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Manchester City Yas Residences

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Manchester City Yas Residences

Situé sur les berges du canal de Yas, cet ensemble résidentiel d’exception rassemble appartements, villas, maisons de ville et duplex indépendants, chacun pensé pour répondre à des modes de vie variés au sein d’une vision architecturale harmonieuse. Bienvenue aux Résidences Manchester City Yas par Ohana : une adresse prestigieuse alliant raffinement, vie de quartier et bien-être, qui redéfinit l’expérience résidentielle au cœur de l’une des destinations les plus emblématiques et les mieux desservies d’Abou Dabi.

Extérieur

Intérieur

Decorate Ring

Aperçu du Projet

468,954

Prix de départ à partir de

850

Superficie à partir de (pieds² / sq. ft.)

Appartements de 1 à 3 chambres, appartements-terrasses et villas

Typologies disponibles

4e trimestre 2029

Date de livraison

Détails du Bien

Emplacement

Yas Island, Abu Dhabi

Type de projet
Domaine résidentiel aménagé selon un plan d’urbanisme d’ensemble
Superficie

À partir de 850 pieds² (env. 79 m²)

Plan de paiement

50% - 50%, 35% - 65%

État du projet

En l'état futur d'achèvement (VEFA / Sur plan)

Unités

Appartements de 1, 2 et 3 chambres, appartements-terrasses, villas et maisons de ville

Nombre total d'unités

2354

Configuration architecturale
Immeubles collectifs : 6 bâtiments résidentiels (2 de R+8, 2 de R+9, 2 de R+10) | Villas et maisons de ville : constructions de faible hauteur en R+1 ou R+2
Charges de copropriété estimées
14 à 18 AED par pied² par an
Vues
Toutes les résidences bénéficient d'une vue panoramique sur le lagon et de jardins intérieurs privatifs
À proximité
Futur parc Disneyland, Ferrari World, Circuit de Formule 1
Manager Decorate

Pourquoi Choisir Manchester City Yas Residences ?

Un programme d'exception réalisé en partenariat officiel avec le club de Manchester City sur l'île de Yas.
Ce complexe redéfinit les codes de l'art de vivre haut de gamme et comptera parmi les plus grands domaines résidentiels des Émirats arabes unis. Plus de la moitié de la superficie totale est consacrée à des jardins paysagers, des espaces de remise en forme et des installations de club privatif de calibre international.
Commencez votre journée dans une piscine à débordement dominant le lagon, poursuivez par une séance d'entraînement dans un centre de remise en forme de pointe, puis détendez-vous dans une salle d'oxygénothérapie. L'après-midi, profitez d'un repas gourmand dans un élégant café bordant la promenade piétonne du front d'eau. Pour les plus jeunes, le domaine abrite une académie de football ainsi que des terrains d'entraînement professionnels dédiés au perfectionnement de leur technique.
Parmi les atouts majeurs du projet figure l'îlot de maisons en duplex indépendantes (maisonettes). Cette typologie est idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche de rendements locatifs attractifs : chaque bâtisse se compose de trois niveaux indépendants, le rez-de-chaussée proposant des logements avec accès privatif, tandis que les deux étages supérieurs accueillent les espaces de nuit.
Parmi les pôles de loisirs voisins figurent le futur parc d'attractions Disneyland (dont l'ouverture est prévue pour 2031), Ferrari World et le circuit de Formule 1. Le domaine disposera également d'un accès à la piste cyclable nationale, d'une station de tramway ainsi que d'une liaison maritime directe par navette fluviale vers les autres secteurs de l'île de Yas.

Manager Decorate Ring

Fethi Nouari

conseiller immobilier

Prestations & Équipements Exclusifs

Académie d'Entraînement Manchester City

Salle d'Analyse Tactique

Espace Mémoriel & Galerie des Trophées

Terrasse des Soirs de Match & Salon Privé du Club

Lagon Cristallin & Promenade Fluviale

Bar des Supporters & Café du Domaine

Table Gastronomique Biologique

Salle de Culture Physique & Centre de Remise en Forme

Hall d'Honneur & Réception

Encadrement sportif de niveau international

Entraînez-vous sur des pelouses aux normes professionnelles grâce à des programmes techniques officiels inspirés des méthodes de l’un des plus grands clubs de football au monde. Destinée aux jeunes talents comme aux résidents, l’académie place des infrastructures d’élite au pas de votre porte.

Pôle de préparation et d'expertise sportive de haut niveau

Dotée d’écrans numériques et d’outils d’analyse vidéo de dernière génération, cette salle tactique reproduit fidèlement les espaces de préparation des effectifs professionnels, offrant aux joueurs et aux entraîneurs un cadre dédié à l’étude des stratégies, de la gestuelle technique et de la cohésion d’équipe.

Rétrospective immersive des exploits du club

Revivez les plus grands moments du sport au cœur d’un musée intégré rendant hommage à l’histoire, aux triomphes et au rayonnement international du club. Cette galerie constitue un lieu de rencontre mettant à l’honneur souvenirs historiques et trophées emblématiques.

Espace d'échange et de visionnage panoramique

Partagez la ferveur des retransmissions de matchs en direct entre voisins sur une terrasse panoramique ombragée. Prolongée par le cadre feutré du salon intérieur, cette installation compose un lieu idéal pour suivre les rencontres du week-end et organiser des réceptions privées.

Un cadre de villégiature au fil de l'eau

Promenez-vous le long des berges ombragées jalonnées d’échoppes et de boutiques élégantes, ou prélassez-vous au bord des eaux turquoise d’un lagon cristallin propice à la baignade. La promenade conjugue avec équilibre quiétude de plein air et animation côtière.

Restauration conviviale et lieu de rendez-vous

Savourez un café de torréfaction artisanale au café du domaine ou retrouvez vos proches autour d’un rafraîchissement au salon sportif en front d’eau après l’entraînement. Ces deux adresses offrent un cadre chaleureux dédié à la convivialité quotidienne.

Haute cuisine axée sur le bien-être et la vitalité

Dégustez une cuisine soignée élaborée à partir d’ingrédients biologiques tout juste récoltés, alliant qualités nutritives et plaisir gustatif. Situé au bord de l’eau, ce restaurant gastronomique de premier plan propose des menus équilibrés dans une ambiance décontractée et raffinée.

Préparation physique et musculaire de haute précision

Optimisez vos entraînements quotidiens au sein d’un espace baigné de lumière naturelle, doté d’appareils de renforcement musculaire, de charges libres et d’équipements cardiovasculaires haut de gamme, répondant aux exigences des sportifs confirmés comme à la recherche d’une remise en forme équilibrée.

Un accueil monumental et raffiné

Pénétrez dans un vaste hall d’accueil à double hauteur sous plafond, paré de matériaux d’inspiration méditerranéenne, de lumière naturelle et d’une sobre élégance. Grâce à un service de conciergerie à votre disposition 24 heures sur 24, le retour chez soi devient un moment de confort empreint de discrétion.

Typologies et Plans de Logements

Maison de ville

Villas jumelées

Villa individuelle

Maison en duplex (maisonette)

Appartement

Appartement-terrasse (penthouse)

Maison de ville de 3 chambres

Superficie totale :

2153

Prix

1,113,766

Villa jumelée de 4 chambres

Superficie totale :

2691

Prix

1,406,862

Villa individuelle de 5 chambres

Superficie totale :

6458

Prix

2,227,532

Villa jumelée / maisonnette de 4 chambres

Superficie totale :

9042

Prix

6,917,072

1 chambre Appartement

Superficie totale :

850

Prix

468,954

Appartement-terrasse

Superficie totale :

4359

Prix

2,579,247

Échéancier de Paiement

Formule 1

Formule 2

5%

À la réservation

5%

À la signature du contrat préliminaire de vente (compromis / SPA)

5%

3 mois après la signature du contrat de vente

5%

8 mois après la signature du contrat de vente

5%

12 mois après la signature du contrat de vente

5%

16 mois après la signature du contrat de vente

5%

20 mois après la signature du contrat de vente

5%

24 mois après la signature du contrat de vente

5%

28 mois après la signature du contrat de vente

5%

32 mois après la signature du contrat de vente

50%

À la livraison / remise des clés

5%

À la réservation

30%

À la signature du contrat préliminaire de vente (compromis / SPA)

65%

À la livraison / remise des clés

Emplacement sur la carte

Developer Decorate

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Developer Decorate Ring

Fethi Nouari

conseiller immobilier

Français, anglais, espagnol, arabe

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