Een villa kopen in Dubai

Dubai is een stad van luxe en comfort. Veel mensen dromen ervan om hierheen te verhuizen – of in elk geval voor een vakantie te komen. Maar Dubai draait niet alleen om vakanties; het biedt ook kansen voor investeerders van over de hele wereld. De wetgeving van de VAE staat buitenlanders toe volledig eigendom te verwerven van woon- en commercieel vastgoed, erin te wonen of het met winst te verhuren. Villa’s in Dubai nemen een bijzondere plaats in op de markt. Niet iedereen kan zich zulke luxe veroorloven, maar voor velen is het de moeite waard.

Om een huis in Dubai te kopen, moet je eerst het doel van de aankoop verduidelijken. Dit helpt je de juiste wijk en prijsklasse voor je woning te kiezen. Villa’s in de VAE worden om de volgende redenen gekocht:

• voor permanente bewoning (met een verblijfsvisum voor de eigenaar en familie);
• voor regelmatige vakanties in je eigen huis;
• om te verhuren en zo inkomsten te genereren;
• voor doorverkoop na oplevering of na prijsstijging op de markt.

Wat je doel ook is, maak je vertrouwd met de bijzonderheden van deze investering en bereid je voor op de transactie.

Wat kost een huis in Dubai?

De prijs van een huis in Dubai hangt af van de ligging, de omvang, de voorzieningen en meer. De meest betaalbare opties beginnen rond 1 miljoen dollar, terwijl de meest luxe exemplaren meer dan 25 miljoen dollar kunnen kosten. Niet iedereen kan zich zo’n aankoop veroorloven; vergeleken met vergelijkbare landhuizen in grote Europese steden liggen de prijzen echter vaak lager.

Voor de aankoop is het ook belangrijk om de doorlopende kosten te overwegen. Nutsvoorzieningen worden via meters afgerekend, maar je moet ook rekening houden met beveiliging, onderhoud van het zwembad en de sauna en andere voorzieningen. Een lagere aankoopprijs garandeert geen lage gebruikskosten.

Waarom een villa in Dubai kopen?

De vastgoedmarkt van Dubai groeit snel. De vraag naar woningen blijft toenemen, dus er zijn sterke redenen om de aankoop van een villa te overwegen:

• ontwikkelde infrastructuur en moderne technologieën in de hele stad;
• een populair resortsegment dat huurinkomsten kan opleveren (vaak geadverteerd tot ~15 % per jaar);
• hoge veiligheid en lage criminaliteit;
• transparante vastgoedregelgeving;
• de mogelijkheid voor investeerders en hun gezinsleden om een verblijfsvisum te verkrijgen;
• bijna het hele jaar door zon, stranden en palmen.

Een huis in Dubai kan ook dienen als familievakantiebasis. Een verblijfsvisum verplicht de investeerder of zijn gezin niet om permanent – of zelfs tijdelijk – in het pand te wonen; het biedt simpelweg de mogelijkheid om van rechten te genieten die vergelijkbaar zijn met die van burgers van de VAE.

Hoe werkt de verkoop van villa’s in de VAE

Zoals bij elke vastgoedtransactie zijn kopers en verkopers niet verplicht om makelaars te gebruiken. Of het huis nu bij een ontwikkelaar of op de secundaire markt wordt gekocht, het is doorgaans eenvoudiger de deal te voltooien met hulp van een broker.

Al Hayat Almushreqa Real Estate helpt je een huis in de VAE te kiezen op basis van je wensen, de documenten voor te bereiden en alle noodzakelijke stappen te verzorgen. Alle vastgoedtransacties in Dubai verlopen met betrokkenheid van het Dubai Land Department. Het koopproces ziet er doorgaans als volgt uit:

• overleg met een makelaar en bespreking van de vereisten;
• shortlist van geschikte villa’s;
• ondertekening van een koopovereenkomst met alle kernvoorwaarden en verantwoordelijkheden van de partijen;
• verkrijgen van goedkeuringen van het Land Department;
• eigendomsregistratie.

Gedurende het hele proces is het belangrijk dat een gekwalificeerde professional de juistheid en volledigheid van alle documenten waarborgt. Die rol kan je makelaar vervullen bij de uitvoering van de transactie