Dubai South

Dubai South is Dubais door de overheid gesteunde “stad van de toekomst”: 145 km², master-gepland rond Al Maktoum International Airport. Gestart in 2006 en in 2015 hernoemd van “Dubai World Central”, bundelt het luchtvaart, logistiek, business en wonen in één ecosysteem, zodat mensen dicht bij nieuwe werkgelegenheid kunnen leven. De vastgoedtak, Dubai South Properties, hanteert een ‘infrastructure-first’-aanpak: eerst wegen, nutsvoorzieningen en community services, daarna gefaseerd woningen—waardoor opleveringen voorspelbaar zijn en buurten snel opstarten. Het management houdt de voortgang zichtbaar met regelmatige bouwupdates en gefaseerde completies, en mikt publiekelijk op duizenden opgeleverde units naarmate het district schaalt.
Twee meewindfactoren maken het verhaal sterk voor eindgebruikers en investeerders. Eén: de luchthavenausbreiding—een plan van meerdere miljarden dirham om Al Maktoum uit te bouwen tot een van ’s werelds grootste hubs, een langetermijnmotor voor werk en woningvraag. Twee: betere connectiviteit, inclusief de geplande Metro Blue Line, die de reistijd naar gevestigde stadsdelen verkort. In tegenstelling tot ontwikkelaars die afgelegen kavels najagen, focust Dubai South op één corridor en beschikt over een grote grondbank, wat helpt bij prijsdiscipline, voorzieningen en continuïteit in de community. Het mandaat is bewust VAE-gericht, met scherp focus op levering en governance in lijn met Dubais groeistrategie