Instapklare hotels kopen die te koop staan in Dubai

Dubai heeft de afgelopen jaren de regionale economische groei aangevoerd. Dat heeft de stad populair gemaakt als resort én als investeringslocatie. De wetgeving van de VAE staat buitenlands kapitaal actief toe: buitenlanders mogen onroerend goed en bedrijven bezitten en er vrij over beschikken. Daarnaast zijn er in Dubai—net als in de rest van de VAE—talrijke vrije economische zones die bedrijfsontwikkeling ondersteunen.

Woon- en commercieel vastgoed nemen een bijzondere plaats in. Terwijl woningen meestal voor eigen gebruik of huurinkomsten worden gekocht, stellen commerciële panden je in staat een eigen bedrijf te starten of aan andere bedrijven te verhuren. Een van de meest rendabele segmenten binnen commercieel vastgoed is de aankoop van hotels.

Je kunt een hotel in Dubai kopen in de bouwfase of als voltooid asset. Ook is het mogelijk grond te kopen voor hotelontwikkeling in aangewezen delen van de stad. Een hotel kopen is een investering met een hoog ticket: een bedrijfsklaar gebouw kost vaak 50–100 miljoen dollar of meer. Toch is dat relatief laag vergeleken met topresorts in Europa, waar vergelijkbare assets minstens twee keer zo duur zijn. De prijs hangt af van locatie, omvang, hotelcategorie en bouw- of operationele status.

Waarom hotelaankopen in Dubai populair zijn bij investeerders

Vastgoed kopen in de VAE is een beproefde manier om effectief te investeren. Door stijgende prijzen en een groeiende economie zijn dergelijke beleggingen aantrekkelijk. Redenen om een hotel in Dubai te overwegen:

• Dubai is een van ’s werelds populairste bestemmingen; de hoteldemand is sterk.
• Hoge veiligheid en lage criminaliteit trekken gasten aan en beschermen activa.
• Zelfs bij uitbesteding aan een operator wordt vaak ~10% jaarrendement genoemd; actieve operators kunnen meer behalen.
• Buitenlanders kunnen 100% van het vastgoed en in veel gevallen 100% van het operationele bedrijf bezitten.
• In aanmerking komende verblijfsvisa voor eigenaar, familie en personeel.
• Sterke exitkansen: de vraag overtreft vaak het aanbod, wat doorverkoopwaarden ondersteunt.
• Bevolking en aantallen toeristen/zakelijke reizigers groeien jaarlijks, waardoor de vraag naar hotelkamers en villa’s toeneemt.

Hoe koop je een hotel in Dubai

Een hotel kan worden gekocht bij een ontwikkelaar of op de secundaire markt. In alle gevallen is samenwerken met een makelaar verstandig. Al Hayat Almushreqa Real Estate is al jaren actief en kent de finesses van commerciële transacties. Correcte eigendomsregistratie, soepele overdracht aan een hoteloperator, zorgvuldige contractafhandeling en toegang tot écht interessante deals maken kopen via een broker vaak efficiënter en veiliger dan rechtstreeks onderhandelen.

Zoals alle vastgoedtransacties in Dubai worden hotelaankopen geregistreerd bij het Dubai Land Department, dat documenten verifieert en eigendom registreert. De makelaar fungeert als professionele intermediair tussen koper en verkoper, zorgt voor correcte omgang met aanbetalingen en vrijgave van gelden volgens contractmijlpalen, en beschermt beide partijen bij wanprestatie.

Maak je vóór aankoop vertrouwd met lokale wetgeving en gebruiken, bepaal de doelregio en de grootte/categorie van het hotel en start daarna het aankoopproces