Come risparmiare dall'inflazione nel 2025 utilizzando come esempio l'investimento immobiliare a Dubai

Di solito non è facile guadagnarsi da vivere in modo dignitoso, e ancor di più mettere da parte dei risparmi. Per questo non si vuole perdere i propri risparmi a causa dell’inflazione, di una crisi, di un imprevisto o dell’irruzione dei ladri in casa. Ma esiste un modo per proteggere il proprio denaro? Gli investimenti possono garantire un profitto? Cosa bisogna sapere sugli investimenti immobiliari? E come fare per non perdere tutto? Parliamo di tutto questo.

Che cos’è l’inflazione?

Il concetto stesso di inflazione significa “gonfiare” in latino. Si tratta di un fenomeno di aumento dei prezzi di beni e servizi. In caso di inflazione, i prezzi di vari beni e servizi aumentano proporzionalmente, il che porta a una diminuzione del potere d’acquisto della popolazione.

Vale la pena di distinguere il concetto di inflazione dal semplice aumento del prezzo di un determinato bene. Nel caso dell’inflazione, il processo sarà lungo e interesserà tutti gli ambiti, ma un particolare bene può essere escluso dal quadro.

Chi ha risparmi in una valuta colpita dall’inflazione è particolarmente colpito. Per evitare perdite, si può trasferire il proprio denaro in valute più stabili o cercare opportunità di investimento. Purtroppo, nessuna valuta è immune da fattori esterni e può crollare in qualsiasi momento. Pertanto, questo metodo di risparmio non può essere considerato veramente affidabile.

Riconoscendo questo problema, molte persone si rivolgono agli investimenti per conservare e far crescere i propri risparmi.

Dove investire nel 2025?

Se si decide di investire, vale la pena di familiarizzare con i diversi settori di investimento, i loro pro e i loro contro.

• Azioni

Uno dei settori più importanti per gli investimenti. Molti broker operano con successo su azioni, futures e criptovalute e ci guadagnano, ma per un giocatore inesperto la borsa è molto pericolosa. Inoltre, nel 2024, la maggior parte delle azioni ha perso dal 10 al 50%. Di conseguenza, gli investitori non solo non hanno guadagnato, ma hanno anche perso in modo significativo.

• Obbligazioni

La situazione delle obbligazioni è più ottimistica. I depositanti hanno perso fino al 10% o hanno avuto fino al 7% di profitto per il 2024. Tuttavia, tenendo conto dell’inflazione, questa cifra non può essere considerata confortante.

• Oro e altri metalli preziosi

L’anno 2024 ha dimostrato che investire in oro può anche portare a delle perdite. Il prezzo dell’oro fluttua

• Le criptovalute

La valuta del futuro ha attirato un gran numero di investitori. La crescita stabile e la mancanza di attaccamento allo Stato hanno attirato milioni di dollari di investimenti in bitcoin e altcoin. Purtroppo, molti investitori hanno perso significativamente anche in questo settore. Nel 2023-2024 il Bitcoin è sceso di prezzo fino al 72%, diventando l’acquisto più poco redditizio per chi non ha comprato questa criptovaluta in tempo. E il 2025 promette di rendere letteralmente ricchi d’oro quegli investitori che sono stati pazienti, risparmiando le loro monete per lungo tempo o acquistando monete aggiuntive al culmine del calo di valore.

• Investire nella propria attività

Essere proprietari di un’attività in proprio è sempre una lotteria. Si possono sia moltiplicare gli investimenti sia perdere tutti i risparmi e persino indebitarsi. In tempi di crisi e di inflazione, quando il potere d’acquisto della popolazione diminuisce, è molto rischioso aprire un’attività commerciale.

• Investire in immobili

Gli investimenti in immobili di vario tipo da affittare continuano a portare profitti agli investitori. L’ammontare dei profitti dipende dalla città e dal Paese in cui si trova l’immobile. Dopo anni di possesso di tali immobili, è possibile anche venderli con un buon margine di guadagno. In altre parole, i proprietari di immobili guadagnano sia affittando che rivendendo l’immobile.

Investire in immobili a Dubai

Quando si sceglie un emirato in cui acquistare una proprietà come investimento, vale la pena prestare attenzione a Dubai. La città in rapido sviluppo, che attira milioni di turisti e di persone che si trasferiscono in città per risiedervi stabilmente, attira gli investitori con condizioni particolarmente favorevoli nel campo immobiliare, delle tasse e dei servizi.

La legislazione degli Emirati Arabi Uniti tutela al massimo gli interessi degli investitori. Chiunque può investire in uno dei seguenti settori a Dubai:

• Ecologia ed economia ecologica;
• energia;
• agricoltura e allevamento;
• strutture finanziarie;
• trasporti;
• immobili.

Non solo un cittadino degli Emirati Arabi Uniti può acquistare una proprietà a Dubai, ma anche un investitore di un altro Paese. In questo caso, egli sarà pienamente proprietario dell’appartamento o della casa, potrà affittare o rivendere la proprietà. Un ulteriore vantaggio può essere considerato l’assenza di tasse sulla proprietà a Dubai e l’alta redditività, che può raggiungere il 10%. Per fare un confronto, nelle città europee questa cifra non supera il 3%.

Liquidità degli immobili di Dubai

L’indicatore più importante quando si investe in un immobile è la sua liquidità. In questo ambito, Dubai supera facilmente tutte le principali città concorrenti. Ad esempio, le abitazioni d’élite nel 2023 sono aumentate di prezzo del 44% e non hanno arrestato la crescita dei prezzi nel 2024. Per gli appartamenti di classe inferiore, le cifre sono meno sconvolgenti, ma si osserva una crescita costante di anno in anno nell’intero settore immobiliare.

Spesso gli investitori non si limitano ad acquistare una casa a Dubai, ma la affittano con contratti di locazione a lungo o breve termine. La domanda di alloggi in affitto a Dubai è molto alta. Un gran numero di persone che vogliono vivere nel lusso, turisti e uomini d’affari sono costantemente alla ricerca di appartamenti, ville e case a schiera adatti. Anche il costo degli affitti è in aumento, il che consente agli investitori di guadagnare ancora di più.

Elaborazione di un piano di investimento

Tuttavia, non è sufficiente voler investire. Senza un piano di investimento ben definito, l’investitore ha un’alta probabilità di perdere una parte del valore. Cosa deve sapere ogni investitore alle prime armi.

• Innanzitutto, è necessario valutare la propria situazione attuale. Per un investimento di successo è opportuno considerare l’età dell’investitore, gli investimenti esistenti e il loro numero. In questa fase è bene ricordare anche i debiti, i prestiti e gli altri obblighi monetari.
• Il passo successivo consiste nel fissare un obiettivo di investimento. Dovete decidere perché avete deciso di investire e perché in questo settore. Non dovreste investire denaro solo perché qualcuno che conoscete lo ha fatto, così come non dovreste rifiutare di investire solo perché sareste i primi tra quelli che conoscete personalmente. Obiettivi molto più normali possono essere una vecchiaia sicura, un’eredità per i propri figli o l’accumulo di denaro per avviare un’attività. Allo stesso tempo, vale la pena di fare un piano per i profitti che si vogliono ottenere.
• Il terzo passo consiste nel decidere l’entità dell’investimento. A tal fine è adatta la regola 50/30/20. Secondo questo schema, il 50% delle entrate può essere destinato al fatturato giornaliero, il 30% alle spese impreviste e al rinvio e solo il restante 20% può essere utilizzato per gli investimenti.
• Infine, costituite una riserva di liquidità per le spese impreviste. È importante avere una riserva di liquidità per far fronte ai problemi prima di iniziare a investire. In questo modo, gli imprevisti non vi costringeranno a interrompere un investimento a condizioni sfavorevoli.

Una volta completate tutte le fasi descritte sopra, si può procedere direttamente all’investimento. È importante avvalersi dei servizi di un’agenzia per la ricerca di immobili. In caso contrario, si corre il rischio di acquistare immobili illiquidi o non liquidi.

Strategie per investire in immobili a Dubai

Scegliendo di investire in immobili a Dubai, potete utilizzare uno dei due modi per ottenere un profitto.

• Acquistare un immobile o un ufficio per affittarlo. In media porta un profitto dell’8% all’anno, per le opzioni più liquide la cifra può raggiungere il 15-25% a seconda della zona e del tipo di abitazione.
• Acquistare una immobile alberghiero per generare un reddito passivo. Forse anche questo può essere attribuito all’attività di locazione, ma la differenza è che il proprietario non deve fare alcuno sforzo per gestire e pubblicizzare il suo oggetto, perché l’organizzazione dell’intero processo è gestita dall’operatore alberghiero. Il proprietario deve solo ricevere il reddito netto sul suo conto trimestralmente o, più spesso, 2 volte l’anno, dopo la rendicontazione e la distribuzione degli utili.
• Acquisto in fase di costruzione e vendita dell’oggetto finito. Nei quartieri più ricercati, è possibile guadagnare dal 50 al 100% all’anno sulla rivendita..

E su oggetti d’élite situati in zone come The Palm, Jumeirah Bay – e anche del 200-300 per cento.

Qualunque sia la strategia scelta, è importante calcolare i rischi e attenersi al piano. In caso contrario, il rischio di perdere tutti o parte dei propri risparmi aumenta.