Verkopersgids voor bestaande woningen

TERMINOLOGIE

OQOOD: Off-Plan (Under-Construction) Properties zijn geregistreerd in het OQOOD-systeem. Dit is de off-plan tegenhanger van de Title Deed
Title Deed: Dit is het eigendomscertificaat. Het wordt uitgegeven door Dubai Land Department bij de overdracht van een volledig gebouwd onroerend goed
Owner Association: Dit is een non-profitorganisatie die bestaat uit alle eigenaren van een gezamenlijk eigendom. De vereniging is verantwoordelijk voor het beheer, de exploitatie en het onderhoud van de gezamenlijk eigendomsgebieden
MOLLAK: Dit is een online registratiesysteem voor Verenigingen van Eigenaren dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, zoals het innen van onderhoudskosten, enz.
DLD: De Dubai Land Department is verantwoordelijk voor het beheer, de regulering en de promotie van de vastgoedsector
RT: Registratiebeheerders worden door de DLD aangesteld om namens de vereniging vastgoedoverdrachten uit te voeren
Blokkeren: In het geval van een contante koper en een met hypotheek bezwaard onroerend goed, is blokkeren een service die door de DLD wordt aangeboden om kopers te beschermen die akkoord gaan met het regelen van de hypotheek van de verkoper vóór de overdracht

Wat u moet onthouden

1. Vraag de makelaar om de marktprijs te vinden met behulp van CMA
2. Verstrek alle benodigde informatie over het onroerend goed
3. De NOC-kosten worden doorgaans door de verkoper betaald
4. De overdrachtskosten van de DLD en de registratiekosten van de RT zijn verschuldigd zoals overeengekomen door de koper en de verkoper
5. Een met hypotheek bezwaard onroerend goed kan niet worden overgedragen tenzij de hypotheek is geregeld
6. Het blokkeren van een onroerend goed met de DLD beschermt beide partijen
7. De verkoper moet de hypotheek van de koper controleren voorafgaande goedkeuring
8. De bijdrage van de koper aan de aankoopprijs moet ten minste 25% bedragen
9. Dh1.290 (351$ / 313 €) hypotheekvrijgavekosten worden door de verkoper betaald