S'installer à Dubaï. Faits, obstacles et expériences

Pour beaucoup, la vie aux Émirats arabes unis (EAU) est associée au luxe, aux plages ensoleillées et à un haut niveau de confort. Chaque année, un nombre immense de personnes souhaite goûter à cette vie et se rend aux EAU pour les vacances ou pour s’y installer en résidence permanente. Et si les vacances sont généralement organisées par un agent de voyage, il est nécessaire de se préparer minutieusement pour changer de lieu de résidence. Tout est-il si parfait aux EAU, quelles sont les particularités de la vie à Dubaï et à quoi faut-il se préparer lors de l’expatriation ?

Quelques faits sur les Émirats arabes unis

Les Émirats arabes unis sont un État musulman situé dans la partie sud-ouest de l’Asie. Voici 7 faits sur les EAU qu’il convient de connaître avant de planifier un déménagement :

• Structure de l’État : Les EAU sont un pays composé de 7 émirats distincts, dont chacun est, par essence, un État indépendant. Abou Dabi est l’émirat le plus vaste et le plus riche, représentant 87 % du territoire national. Dubaï est le plus populaire auprès des étrangers et se classe au deuxième rang en termes de superficie, avec 5 % du territoire.
• Économie : L’extraction de pétrole et de gaz représente 30 % de l’économie. Parallèlement, l’État développe activement d’autres secteurs pour générer des profits. Le secteur de la construction immobilière est particulièrement dynamique aujourd’hui.
• Population : Seul un habitant sur dix aux EAU est un autochtone. La population du pays s’élève à un peu plus de 10 millions de personnes, dont près de 9 millions sont des migrants venus d’autres pays.
• Langue : La langue officielle est l’arabe, mais l’anglais est également très répandu. Toutes les enseignes sont doublées en anglais, et cette langue est maîtrisée par les policiers, les médecins et les employés de tous les secteurs vers lesquels une personne pourrait avoir besoin de se tourner aux EAU.
• Religion : La religion d’État est l’islam. Non seulement les habitants locaux, mais aussi 90 % des immigrés pratiquent l’islam. Cependant, l’État respecte les autres confessions et n’oblige pas toutes les femmes à se couvrir la tête ; de plus, l’interdiction de la vente d’alcool a été levée en 2020. Avant cela, l’alcool n’était disponible que dans les hôtels et les restaurants, ou dans des magasins spécifiques et des rayons réservés. Néanmoins, il faut se préparer aux interdictions concernant les baisers dans les lieux publics et à d’autres restrictions similaires.
• Citoyenneté : Pour obtenir la citoyenneté des EAU, il faut qu’au moins l’un des parents soit citoyen de ce pays. Pour tous les autres résidents, des visas de séjour spécifiques sont utilisés pour pouvoir résider dans le pays.
• Climat : Le climat est très chaud et sec. En été, la température à l’ombre atteint 40 à 45 °C, grimpant parfois jusqu’à 50 °C. En hiver, la température diurne moyenne oscille autour de 20 à 23 °C. En outre, la majeure partie du territoire est occupée par des déserts, ce qui rend les tempêtes de sable fréquentes.

Les avantages de s’installer à Dubaï

Comme mentionné précédemment, la majorité des migrants aux Émirats arabes unis choisissent de vivre précisément à Dubaï. Examinons les principaux points positifs de la vie dans cette métropole:

1. Un niveau de vie élevé. Les villas luxueuses, les appartements de prestige, les hôtels modernes et les yachts font partie du quotidien à Dubaï. Pratiquement tout le monde peut y créer une entreprise et bien gagner sa vie.
2. Un haut niveau de sécurité. Malgré le grand nombre d’immigrés, Dubaï est l’une des villes les plus sûres au monde. Il est extrêmement rare de trouver des crimes graves dans les rapports de police. Un grand nombre de policiers et des sanctions sévères pour les contrevenants permettent aux résidents et aux invités de se promener tranquillement et de profiter de la vie à Dubaï, de jour comme de nuit.
3. Un marché immobilier ouvert aux étrangers. La construction active garantit que la ville dispose de suffisamment de logements et de bureaux pour tout le monde. De plus, les étrangers, et pas seulement les citoyens des EAU, peuvent acquérir des biens immobiliers en pleine propriété (Freehold). La location de logements, quel que soit le standing ou la durée, est également très développée.
4. Une situation géographique privilégiée. Les EAU se situent au carrefour des routes entre l’Europe, l’Asie et l’Afrique. Cette position permet de rejoindre facilement n’importe quel point du monde pour retrouver sa famille et ses amis ou simplement pour voyager.
5. Une médecine de haut niveau. Des équipements modernes, un vaste réseau de pharmacies et de jeunes médecins ayant reçu une éducation européenne ou américaine constituent le socle de la santé aux Émirats. Si cette médecine est gratuite pour les citoyens autochtones, les migrants ont moins de chance : sans assurance, les soins hospitaliers coûtent très cher. Heureusement, de nombreux résidents de Dubaï ont les moyens de s’offrir une assurance médicale.
6. La légalité du séjour. Pour de nombreux pays, l’obtention de documents permettant un séjour légal prolongé est un véritable défi parsemé d’embûches. Les EAU ont résolu ce problème : il faut environ 2 à 3 semaines pour obtenir un visa de résidence par investissement (Investor Visa) à Dubaï. Il n’est pas nécessaire de rassembler un dossier administratif immense, et pour les salariés, le visa peut même être entièrement géré par l’employeur.
7. Divertissements. Dubaï se distingue par un large choix de loisirs. Les parcs, théâtres, cinémas, centres de divertissement, bars et restaurants sont si nombreux qu’il semble impossible de tout visiter. La forte concurrence pousse les propriétaires de ces établissements à attirer les clients avec des concepts insolites, une cuisine raffinée, des technologies de pointe et des nouveautés variées.
8. Un réseau de transports en commun développé. Globalement, la situation des transports aux EAU est favorable, mais Dubaï propose spécifiquement tous les modes de transport : métro, bus, tramways et taxis. La dernière innovation dans ce domaine est le taxi aérien. Toutes les rames de métro sont climatisées, modernes et offrent un confort maximal. Il existe des wagons réservés aux femmes, interdits aux hommes, ainsi que des wagons dits « Gold Class » offrant un niveau de confort supérieur. Le métro étant aérien, les fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. Le réseau de bus est également performant, avec des arrêts climatisés pour rendre l’attente plus agréable. La diversité des services de taxi, avec des options comme la commande d’une marque de voiture spécifique ou même d’un yacht, couvre tous les besoins de déplacement. Utiliser les transports en commun à Dubaï est une norme absolue, tant pour les résidents modestes que pour les plus fortunés. Le taxi aquatique est même recommandé pour découvrir la ville. Dubaï dispose du service national Careem, ainsi que des marques internationales Uber, Bolt et Yango. Le processus de commande et de gestion des réservations est simplifié au maximum grâce à des applications mobiles intuitives.
9. La langue. Pour vivre à Dubaï, il n’est absolument pas nécessaire d’apprendre l’arabe, l’anglais suffit amplement. Pour de nombreux migrants, c’est un facteur décisif dans le choix du pays d’expatriation.

Ce ne sont là que les principaux atouts de la vie à Dubaï, et bien d’autres avantages individuels attendent les nouveaux arrivants.

Inconvénients de la vie à Dubaï

Il serait toutefois malhonnête de ne parler que des aspects positifs de Dubaï et des Émirats arabes unis en général. Comme dans tout pays et toute ville, il existe des obstacles à la vie à Dubaï:

1. Le climat : Beaucoup pensent naïvement que Dubaï offre un été éternel avec des températures confortables de +22 à +25 °C, mais ce n’est pas du tout le cas. Si ces valeurs correspondent effectivement à l’hiver, il en va tout autrement pour l’été. Une chaleur anormale de +35 à +45 °C, une humidité élevée, l’absence de pluie et les tempêtes de sable font que le climat n’est pas idéal pour une vie confortable. Dubaï en été, c’est la vie nocturne à l’extérieur et la climatisation le jour, mais certainement pas la baignade et le bronzage. Cependant, la chaleur épuisante ne dure que deux ou trois mois, après quoi commence la période de l’intersaison.
2. Des lois non traditionnelles liées aux convictions religieuses des habitants locaux : À Dubaï, de nombreuses lois sont liées aux normes de l’Islam. Les vêtements trop courts ou les manifestations ostensibles de sentiments y sont interdits, des restrictions s’appliquent aux échanges avec les femmes locales et, pendant le Ramadan, il est déconseillé de manger ou de boire dans la rue. En résidant aux Émirats arabes unis, il n’est pas obligatoire de se convertir à l’Islam, mais il faudra en respecter et en accepter les lois et les exigences. Et il ne s’agit pas seulement d’une question de relations avec les locaux, mais aussi d’une responsabilité pour des infractions administratives. Il convient donc de se familiariser à l’avance avec la liste des lois spécifiques (comme par exemple l’interdiction de photographier ou de filmer des tiers ou des accidents de la route) et les règles de Dubaï.
3. Le niveau sonore : Dubaï est une grande ville densément peuplée avec un grand nombre de touristes, de soirées nocturnes, de transports et de chantiers. De plus, tout le monde ne s’habitue pas immédiatement au fait que les mosquées appellent à la prière cinq fois par jour.
4. L’impossibilité d’obtenir la citoyenneté : Dernier inconvénient, mais non des moindres : l’absence de possibilité d’obtenir la nationalité. Pour les migrants, il est possible d’obtenir un visa de résidence spécifique (Visa de Résidence), qui accorde la plupart des droits au même titre que les citoyens des Émirats arabes unis. Cependant, pour devenir citoyen des EAU, il est nécessaire qu’au moins l’un des parents soit lui-même citoyen de ce pays.

Pour certains, ces inconvénients sont incompatibles avec le désir de vivre dans le pays, tandis que pour d’autres, ils ne sont que de légères difficultés. Ici, chacun décide pour soi s’il est prêt à vivre à Dubaï ou s’il préfère rester là où il est né.

Conseils et expériences de vie des migrants à Dubaï

S’installer dans un autre pays représente toujours de nombreuses difficultés et obstacles sur le chemin. Les Émirats arabes unis (EAU) ne font pas exception à cette règle. Les expatriés recommandent, avant de franchir le pas, de venir vivre à Dubaï un peu plus longtemps qu’une simple semaine de vacances habituelle, afin de parcourir les différents quartiers, de s’occuper des tâches quotidiennes, de faire du sport et d’évaluer tous les points positifs et négatifs. Cela permettra de se préparer plus facilement à la vie dans de nouvelles conditions.
Lors d’une expatriation à Dubaï, la question du lieu de résidence devient centrale. Le marché immobilier de Dubaï ne présente aucune différence entre les migrants et les résidents locaux. Toute personne disposant du budget adéquat peut louer un logement ou l’acquérir en pleine propriété (Freehold). Parallèlement, le prix d’achat par rapport aux salaires locaux est considéré comme peu élevé, ce qui n’est pas le cas des loyers. Un appartement avec une chambre dans les meilleurs quartiers de la ville peut coûter entre 2 300 et 4 800 $par mois, tandis qu’un logement avec trois chambres peut atteindre environ 7 000$. Pour sélectionner un bien immobilier adapté, il est préférable de recourir aux services d’une agence spécialisée.
Il est essentiel d’étudier les lois des EAU avant de déménager. De nombreux migrants se retrouvent dans des situations désagréables à cause de baisers, de disputes ou d’autres manifestations de sentiments dans la rue ou dans les lieux publics. Pour un simple baiser, un couple peut avoir à payer une amende de 1 000 $.
Si vous avez des enfants, le système éducatif joue un rôle majeur. Il existe à Dubaï des écoles internationales où l’on peut recevoir une éducation suivant les programmes européens ou américains. Cependant, il faut être prêt au fait que les jardins d’enfants, les écoles et les établissements d’enseignement supérieur ne sont gratuits que pour les citoyens des EAU. Un jardin d’enfants privé pour une famille étrangère peut coûter en moyenne 630 $par mois, et les frais de scolarité d’une école débutent à partir de 1 100$ par mois.
Les traditions et la culture des EAU sont multiformes et diversifiées. Afin de faciliter l’intégration des nouveaux arrivants à la vie à Dubaï, des sessions sont même organisées au centre culturel Sheikh Mohammed (Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding). Bien qu’il soit possible d’apprendre par soi-même, ces rencontres aident non seulement à comprendre les traditions, mais aussi à se faire de nouvelles connaissances.
Le niveau de probité des citadins impressionne souvent ceux qui arrivent à Dubaï. On constate une absence quasi totale de criminalité, et même un portefeuille perdu sera très probablement rendu avec l’intégralité de son contenu.
Dubaï est une ville de contrastes. Quel que soit le domaine d’activité d’une personne ou son pays d’origine, elle trouvera certainement des personnes partageant les mêmes idées dans cette grande métropole. La décision de planifier ou non un déménagement aux EAU n’appartient qu’à vous, mais si une telle décision est prise, Dubaï vous accueillera toujours de la manière la plus amicale et hospitalière