Gewerbeimmobilien Dubai

Dubai ist eine Stadt der Chancen, des technologischen Fortschritts, des Luxus und des Komforts. Noch vor nicht allzu langer Zeit war es eine Wüstenregion, heute zieht sie Investitionen aus der ganzen Welt an. Die Gesetzgebung der VAE erlaubt den Erwerb von Immobilien und die Gewinnerzielung damit nicht nur für Staatsbürger, sondern auch für Investoren aus dem Ausland.

Wohnimmobilien sind bei Investoren sehr beliebt, doch Gewerbeimmobilien in Dubai können ihrem Eigentümer deutlich höhere Erträge bringen. Eine hohe Wirtschaftlichkeit und ein ROI von 4 bis 8 % pro Jahr ermöglichen es, in dieser Branche selbst durch die Vermietung von Flächen Geld zu verdienen. Und außerdem ist es in den VAE möglich, ein eigenes Unternehmen völlig unabhängig zu führen.

Für die komfortabelste Unternehmensentwicklung für Ausländer wurden in Dubai mehr als 50 Freizonen geschaffen. Sie decken ein breites Spektrum an Branchen ab:

• Medizin;
• Natürliche Ressourcen;
• Logistik;
• Bildung;
• Produktion;
• Handel;
• Dienstleistungen und Service;
• und vieles mehr.

Die Tätigkeit in einer Freizone ermöglicht dem Investor, 100 % des Unternehmens eigenständig zu besitzen, bietet die Möglichkeit, eine Aufenthaltsvisa für ihn selbst und seine Familienangehörigen sowie alle Mitarbeiter zu erhalten, garantiert die Repatriierung von Kapital und Gewinnen, befreit von der Körperschaft- und Einkommensteuer (mit Ausnahme der in einigen Fällen erhobenen 5 % Mehrwertsteuer) sowie von Zöllen auf die Ein- und Ausfuhr von Waren und gewährt Zugang zu moderner Infrastruktur.

Der Zweck solcher Zonen für die VAE selbst ist es, Investitionen von außen in die Unternehmensentwicklung zu fördern. Für Investoren ist dies eine großartige Gelegenheit, in einem schnell wachsenden Land Geld zu verdienen.

Arten von Gewerbeimmobilien in Dubai

Gewerbeimmobilien in Dubai sind stark nachgefragt. Am häufigsten werden Flächen verkauft, die für folgende Zwecke genutzt werden können:

• Schönheitssalons;
• Ausstellungszentren und Showrooms;
• Hotels;
• Geschäfte;
• Cafés und Restaurants;
• Büros;
• Coworking-Flächen;
• Lagerhäuser;
• Grundstücke;
• sonstige Räumlichkeiten.

Unabhängig von der gewählten Art der Gewerbeimmobilie zum Kauf gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Investor kann eine Fläche in der Bauphase erwerben und sie nach Abschluss der Bauarbeiten vermieten. Es ist auch möglich, in den erworbenen Räumlichkeiten ein eigenes Unternehmen von Grund auf zu organisieren oder ein schlüsselfertiges, bereits bestehendes Unternehmen zu kaufen.

Zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in Dubai können gebietsbezogen sein. So dürfen Lager- und Produktionsanlagen nicht in den Touristengebieten der Stadt liegen. Was Verkaufsflächen oder Büros betrifft, gibt es keine Standortbeschränkungen.

Preise für Gewerbeimmobilien in Dubai

Gewerbeimmobilien in den VAE und insbesondere in Dubai weisen eine breite Preisspanne auf. Die Kosten der Räumlichkeiten werden von der Fläche, der Lage, ihrem Zustand und dem möglichen Verwendungszweck beeinflusst.

Zum Beispiel kann ein kleines Geschäft von etwa 150 Quadratmetern für 400–500 Tausend US-Dollar erworben werden. Ein kleines Büro von 30 Quadratmetern in Dubai ist für 80–90 Tausend zu finden, aber ein ähnliches größeres Büro, näher bei 2.000 Quadratmetern, kostet bereits 5,5–6 Millionen US-Dollar.

Es ist zu beachten, dass die Preise für Gewerbeimmobilien ständig steigen. Dies ist nicht nur auf die Entwicklung der Stadt zurückzuführen, sondern auch auf die hohe Nachfrage nach solchen Immobilien. Bei Bauprojekten bevorzugen die meisten Unternehmen Wohnimmobilien.

Damit Gewerbeimmobilien so erfolgreich und mit maximalem Nutzen ausgewählt werden, sollten Sie sich an Al Hayat Almushreqa Real Estate wenden. Der Agent findet nicht nur geeignete Räumlichkeiten, sondern bereitet auch alle notwendigen Unterlagen für die Transaktion vor