Rijtjeswoningen te koop in Dubai: instapklare en off-plan woningen

Als u een woning in Dubai wilt kopen voor eigen gebruik of als investering, is het verstandig eerst het type actief te bepalen waarin u wilt investeren. Een aantrekkelijke optie is het townhouse (rijtjeswoning).

Een townhouse is een aaneengesloten, meerlaagse woning met één of meerdere slaapkamers. In Dubai beschikken townhouses vaak over balkons, terrassen, zwembaden, een maid’s room en andere extra’s. Dit woningtype levert sterke rendementen op omdat u zonder luidruchtige buren kunt wonen en toch in een levendige, goed ontsloten stadswijk verblijft—niet ver weg van infrastructuur en entertainment. Sinds het begin van de pandemie is de vraag naar dit type woning sterk toegenomen.

Wie in Dubai townhouses wil kopen—zowel instapklaar als off-plan—doet er goed aan zich eerst te verdiepen in de specifieke kenmerken van de vastgoedmarkt in de VAE en de lokale omgeving.

Waarom een townhouse in Dubai kopen

Investeren in vastgoed in Dubai is een van de beste manieren om vermogen te behouden en te laten groeien. Waarom specifiek voor townhouses kiezen? Dit zijn enkele belangrijke redenen:

• mogelijkheid tot volledig eigendom voor zowel VAE-onderdanen als buitenlanders;
• lage aanbetaling met ontwikkelaarsbetalingen tot 5 jaar, of een hypotheek bij een lokale bank;
• grotere woonoppervlakte, zelfstandigheid en comfort vergeleken met appartementen;
• hoge vraag naar verhuur en doorverkoop;
• gestaag stijgende prijzen voor townhouses, wat het geïnvesteerde kapitaal beschermt en vergroot;
• huurrendementen van 5–8% per jaar;
• goed ontwikkelde stedelijke infrastructuur;
• sterke economische groei in Dubai en in de VAE in het algemeen;
• mogelijkheid om een verblijfsvisum voor uzelf en uw gezin aan te vragen.

Woningen aan het water of in het stadscentrum zijn bijzonder populair. De locatie beïnvloedt ook de prijs van een townhouse.

Waar in de VAE een townhouse kopen

Volgens de VAE-wetgeving kunnen buitenlanders in het hele land onroerend goed bezitten, maar volledige eigendom van het gebouw met de grond is alleen mogelijk in aangewezen zones, die in Dubai en Abu Dhabi bestaan.

Binnen Dubai vindt u townhouses in diverse wijken en communities. Arabian Ranches (kortweg “The Ranches”) is een van de meest aantrekkelijke en gevestigde gebieden. De woningen zijn hoogwaardig en in de buurt liggen een golfbaan en veel bekende attracties van Dubai.

Een andere interessante optie is Emirates Living—een grote master community bij de renbaan, met circa 8.000 uiteenlopende woningen, waaronder appartementen, townhouses en villa’s. De community heeft een eigen golfbaan, parken en zelfs een meer.

Dubailand is eveneens een sterke keuze. Als populaire toeristische bestemming is het feitelijk een “stad in een stad” waar u alles vindt wat u nodig hebt. De eigentijdse architectuur spreekt zowel inwoners van de VAE als internationale kopers aan.

Hoe townhouses in Dubai te kopen: instapklaar en off-plan

Zowel VAE-burgers als buitenlandse beleggers kunnen townhouses kopen die ofwel gereed zijn (instapklaar) of in aanbouw (off-plan). Kopen kan rechtstreeks bij de ontwikkelaar met 0% rente en zonder makelaarscommissie. Om echter de juiste ontwikkelaar te kiezen—of een instapklaar townhouse te kopen—is het raadzaam een professionele makelaar in te schakelen. Al Hayat Almushreqa Real Estate biedt een catalogus met prijzen, volledige ondersteuning bij alle vereiste documentatie en begeleiding tijdens het gehele traject.

Voor de aankoop van een townhouse in Dubai moet u rekenen op een budget vanaf USD 300.000 tot meerdere miljoenen dollars. Na het kiezen van een geschikte woning ondertekent u het contract, betaalt u de aanbetaling (of het volledige bedrag), rondt u de eigendomspapieren af en ontvangt u—binnen de afgesproken termijn—de sleutels