Kopersgids voor bestaande woningen

TERMINOLOGIE

OQOOD: Off-Plan (Under-Construction) Properties worden geregistreerd in het OQOOD-systeem. Dit is de off-plan tegenhanger van de eigendomsakte.
Eigendomsakte: Dit is het eigendomscertificaat. Het wordt uitgegeven door Dubai Land Department bij de overdracht van een volledig gebouwd pand.
Owner Association: Dit is een non-profitorganisatie die bestaat uit alle eigenaren van een gezamenlijk eigendom. De vereniging is verantwoordelijk voor het beheer, de exploitatie en het onderhoud van de gezamenlijk eigendomsgebieden.
MOLLAK: Dit is een online registratiesysteem voor Owners Associations dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals het innen van onderhoudskosten, enz.
DLD: De Dubai Land Department is verantwoordelijk voor het beheer, de regulering en de promotie van de vastgoedsector.
RT: Registratiebeheerders worden door de DLD aangesteld om namens de DLD overdrachten van onroerend goed uit te voeren.
Blocking: In het geval van een contante koper en een met hypotheek bezwaard pand, is blocking een service die door DLD wordt aangeboden om kopers te beschermen die akkoord gaan met het afwikkelen van de hypotheek van de verkoper vóór de overdracht.

Dingen om te onthouden
1. De makelaar kan alleen een geschikt pand voor u vinden als u uw behoeften nauwkeurig vermeldt.
2. Te veel panden bezichtigen is het perfecte recept voor verwarring.
3. De NOC-kosten worden meestal door de verkoper betaald.
4. De DLD-overdrachtskosten en RT-registratiekosten worden betaald zoals overeengekomen door de koper en de verkoper.
5. Een met hypotheek bezwaard pand kan niet worden overgedragen tenzij de hypotheek is afgelost.
6. Het blokkeren van een pand met DLD beschermt de koper tegen frauduleuze verkopers.
7. Een voorafgaande goedkeuringsbrief helpt u bij het bepalen van het budget van de koper en geeft hen ook meer invloed tijdens onderhandelingen.
8. De bijdrage van de koper aan de aankoopprijs moet ten minste 25% zijn.
9. De hypotheekregistratiekosten van 0,25% zijn voor rekening van de koper.
10. De originele eigendomsakte wordt door de bank bewaard totdat het volledige leenbedrag is afgelost. Bij islamitische banken wordt de eigendomsakte op naam van de bank uitgegeven en wordt u als huurder vermeld.