stad en omliggende gebieden;
• magazijnen;
• hotels in toeristische zones;
• cafés en restaurants;
• ruimtes voor beauty-salons en spa’s;
• overige gebouwen met bijbehorende grond.

De prijsvork is breed. Zo kan een klein kantoor tot 30 m² — of een vergelijkbare winkelunit — minder dan 100.000 USD kosten, terwijl hotelvastgoed doorgaans begint bij enkele miljoenen dollars.

Aankoop van winkelruimte in Dubai

De bevolking van Dubai groeit gestaag, net als het aantal toeristen dat de stad jaarlijks bezoekt. Dit stuwt de vraag naar winkels, beauty-salons en F&B-gelegenheden. Beleggers kunnen een unit in aanbouw kopen en verhuren, zelf een bedrijf openen en exploiteren of een bestaande zaak overnemen. De wetgeving van de VAE maakt het voor buitenlandse kopers eenvoudig om de vereiste documenten af te ronden.

Winkelruimtes kunnen zich vrijwel overal in de stad of voorsteden bevinden — in tegenstelling tot hotels of industriële objecten, die specifieke bestemmingsplannen kennen. Brutohuur-rendementen op commercieel vastgoed liggen doorgaans tussen 5% en 15%. Bij eigen exploitatie kan een winkel zich binnen de eerste twee jaar terugverdienen en daarna nettowinst opleveren.

Kantoren te koop in Dubai

Binnen de commerciële vastgoedmarkt van Dubai behoren kantoren tot de meest gevraagde asset classes — met name bij IT-bedrijven. De liquiditeit van kantoorruimte wordt bepaald door de ligging, het gebouw-niveau en de omliggende infrastructuur. Gebruikelijke classificaties:

• Grade A (nieuwere gebouwen met hoge specificaties),
• Grade B (middensegment, competitief),
• Grade C (ouder of in de periferie).

Belangrijkste aankoopfactor is de bereikbaarheid voor toekomstige medewerkers. Jumeirah Lake Towers (JLT) is goed bereikbaar per auto en metro. Kantoorunits starten hier rond 70.000 USD voor 40–45 m². In eersteklas centrumlocaties beginnen prijzen vanaf 1.000.000 USD (met gemiddeld grotere metrages). In Downtown Dubai starten kantoren doorgaans vanaf circa 180 m².

Commercieel vastgoed kopen voor bedrijfsvoering in Dubai

Bij de selectie en aanschaf van ieder type commercieel vastgoed is een grondige due diligence van het object of de lopende onderneming essentieel, net als volledige documentvoorbereiding en begeleiding door een gekwalificeerde professional.

Al Hayat Almushreqa Real Estate heeft jarenlange ervaring in zowel residentieel als commercieel vastgoed. Het realiseren van een zo voordelig en veilig mogelijk resultaat voor de klant is onze kernpropositie.

Na afronding en eigendomsoverdracht kan de investeerder niet alleen inkomsten genereren, maar mogelijk ook in aanmerking komen voor een VAE-verblijfsvisum voor zichzelf, gezinsleden en — waar van toepassing — medewerkers. De aanhoudende vraag naar commercieel vastgoed ondersteunt kapitaalbehoud en een eventuele exit wanneer u later besluit de markt van Dubai te verlaten